Direct naar de inhoud
Logo van Steverink makelaars

Burgemeester Serrarislaan 5

4835LG Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 6.441

Fotogalerij

Burgemeester Serrarislaan 5 Breda
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale luxe karakteristieke instapklare hoekwoning voorzien van een multifunctionele ruimte, een garage, een patio- tuin en een privacy biedende tuin aan de voorzijde. De woning is voorzien van 3/4 slaapkamers en 2 badkamers. Deze woning is gelegen op een zeer gewilde woonlocatie in Hartje Ginneken. De situering ten opzichte van de stad, Ginnekenmarkt en diverse uitvalswegen is uitstekend te noemen (A27, A16 en A58). Begane grond Entree/ hal voorzien van een tegelvloer en de trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Een stalen deur biedt toegang naar de woonkamer en keuken. Woonkamer (ca. 32 m²) voorzien van een houten vloer, een sfeervolle erker, een moderne houthaard (Barbas) en openslaande deuren naar de privacy biedende voortuin, gelegen op het zuid- westen. Moderne keuken (ca. 9 m²) voorzien van een donkere keukeninrichting met een composiet aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een 5- pits gasfornuis, een afzuigkap en een vaatwasser. De hoge kastenwand is voorzien van een hete lucht oven, een combi- oven/ magnetron en een koel- vriescombinatie. Een deur biedt toegang naar de sfeervolle patiotuin met overkapping, gelegen op het oosten. Kelder (ca. 2.21 x 1.99 m) voorzien van de meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars), de opstelplaats van de CV- ketel (Nefit Trendline HRC30/ CW5 uit 2023), de opstelplaats van de waterontharder en de verdeler van de vloerverwarming. Multifunctionele ruimte (ca. 4.97 x 3.46 m) voorzien van een houten vloer, een nokplafond met houten spanten en openslaande deuren naar de patiotuin. Een enkele deur biedt toegang naar de garage/berging. Garage/berging (ca. 2.98 x 4.97 m) voorzien van een tegelvloer, dubbele deuren bieden toegang naar de straat en een enkele deur biedt toegang naar de patio- tuin. Patio- tuin (ca. 33.4 m²), gelegen op het zuid- oosten en voorzien van een terras en een sfeervolle overkapping (ca. 13.1 m2). Een deur biedt toegang naar de brandgang. Royale fraai aangelegde privacy biedende voortuin (ca. 110 m²) voorzien van een terras, een gazon en een achterom. 1e verdieping Overloop voorzien van een prachtig glas- in- lood raam en een airco (Panasonic, 2021). Slaapkamer 1 (ca. 4.25 x 3.70 m) voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 2 (ca. 4.25 x 2.98 m) voorzien van een vaste kastenwand en een deur die toegang biedt naar een balkon. Moderne luxe badkamer (ca. 4.21 x 1.85 m) voorzien van wastafelmeubel met waskommen, een inloop stortdouche, een nis met houten planken, een wandcloset en een designradiator. Voorzien van elektrische vloerverwarming. Waskamer/ slaapkamer 3 (ca. 2.71 x 2.63 m) voorzien van een vaste kastenwand en aansluitingen voor de wasapparatuur. Een afgesloten trapopgang biedt toegang naar de 2e verdieping. De overloop en slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van houten vloeren. 2e verdieping Overloop voorzien van een Velux dakraam en bergruimte achter de schotten. Toiletruimte voorzien van een wandcloset en een Velux dakraam. Doucheruimte (ca. 0.97 x 1.72 m) voorzien van een stortdouche, een wastafel en een dakraam. Slaapkamer 4 (ca. 5.77 x 2.99 m) voorzien van een houten vloer, een dakkapel met hor en een Velux dakraam. De overloop en slaapkamer zijn voorzien van houten vloeren. Handig om te weten: Energielabel C; De woning is voorzien van 15 zonnepanelen; De moderne badkamer op de 1e verdieping is in 2023 volledig vernieuwd en uitgebouwd; Op de begane grond zijn de hal, keuken, woonkamer en multifunctionele ruimte voorzien van vloerverwarming; De badkamer op de 1e verdieping is voorzien van elektrische vloerverwarming; In 2023 is het volledige dak nagekeken; daklatten vernieuwd, afgezeild en dakpannen zonodig vernieuwd; In 2023 zijn de dakgoten (zink) volledig vernieuwd van het hoofdgebouw; In 2017 zijn de overige dakgoten vernieuwd; Er is een olietank aanwezig, deze is gesaneerd met KIWA certificaat; De garage heeft een oppervlakte van ca.15 m² en is in gebruik als extra bijkeuken. Deze m² zijn daarom bij de woonoppervlakte opgeteld. Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Aangezien de woning ouder is dan 68 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
341 m²
Inhoud
660 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30/ CW5 (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Patio/atrium en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
03-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4835

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.