Direct naar de inhoud
Logo van Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel

Vrijheidslaan 20

5306BK Brakel • Gelderland

Verkocht

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 3.965

Fotogalerij

Vrijheidslaan 20 Brakel
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met uitzicht op een speeltuintje en het Brakelse Bos vlakbij, woon je in deze tussenwoning rustig en toch centraal. Een prettige woonplek met 88 m² woonoppervlak, energielabel A, twaalf zonnepanelen, een nieuwe cv-ketel en een verzorgde tuin met overkapping en berging. Op loopafstand van basisschool, supermarkt en het Brakelse Bos, waar je heerlijk kunt wandelen. Kortom, een solide basis om stap voor stap naar eigen smaak te moderniseren. Begane grond De hal met meterkast, toilet en trapopgang geeft toegang tot de woonkamer. Vanuit de zithoek kijk je uit over het perkje en de speeltuin, wat zorgt voor een prettige, open sfeer. Aan de achterzijde is ruimte voor de eethoek. De gesloten keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de tuin. De keuken is eenvoudig maar verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Alles functioneert goed, maar de keuken is van een ouder type en kan bij een verbouwing naar eigen smaak worden vernieuwd. Wie dat wil, kan ervoor kiezen de muur tussen woonkamer en keuken te openen, zodat een moderne, open leefruimte ontstaat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, extra wastafel en toilet. Ook hier is alles netjes en functioneel. De voormalige badkamer is omgebouwd tot een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en er is extra bergruimte. Zolder De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Met de plaatsing van een extra dakraam of een (nokverhogende) dakkapel kan hier eenvoudig een volwaardige slaapkamer of werkkamer worden gerealiseerd. Buitenruimte De achtertuin ligt op het noorden, is verzorgd aangelegd en beschikt over een ruime overkapping en een stenen berging. Er is een achterom aanwezig. De voortuin is eveneens netjes onderhouden en biedt uitzicht op het groen en de speeltuin aan de overkant. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 88 m², perceel 150 m² - Energielabel A - Nieuwe cv-ketel (Intergas HRE 36/30, 2025) - 12 zonnepanelen (2022) - Glasvezel aanwezig - Rolluiken aan de voorzijde - Verzorgde tuin met overkapping en stenen berging - Rustige ligging aan doorlopend straatje zonder autoverkeer - Vrij uitzicht op speeltuin en groen perkje - Op loopafstand van school, supermarkt en het Brakelse Bos Brakel Brakel is een levendig dorp in de Bommelerwaard met een prettige, dorpse sfeer. Je vindt er onder meer een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en horeca. Het dorp ligt prachtig tussen de Waal en de uiterwaarden, met volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen, bijvoorbeeld in het nabijgelegen Brakelse Bos. Dankzij de gunstige ligging tussen Zaltbommel en Gorinchem zijn ook grotere plaatsen snel bereikbaar. Kortom: Een fijne woning met een goede basis, waar alles netjes en functioneel is en waar je met een frisse blik en eigentijdse afwerking echt iets moois van kunt maken. Dus wil jij stap voor stap aan de slag met deze leuke woning, of pak je het gelijk groots aan? Bij dit huis kan het allebei. We zien je graag bij de bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
359 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5306

Google Maps

Bekijk Brakel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Brakel

Woon- en buurtcijfers in Brakel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brakel. In 2025 waren er 3.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.240.

Inwoners

3.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.240

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.975

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brakel
Jaar Inwoners
2021 3.050
2022 3.080
2023 3.115
2024 3.125
2025 3.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brakel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.807
2022 EUR 311.991
2023 EUR 356.234
2024 EUR 368.961
2025 EUR 393.240

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 590 0-15: 570 15-25: 425 25-45: 795 45-65: 770

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

780

Middelbaar

1.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

2.700

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 173
Appartementen 142
Tussenwoningen 238
Vrijstaande woningen 491
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 327
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 67
2020 en later 118

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

313

Label C

247

Label B

183

Label D

167

Label G

125

Label F

90

Label E

42

Label A+++

27

Label A++

19

Label A+

8

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brakel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.498 3.494
2021 1.648 3.618
2022 1.244 3.402
2023 1.029 3.221
2024 993 3.333

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.701

Koopwoning

Gas: 1.098 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 569 • Elektriciteit: 3.186

Tussenwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.278 • Elektriciteit: 3.826

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 946 • Elektriciteit: 3.116

Bedrijvigheid in Brakel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brakel
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brakel.

Veelgestelde vragen over wonen in Brakel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brakel?

Brakel telt in 2025 ongeveer 3.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brakel is in 2025 circa € 393.240.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel ligt rond € 25.975 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brakel?

In Brakel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 491 woningen.

Meer woningen in Brakel

Bekijk meer woningen in deze plaats.