Direct naar de inhoud
Logo van Hornman Makelaars

Bernard de Wildestraat 602

4827EH Breda • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 4.890

Fotogalerij

Bernard de Wildestraat 602 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne, groene locatie in Breda-Noord, nabij winkelcentrum De Hoge Vught, ligt op de 2de verdieping, dit ruime energiezuinige driekamerappartement met een eigen ondergrondse parkeerplaats. Het appartement beschikt onder andere over een lichte woonkamer, een ruime open keuken met inbouwapparatuur, een zonnig terras op het zuiden en twee slaapkamers. Het appartement heeft een mooi uitzicht over de parkachtige omgeving. Voor het complex zijn parkeermogelijkheden voor bezoekers en een afgesloten fietsenstalling. Daarnaast is er een gezamenlijke tuin met een terrasvlonder aan het water. Winkelcentrum De Hoge Vught ligt op slechts drie minuten fietsen en het gezellige centrum van Breda, met een breed aanbod aan winkels en restaurants, bereik op de fiets je in circa twaalf minuten. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de Waterdonken en natuurgebied de Lage Vuchtpolder. Breda-Noord is volop in ontwikkeling en wordt momenteel vernieuwd en uitgebreid met aantrekkelijke nieuwbouw. Hierdoor groeit het uit tot een levendig en zelfstandig stadsdeel, met een gezellig en modern overdekt winkelcentrum als centraal middelpunt. De ligging ten opzichte van uitvalswegen (A27, A58 en A16) is uitstekend. Ook voorzieningen zoals scholen, parken en sportaccommodaties zijn goed bereikbaar. Het bruisende, historische stadscentrum van Breda, met hoger onderwijs, een veelzijdig horeca-aanbod en diverse theaters, musea en bioscopen, ligt op korte fietsafstand. Ook het Rat Verlegh Stadion, de thuisbasis van NAC Breda, is binnen circa 16 minuten fietsen bereikbaar. Steden als Antwerpen en Rotterdam zijn zowel met de auto als het openbaar vervoer goed te bereiken. Indeling Ruime hal/entree met garderobe en meterkast, die toegang biedt tot de verschillende slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet met fontein. Het gehele appartement is voorzien van een per kamer bedienbare vloerverwarming, welke in de zomer ook kan koelen. De woonkamer is ruim en licht en beschikt over een open keuken is voorzien van zonneschermen. Vanuit de woonkamer is het balkon op het zuiden bereikbaar. De lichte open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, vaatwasser, schouwkap, elektrische kookplaat en een combi-oven. De badkamer, bereikbaar via de hal, is circa 4,5 m² groot en voorzien van een wastafel en douche. Aan de voorzijde bevinden zich beide slaapkamers; deze zijn licht en ruim en hebben elk een oppervlakte van circa 12 m². De inpandige technische ruimte, tevens berging met aansluitingen voor witgoed, is circa 5 m² groot. Op de begane grond bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau. De parkeerplaats is gelegen in de parkeerkelder. Buiten zijn er een open en een afgesloten fietsenstalling, een grote gezamenlijke tuin en een vlonderterras aan het water, waar het van de lente tot diep in de herfst heerlijk vertoeven is Algemeen - De woning is volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Verwarming middels een centraal WKO-systeem; - Vloerverwarming die in de zomer koelt; - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage; - Goed georganiseerde VVE; - Basisschool op loopafstand; - Aanvaarding, in overleg; - De omgeving is kindvriendelijk; - We nodigen u van harte uit dit appartement te bezichtigen! Wij kunnen U dan over de overige details informeren.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
9 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
299 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4827

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.