Direct naar de inhoud
Logo van Rosendaal Makelaars BV

Hooglandseweg 7

7047CN Braamt • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in 's-Heerenberg

Fotogalerij

Hooglandseweg 7 Braamt
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Hooglandseweg 7 in Braamt: een verrassend ruime en sfeervolle woning met een bijzondere steltenberg, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar extra mogelijkheden voor gastenverblijf of hobby’s. De Steltenberg Via de elektrische poort met intercom installatie kom je op het ruimte perceel. Een bijzonder element van dit object is de steltenberg, die volledig functioneel is en voorzien is van vele extra's. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van vloerverwarming en biedt volop mogelijkheden. Zo vindt u op de begane grond een comfortabel gastenverblijf, een garage/hobbyruimte, toiletruimte en een multifunctionele ruimte inclusief keuken in de top van de steltenberg met een fantastisch wijds 360 graden uitzicht over het Montferlandse landschap. Verder is er een verdiepte oprit waar u zelfs een camper en-/of meerdere paardentrailers kunt stallen. Een unieke combinatie van praktische voorzieningen en sfeervolle extra’s! Stalruimte Bij de woning, die beschikt over energielabel A, bevindt zich een ruime en veelzijdige schuur die van alle gemakken is voorzien. De schuur beschikt over een garage, praktische carport met plek voor twee auto's en biedt daarnaast volop bergruimte voor (tuin)gereedschap en fietsen. Er bevinden zich drie nette paardenstallen, ideaal voor de liefhebber van paarden of andere dieren. De stallen zijn ruim opgezet en voorzien van goede ventilatie en voldoende daglicht. Boven de schuur is een ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, die perfect te gebruiken is als opslagruimte of eventueel als hobbyzolder. Boven de carport bevindt zich nog een zolder, welke bereikbaar is via een ladder in de stallen. Kortom: een multifunctionele bijgebouw met volop mogelijkheden voor dierenliefhebbers, hobbyisten of wie gewoon extra ruimte zoekt! Begane grond Via de entree stapt u binnen in de woonkamer, waar de vele ramen zorgen voor een prettige verbinding met buiten. Aansluitend bevindt zich de tuinkamer, een heerlijke plek om te genieten van het uitzicht op de tuin. Voor thuiswerken of studeren is er een praktische kantoorruimte aanwezig. Daarnaast vindt u op de begane grond een ruime bijkeuken en een keuken die centraal in de woning ligt. Uniek is dat er ook een slaapkamer en een badkamer-en-suite op de begane grond aanwezig is, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de bovenverdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, die zowel als slaapvertrek, logeerkamer of hobbyruimte gebruikt kunnen worden. Op deze verdieping is ook nog een toiletruimte aanwezig. Voor paardenliefhebbers Deze woning is bij uitstek geschikt voor paardenliefhebbers. Op het perceel van maar liefst 19.720 m² zijn drie stalruimtes aanwezig en de weilanden beschikken over twee diepwaterbronnen. Bovendien ligt de woning direct tegenover het Montferlandse bos met prachtige ruiterroutes, waardoor u vanaf huis zo te paard de natuur in rijdt. Een droomlocatie voor iedereen die wonen en buitenleven wil combineren met de passie voor paarden. Duurzaam en energiezuinig Naast de ruimte en de unieke ligging is er ook gedacht aan duurzaamheid. Op de schuur liggen maar liefst 20 zonnepanelen en daarnaast is er een veldopstelling geplaatst met nog een keer 20 panelen. Dit zorgt niet alleen voor een lage energierekening, maar maakt de woning ook toekomstbestendig. Hooglandseweg 7 is een woning die méér biedt dan u op het eerste gezicht verwacht: comfortabel wonen, volop ruimte en een multifunctioneel bijgebouw dat naadloos aansluit op de wensen van deze tijd. Met het royale perceel, de stalruimte, de ligging aan bos en ruiterpaden én de duurzame voorzieningen is dit bovendien een unieke kans voor paardenliefhebbers. Een prachtige plek in Braamt voor wie woongenot, vrijheid en mogelijkheden wil combineren.

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
219 m²
Perceeloppervlakte
19720 m²
Inhoud
992 m³
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7047

Google Maps

Geografisch overzicht Braamt

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Braamt

Woon- en buurtcijfers in Braamt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Braamt. In 2026 waren er 1.274 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 374.006.

Inwoners

1.274

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 374.006

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.734

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Braamt
Jaar Inwoners
2021 1.212
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.254
2025 1.255
2026 1.274

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Braamt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.771
2022 EUR 291.699
2023 EUR 323.136
2024 EUR 338.653
2025 EUR 374.006

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 261 0-15: 185 15-25: 138 25-45: 250 45-65: 422

Opleidingsniveau

Hoger

253

Praktisch

256

Middelbaar

446

Herkomst inwoners (2025)

Europa

85

Nederland

1.098

Buiten Europa

72

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 80
Appartementen 38
Tussenwoningen 89
Vrijstaande woningen 188
Twee-onder-één-kap woningen 83

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 32
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

187

Label B

155

Label C

150

Label G

55

Label D

52

Label F

36

Label A+++

24

Label E

16

Label A++

9

Label A+

5

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Braamt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.593 3.632
2021 1.705 3.703
2022 1.364 3.489
2023 1.111 3.493
2024 1.038 3.574

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 449 • Elektriciteit: 1.493

Huurwoning

Gas: 971 • Elektriciteit: 2.545

Koopwoning

Gas: 1.188 • Elektriciteit: 3.861

Appartement

Gas: 597 • Elektriciteit: 1.327

Tussenwoning

Gas: 431 • Elektriciteit: 1.342

Vrijstaande woning

Gas: 1.376 • Elektriciteit: 4.264

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.198

Bedrijvigheid in Braamt (2025)

Handel en HORECA 26
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 49
Overheid, onderwijs en zorg 31
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 27

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 217

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Braamt
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Braamt.

Veelgestelde vragen over wonen in Braamt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Braamt?

Braamt telt in 2026 ongeveer 1.274 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Braamt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Braamt is in 2025 circa € 374.006.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt ligt rond € 32.734 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Braamt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Braamt?

In Braamt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 188 woningen.

Meer woningen in Braamt

Bekijk meer woningen in deze plaats.