Direct naar de inhoud
Logo van Nuyens Makelaars

Vorsenpoel 38

5283ZK Boxtel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Boxtel

Fotogalerij

Vorsenpoel 38 Boxtel
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een geliefde en kindvriendelijke plek ligt deze verrassend ruime tussenwoning met drie slaapkamers, een royale tweede verdieping met mogelijkheid voor een vierde kamer en een maar liefst 19 meter diepe achtertuin. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de keuken, vloeren, het sanitair en het stucwerk vernieuwd en is de woning voorzien van 12 zonnepanelen en grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woning ligt heerlijk vrij aan de achterzijde, met uitzicht op een groen plantsoen en een speeltuin om de hoek. Begane grond Entree via kunststof voordeur, hal met uitgebreide meterkast (2018) en moderne toiletruimte (2021) met wandcloset en fonteintje. De woonkamer heeft o.a. een pvc-vloer, praktische trapkast, een grote raampartij aan de voorzijde en een aluminium schuifpui naar de achtertuin. De begane grond geniet hierdoor zowel ter hoogte van het zitgedeelte als de keuken met aansluitend eetgedeelte van volop lichtinval. De ruime en complete U-keuken (2018) is aan de achterzijde gesitueerd en uitgerust met onder meer een vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombinatie. Je beschikt hier over volop werk- en opbergruimte dankzij de vele kasten en lades. Vanuit de keuken heb je via een loopdeur toegang tot de tuin. De inbouwspots maken het geheel compleet. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn drie slaapkamers gelegen, waarvan twee aan de achterzijde en de ouderslaapkamer aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer, kunststof kozijnen met HR++ glas én inzethorren. De slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een garderobekast en heeft een speelse nis in de gevel. De wanden zijn strak gestuukt en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk. De ruime en modern afgewerkte badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, wandcloset en spiegelkast. Verder is er vloerverwarming aanwezig, evenals inbouwverlichting, infrarood plafondpaneel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De royale zolderverdieping is uitermate geschikt te maken als vierde slaapkamer. Hier vind je de opstelling van de cv-ketel (2019), de unit voor mechanische ventilatie en twee grote Velux dakvensters (2023) met HR++ beglazing. Tuin De achtertuin is opvallend diep, gunstig gelegen op het noordoosten en grenst direct aan een groen plantsoen, een heerlijke plek voor kinderen om te spelen. Vanwege de diepte is het al vroeg in het voorjaar genieten van de zon en biedt het in de zomer tevens een heerlijke koele plek op het terras. Direct om de hoek ligt bovendien een speeltuintje. De tuin is verzorgd aangelegd met een gazon, beplante borders, terras aan de woning, buitenkraan en een vrijstaande fietsenberging. Bijzonderheden - Energielabel A - Keuken, gedeeltelijk kunststof kozijnen, vloer en stucwerk vernieuwd in 2018 - Dakvensters (hout) vervangen in 2023 - 12 zonnepanelen (2023) - Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Moderne badkamer en toiletruimte - CV-ketel uit 2019 - Diepe, vrij gelegen achtertuin - Kindvriendelijke wijk, veel groen en speeltuin dichtbij Bouwjaar: 1980 Woonoppervlak: ca. 120m² Inhoud: ca. 425m³ Perceelsoppervlak: 207m²

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Inhoud
425 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5283

Google Maps

Bekijk Boxtel op de kaart

Verken Boxtel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Boxtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boxtel. In 2025 waren er 27.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.514.

Inwoners

27.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.893

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.055

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boxtel
Jaar Inwoners
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boxtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Opleidingsniveau

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boxtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Elektriciteit: 3.177

Bedrijvigheid in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boxtel
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boxtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boxtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer woningen in Boxtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.