Direct naar de inhoud
Logo van BALM Makelaardij

Liesveldsesteeg 30

5306EZ Brakel • Gelderland

Beschikbaar

€ 665.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 680.150

Koopprijs /m²: € 5.684

Fotogalerij

Liesveldsesteeg 30 Brakel
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAAND nabij de Waal met RUIMTE, RUST, VLOERVERWARMING en ZONNEPANELEN? Gebruikersoppervlak in de woning 143 m² incl GARAGE. Geheel op de begane grond kunnen wonen, slapen en baden? Dan is dit wellicht dé woning voor u. Deze vrijstaande woning met ruime garage en 4 slaapkamers op een circa 20 meter breed perceel is landelijke gelegen en is recent geheel opgeknapt! De Waaldijk is vanuit de slaapkamer te zien op steenworp afstand met een schitterende omgeving om te wandelen of te fietsen langs de Waal. De pont over de Waal of een strand is binnen handbereik. Badkamer op de begane grond 2024, Zonnepanelen 20 stuks 2024, Meterkast 2024, Vloerverwarming 2022 en diverse kunststof kozijnen vervangen in 2022 en 2024. Geheel voorzien van dubbelglas. Begane grond: Via uw ruime oprit en de entree komt u in een royale en centrale hal welke toegang biedt tot een badkamer, de meterkast, de keuken, de woonkamer en de zitkamer (tevens zeer geschikt als slaapkamer).  Aan de voorzijde van de woning vanuit de sfeervolle woonkamer (24m²) heeft u mooi groen uitzicht en de juiste lichtinval. Deze woonkamer heeft een haard met houtkachel. Aan de achterkant van de woning bevindt zich de aparte verruimde zit- en TV-kamer met vernieuwde kunststof schuifpui 2022. Deze kamer kan ook gemakkelijk als 4de slaapkamer gebruikt worden. De moderne badkamer op de begane grond is vernieuwd in 2024, volledig betegeld met ruime inloopdouche, 2 persoonswastafel met meubel, handdoekenradiator, hangtoilet, inbouwspots, mechanische ventilatie en kunststofkozijn ook uit 2024. De woonkeuken met ruim 12 m² is eveneens recent vervangen. Het gaat hier om een hoekopstelling met natuurstenen aanrechtblad met een hoogte van 1 meter. Een eettafel in de keuken past prima en het grote raam geeft een gevoel van vrijheid. Verder is de keken voorzien van een inbouw oven, keramische 4 pits-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met extra groentespoelruimte (anderhalve spoelbak) en gestuct plafond met inbouwspots. Via de keuken komt u dmv een portaal en een binnendeur in de garage met maar liefst  26 m² ruimte en daarbovenop een vliering . Deze garage heeft een wasmachine aansluiting, mogelijkheid tot verwarmen, cement dekvloer, stijlvolle openslaande houten garagedeuren, 2 ramen dubbel glas en een buitendeur naar de achtertuin toe. De groepenkast in de meterkast is in 2024 geheel vervangen ivm de aanleg van zonnepanelen. De gehele woonruimte op de begane grond is recent voorzien van een mooie tegelvloer met elektrische vloerverwarming (behalve de badkamer en garage). Ideaal in combinatie met de hoge opbrengst van de 20 zonnepanelen van 2024 op het dak. De begane grond heeft totaal 94 m² oppervlakte inclusief de garage! 1e verdieping: Via de open trap vanaf de vierkante hal komt u op een ruime overloop op de 1ste verdieping. Groot genoeg om een thuiswerkplek in te richten. Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en een aparte betegelde ruimte waar zicht een moderne wastafel bevindt en een hangtoilet gerealiseerd in 2022. De CV-ketel is van 2021. Alle ramen en kozijnen op deze verdieping zijn vervangen in 2024 voor kunststof draai-/kiepramen. De masterbedroom bevind zich aan de noordzijde en heeft een ruime inloop kledingkast van 4 meter lang. Alle kamers en overloop voorzien van een fraaie laminaatvloer. Rondom de woning: 655 m² eigen grond. Tuin op het zuiden en veel ruimte rond om de woning. De tuin heeft een heerlijk terras waar u lekker kunt vertoeven. Dit perceel is grotendeels ingericht met gazon en bestrating. Er is een aangebouwde stenen garage (5.40 x 4.90 meter) en een houten berging (3.10 x 2.90 meter) waardoor er voldoende bergruimte aanwezig is. Parkeren op eigen terrein is mogelijk voor meerdere voertuigen door de 2 gescheiden opritten. De windvaan op het rookkanaal maakt deze woning compleet. Omgeving: Brakel is een leuk dorp om te wonen gelegen aan de Waal met winkels en dagelijkse voorzieningen op 5 minuten fietsafstand. Dit gebied is ideaal om rustig en landelijk te wonen, te fietsen, wandelen, sporten etc. Op steenworp (ca. 100 meter) afstand van de Waaldijk. Gelegen tussen Zaltbommel en Slot Loevestein. Deze vrijstaande woning is ideaal voor een gezin, werken aan huis of iedereen die gewoon veel ruimte wil hebben. U kunt in een latere levensfase ervoor kiezen om geheel beneden te leven. Er is veel recent veel gemoderniseerd. Tevens is er een vergunning en tekeningen aanwezig om een extra verdieping te laten bouwen zodat u nog meer ruimte kunt laten creëren Bijzonderheden * Achterzijde op het Zuiden gesitueerd. * Vloerverwarming elektrisch 2022 * 20 Zonnepanelen 2024 * 655 m² eigen grond * Houtkachel in de woonkamer * Ruime woonkeuken met veel daglicht, 2022 geplaatst * Royale tuin * Geheel dubbelglas, deels kunststof 2022-2024 * Groepenkast 2024 * Gebruikersoppervlakte woning 143 m² incl garage * Ruime garage (26 m²) * Levensloopbestendig * Ideaal voor groot gezin en/of werken aan huis * 4 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond die nu dienst doet als zit-/TVkamer * inloop kastruimte in de masterbedroom * 1 badkamer op de begane grond 2024 * 1 wasgelegenheid op de verdieping * 2 toiletten waarvan 1 op de begane grond en de andere op de verdieping * Zeer veel parkeergelegenheid op eigen grond * benedenruimte 94 m² incl garage! * Gelegen in het levendige, mooie Brakel * Vergunning en tekeningen aanwezig om de woning te vergroten met een extra verdieping. * Bieden vanafprijs € 665.000,- kosten koper Kortom dit moet u zeker van binnen gezien hebben. Neem contact op om een bezichtiging in te plannen.

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
655 m²
Inhoud
557 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant EcoTEC (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5306

Google Maps

Bekijk Brakel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Brakel

Woon- en buurtcijfers in Brakel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brakel. In 2025 waren er 3.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.240.

Inwoners

3.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.240

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.975

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brakel
Jaar Inwoners
2021 3.050
2022 3.080
2023 3.115
2024 3.125
2025 3.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brakel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.807
2022 EUR 311.991
2023 EUR 356.234
2024 EUR 368.961
2025 EUR 393.240

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 590 0-15: 570 15-25: 425 25-45: 795 45-65: 770

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

780

Middelbaar

1.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

2.700

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 173
Appartementen 142
Tussenwoningen 238
Vrijstaande woningen 491
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 327
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 67
2020 en later 118

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

313

Label C

247

Label B

183

Label D

167

Label G

125

Label F

90

Label E

42

Label A+++

27

Label A++

19

Label A+

8

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brakel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.498 3.494
2021 1.648 3.618
2022 1.244 3.402
2023 1.029 3.221
2024 993 3.333

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.701

Koopwoning

Gas: 1.098 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 569 • Elektriciteit: 3.186

Tussenwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.278 • Elektriciteit: 3.826

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 946 • Elektriciteit: 3.116

Bedrijvigheid in Brakel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brakel
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brakel.

Veelgestelde vragen over wonen in Brakel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brakel?

Brakel telt in 2025 ongeveer 3.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brakel is in 2025 circa € 393.240.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel ligt rond € 25.975 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brakel?

In Brakel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 491 woningen.

Meer woningen in Brakel

Bekijk meer woningen in deze plaats.