Direct naar de inhoud
Logo van Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Langestraat 20 a

7047AP Braamt • Gelderland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.632

Fotogalerij

Langestraat 20 a Braamt
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een monumentaal voormalig kerkgebouw? Deze unieke kans krijg je in het hart van Braamt! Aan het gezellige dorpsplein staat dit monumentale kerkgebouw dat in 2021-2022 is omgetoverd tot een stijlvol en kleinschalig appartementencomplex. Je vindt hier deze verrassend ruime maisonnette van maar liefst 106 m² – compleet met eigen buitenruimte, karakter én comfort. Deze kans krijg je niet dagelijks! Braamt is een gemoedelijk dorp in de Achterhoek met een rijk verenigingsleven. Braamt is optimaal gesitueerd in de nabijheid van meerdere uitvalswegen, ook Doetinchem is binnen enkele minuten te bereiken. Doetinchem beschikt over een gezellig centrum met een ruim horeca aanbod, verschillende supermarkten, een ziekenhuis, basis en voortgezet onderwijs en een meubelboulevard. Kortom alles wat je in het dagelijks leven nodig hebt. Indeling Bij binnenkomst in het complex valt meteen de strakke, hoogwaardige afwerking op. Via de gemeenschappelijke hal voorzien van brievenbussen en bel paneel kom je het appartement binnen. Begane grond: Via de hal kom je direct in de open keuken uit 2022 voorzien koel- vriescombinatie, oven, vaatwasser en 4 pits Bora inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging. Overal in het appartement vallen de originelen constructieve delen van het kerkgebouw in het het oog, je woont hier echt een in een stuk historie. Aan de open keuken gelegen zijn de ruime lichte woonkamer en eetkamer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Alsmede aan de hal gelegen zijn de berging/technische ruimte met warmte pomp, het toilet voorzien van wandcloset en fonteintje en de badkamer (2022) voorzien van inloop douche, wastafel met meubel en aanvullende elektrische handdoek radiator. Bij de aanleg van de badkamer is reeds rekening gehouden met rolstoelvriendelijkheid. Dit appartement bied de mogelijkheid om volledig levensloop bestendig begane grond te wonen door de eetkamer om te vormen tot slaapkamer, verder bevinden zich alle voorzieningen reeds op de begane grond. Buiten ruimte: Zowel vanaf de zit als de eethoek krijg je rechtstreeks toegang tot de bijbehorend tuin. Deze buitenruimte is sfeervol en groen aangelegd en bied een vrij uitzicht richting een weide met paarden. De woning is via de tuin met achterom ook rechtstreeks te betreden. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereik je een zeer ruime vide waar zich de slaapruimte, een thuiswerk plek en een ruime bergkast bevinden. Ook op deze verdieping zijn verschillende authentiek details van het kerkgebouw mooi bewaard gebleven waaronder de originelen glas in lood ramen. De verdieping is ruim genoeg om desgewenst een tweede toilet dan wel badkamer toe te voegen. Aan de achterzijde van het complex bevind zich een separaat gebouwtje met hierin de bergingen. Deze privé berging is ruim, eenvoudig te bereiken met de fiets en voorzien van elektra. Duurzaam en comfortabel wonen: Het appartement is volledig gasloos en uitgerust met een lucht warmtepompinstallatie (2021/2022) die zowel verwarmt als passief koelt. Dankzij vloerverwarming, mechanische ventilatie, energielabel A+ en uitstekende isolatie woon je hier niet alleen heel comfortabel, maar ook energiezuinig. Bijzonderheden: • Ver(nieuw)bouwd in 2021-2022 • Energielabel A+ • Gasloos wonen met warmtepomp (verwarmen én koelen) • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Mechanische ventilatie • Geschikt te maken voor minder valide door optie tot volledig begane grond wonen • Hoge plafonds en authentieke details zoals glas in lood en zichtbare delen van de draag constructie • Privé tuin met achter toegang • Ruime (gratis) parkeergelegenheid • Eigen meters voor water en elektra • Servicekosten: €175,- per maand Ben je op zoek naar een unieke, duurzame woning met karakter? Dan is Langestraat 20a echt iets voor jou. Bel of mail ons snel en plan een bezichtigingsafspraak! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
352 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7047

Google Maps

Geografisch overzicht Braamt

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Braamt

Woon- en buurtcijfers in Braamt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Braamt. In 2025 waren er 1.255 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 374.006.

Inwoners

1.255

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 374.006

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.734

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Braamt
Jaar Inwoners
2021 1.212
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.254
2025 1.255

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Braamt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.771
2022 EUR 291.699
2023 EUR 323.136
2024 EUR 338.653
2025 EUR 374.006

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 276 0-15: 177 15-25: 137 25-45: 245 45-65: 429

Opleidingsniveau

Hoger

253

Praktisch

256

Middelbaar

446

Herkomst inwoners (2025)

Europa

85

Nederland

1.098

Buiten Europa

72

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 80
Appartementen 38
Tussenwoningen 89
Vrijstaande woningen 188
Twee-onder-één-kap woningen 83

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 32
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

187

Label B

155

Label C

150

Label G

55

Label D

52

Label F

36

Label A+++

24

Label E

16

Label A++

9

Label A+

5

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Braamt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.593 3.632
2021 1.705 3.703
2022 1.364 3.489
2023 1.111 3.493
2024 1.038 3.574

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 449 • Elektriciteit: 1.493

Huurwoning

Gas: 971 • Elektriciteit: 2.545

Koopwoning

Gas: 1.188 • Elektriciteit: 3.861

Appartement

Gas: 597 • Elektriciteit: 1.327

Tussenwoning

Gas: 431 • Elektriciteit: 1.342

Vrijstaande woning

Gas: 1.376 • Elektriciteit: 4.264

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.198

Bedrijvigheid in Braamt (2025)

Handel en HORECA 26
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 49
Overheid, onderwijs en zorg 31
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 27

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 217

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Braamt
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Braamt.

Veelgestelde vragen over wonen in Braamt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Braamt?

Braamt telt in 2025 ongeveer 1.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Braamt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Braamt is in 2025 circa € 374.006.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt ligt rond € 32.734 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Braamt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Braamt?

In Braamt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 188 woningen.

Meer woningen in Braamt

Bekijk meer woningen in deze plaats.