Direct naar de inhoud
Logo van Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij

Amerongenstraat 2 D16

4834RC Breda • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: ROGA Makelaars

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.779

Fotogalerij

Amerongenstraat 2 D16 Breda
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op de Amerongenstraat 2 D16! Dit ruime 3 kamer appartement is gelegen op de 3e verdieping, er is een lift aanwezig. Het appartement is gelegen in de wijk ‘IJpelaar’, ten zuiden van Breda, in een rustige woonstraat met veel groen en vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Op loopafstand vind je het overdekte winkelcentrum ‘De Burcht’, basisscholen en sportvoorzieningen zoals tennisvereniging "de IJpelaar". Het stadscentrum van Breda is goed bereikbaar, zowel per fiets, openbaar vervoer als met de auto. De snelwegen A27 en A58 zijn binnen 5 autominuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Indeling Entree begane grond We parkeren de auto voor de deur en lopen naar de centrale entree met toegang tot de bergingen en de brievenbussen. Vanuit de centrale entree is er toegang tot de liften en het trappenhuis. Appartement 3e verdieping Bij binnenkomst heb je toegang tot de hal met intercominstallatie, vaste gangkast en de meterkast. De entree biedt toegang tot de ruime woonkamer met open woonkeuken. Een mooie grote ruimte. De open keuken is gelegen aan de voorzijde en heeft een grote schuifpui naar het balkon, gelegen op het zuidoosten. De eenvoudige keuken is voorzien van een vaatwasser, een 4 pits fornuis, afzuigkap, close in boiler en veel kastruimte. Er is een losse koel/vrieskast aanwezig. De woonkamer beschikt over veel lichtinval dankzij de grote raampartijen met mooi wijds uitzicht over groen. Via een tussenportaal kom je bij de 2 slaapkamers, de toiletruimte en de badkamer. Een slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en de andere aan de achterzijde. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche en wastafel in meubel. Hier bevinden zich tevens de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Berging Er is een ruime berging aanwezig op de begane grond. ideaal voor extra opslag. Parkeren Het appartementencomplex beschikt over een goed ingericht parkeerterrein en er is volop gratis parkeermogelijkheden in de directe omgeving! Servicekosten De servicekosten bedragen € 237,88 per maand (excl. stookkosten). Dit omvat onder andere de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, wekelijkse schoonmaak van de algemene ruimten, drievoudige raambewassing per jaar en de elektra van de gemeenschappelijke ruimtes. Daarnaast betaal je een voorschot voor de stookkosten. Bouwkwaliteit Het appartementencomplex is degelijk gebouwd, met betonnen verdiepingsvloeren en onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen. De spouwmuren zijn na geïsoleerd en het platte dak is eveneens geïsoleerd. Ondanks de enkele beglazing zijn de stookkosten relatief laag. Het appartement is uitgerust met een videofoon om de centrale voordeur te bedienen, en er is naast het trappenhuis ook een lift aanwezig. Verwarming vindt plaats via blokverwarming en het warme water wordt geleverd via een boiler (eigendom). Bijzonderheden Royaal 3 kamer appartement met grote living en open keuken. Goed gelegen in de wijk IJpelaar met mooi wijds zicht.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
284 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Blokverwarming
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4834

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.