Direct naar de inhoud
Logo van Oomen Makelaardij & Taxaties Brakel

Hovendsestraat 9

5306AK Brakel • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Brakel

Fotogalerij

Hovendsestraat 9 Brakel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met levensloopbestendig karakter! In de Hovendsestraat in Brakel is deze vrijstaande en uitgebouwde woning gelegen met volop mogelijkheden. Een huis waar je direct de ruimte voelt, waar de royale tuin lonkt en waar met een beetje liefde jouw woonwens werkelijkheid wordt. Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en de mogelijkheden meteen ziet. Met een royale woonkamer, een slaapkamer en badkamer op de benedenverdieping is dit een prachtige plek. Grote ramen zorgen voor lekker veel licht en de fijne leefruimte. De overkapping in de tuin nodigt uit tot lange avonden met familie en vrienden. Hier kun je wonen zoals jij dat wilt: knus en karaktervol, of juist strak en modern na een kleine metamorfose. Hal/entree Via de oprit bereik je de voordeur en stap je binnen in de hal van de woning. Deze ruimte biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de keuken. Toiletruimte De royale toiletruimte is afgewerkt met een mozaïek laminaatvloer en is uitgerust met een staand closet. Keuken De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en straalt sfeer én karakter uit. Blikvanger hier is het robuuste Boretti 6-pits gasfornuis met oven. Authentieke wandtegeltjes zorgen voor een knipoog naar het verleden. De keuken biedt een fijne mix van eenvoud, warmte en karakter. De laminaatvloer en gestucte wanden maken het plaatje compleet. Vanuit de keuken heb je toegang tot de hal, de badkamer, de woonkamer en de slaapkamer. Badkamer De moderne badkamer bevindt zich op de begane grond en is uitgevoerd in een lichte en eigentijdse stijl. De combinatie van lichtgrijze wandtegels met een speelse mozaïektegel op de vloer zorgt voor een frisse uitstraling. De ruimte is slim ingedeeld met een douche, een wastafelmeubel met spiegel en stijlvolle zwarte details die de badkamer een moderne en strakke look geven. Dankzij de raampartij geniet de badkamer daglicht en ventilatie. Woonkamer Vanuit de keuken kom je in de royale woonkamer, die is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Of je nu gezellig wilt borrelen, spelletjes spelen of lang natafelen — hier is ruimte genoeg. De houten balk en de sierlijsten aan het plafond geven de kamer een landelijke uitstraling. Openslaande tuindeuren halen het buitenleven naar binnen en zorgen voor veel natuurlijk licht. Slaapkamer De slaapkamer op de begane grond is royaal van formaat en biedt een fijne hoeveelheid licht en ruimte. Dankzij de ligging op de benedenverdieping is deze kamer uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Ook als hobby- of werkkamer komt deze kamer uitstekend tot zijn recht. Via een open houten trap is er directe toegang tot de overloop op de eerste verdieping. Het realiseren van een hal met separate trapopgang is een eenvoudige aanpassing. Verdieping De trap leidt naar een ruime overloop op de eerste verdieping en biedt volop mogelijkheden. Of je nu denkt aan een extra slaapkamer, werkruimte of creatieve studio — met een beetje liefde en aandacht maak je hier iets bijzonders van. De aanwezige dakkapel zorgt voor veel licht, terwijl het zichtbare balkenplafond en houten accenten de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling geven. Met een slimme indeling is hier eenvoudig een volwaardige tweede slaapkamer van te maken — of wat dacht je van een combinatie tussen werkplek en logeerkamer? Tuin De woning mag dan geen voortuin hebben, maar dat wordt ruimschoots goedgemaakt zodra je via de poort de achtertuin instapt. Deze royale tuin verrast met z’n ruimte, groen en speelse indeling. Er zijn verschillende gezellige hoekjes gecreëerd waar je heerlijk kunt ontspannen in de zon of juist de schaduw kunt opzoeken. Een vijver, mogelijkheden voor een eigen moestuin en een oase van volwassen groen zorgen voor een heerlijk buitenleven én volop privacy. Dit is een tuin waarin je blijft ontdekken en waar je al snel je eigen paradijs van maakt. Schuur In de tuin bevindt zich een praktische berging/schuur, ideaal voor extra opslag. Hier vind je bovendien de aansluitingen voor de wasmachine en de CV-installatie. De woning wordt van verwarming en warm water voorzien door een Nefit combi-ketel uit 1996. Een fijne en multifunctionele ruimte voor zowel opslag als hobbyruimte. Overkapping en tuinhuis Achterin de tuin staat een ruime houten overkapping met een tuinhuis, perfect om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Het tuinhuis biedt daarnaast alle ruimte voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met aanbouw - Schuur en tuinhuis met overkapping - Dak vervangen in 2017 - Royale achtertuin - 12 zonnepanelen - Parkeren op eigen terrein - Autoluwe straat Brakel is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de Waal. Het dorp maakt sinds 1 januari 1999 deel uit van gemeente Zaltbommel en staat bekend om de historische gebouwen zoals Het Spijker en Huis Brakel. Daarnaast is in het oer-Hollandse rivierenlandschap, waar Maas en Waal samenkomen, Slot Loevestein gelegen. Deze locatie maakt samen met o.a. de batterij onder Brakel en de batterij onder Poederoijen deel uit van de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Er zijn voldoende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” aanwezig om van deze prachtige natuurgebieden rondom Brakel te genieten. Brakel kent een actief verenigingsleven, met o.a. Wieler Tour Club Maas Waal, tennis- en padelvereniging De Molenwiek, muziekvereniging O.B.K. en voetbalclub BZC'14. De Ponymarkt in Brakel is al ruim een halve eeuw een familiefeest in Brakel. Een gezellige braderie op de laatste zaterdag van september met ruim 100 kramen, handel op de ponymarkt en genoeg plezier voor jong en oud. In het dorp zijn 2 basisscholen en er is een ruime middenstand aanwezig om in de dagelijkse behoeften te kunnen voorzien. De bereikbaarheid van Brakel is optimaal. Met 15 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 10 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
430 m²
Inhoud
329 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
292 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5306

Google Maps

Bekijk Brakel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Brakel

Woon- en buurtcijfers in Brakel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brakel. In 2025 waren er 3.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.240.

Inwoners

3.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.240

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.975

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brakel
Jaar Inwoners
2021 3.050
2022 3.080
2023 3.115
2024 3.125
2025 3.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brakel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.807
2022 EUR 311.991
2023 EUR 356.234
2024 EUR 368.961
2025 EUR 393.240

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 590 0-15: 570 15-25: 425 25-45: 795 45-65: 770

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

780

Middelbaar

1.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

2.700

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 173
Appartementen 142
Tussenwoningen 238
Vrijstaande woningen 491
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 327
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 67
2020 en later 118

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

313

Label C

247

Label B

183

Label D

167

Label G

125

Label F

90

Label E

42

Label A+++

27

Label A++

19

Label A+

8

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brakel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.498 3.494
2021 1.648 3.618
2022 1.244 3.402
2023 1.029 3.221
2024 993 3.333

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.701

Koopwoning

Gas: 1.098 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 569 • Elektriciteit: 3.186

Tussenwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.278 • Elektriciteit: 3.826

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 946 • Elektriciteit: 3.116

Bedrijvigheid in Brakel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brakel
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brakel.

Veelgestelde vragen over wonen in Brakel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brakel?

Brakel telt in 2025 ongeveer 3.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brakel is in 2025 circa € 393.240.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel ligt rond € 25.975 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brakel?

In Brakel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 491 woningen.

Meer woningen in Brakel

Bekijk meer woningen in deze plaats.