Direct naar de inhoud
Logo van Bastiaansen van den Bemd Makelaars & Taxateurs

Cartier van Disselstraat 64 A6

4835KP Breda • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij

€ 1.085.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.550

2% overdrachtsbelasting (€ 21.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.108.550

Koopprijs /m²: € 8.037

Fotogalerij

Cartier van Disselstraat 64 A6 Breda
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuw, modern én luxueus wonen in het hart van het Ginneken: ontdek dit exclusieve begane grond appartement aan de Cartier van Disselstraat 64 A6 in Breda. In 2020 onderging het karakteristieke voormalig zorgcentrum “De Werve” een complete metamorfose. Het resultaat? Een buitengewoon stijlvol en instapklaar appartement met een hoogwaardige afwerking, privé tuin én alle denkbare comfort. Met twee slaapkamers, een luxe keuken en badkamer is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar kwaliteit en een uitzonderlijke woonbeleving. Gelegen in een van de meest geliefde wijken van Breda, om de hoek van het Mastbos en natuurgebied het Markdal. Ook de sfeervolle Ginnekenmarkt met zijn talloze boetieks en horecazaken ligt op loopafstand. Het bruisende stadscentrum van Breda bereik je binnen enkele minuten met de fiets of auto. INDELING ENTREE APPARTEMENTENCOMPLEX De stijlvolle centrale entree is voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier heb je direct toegang tot het appartement. APPARTEMENT De ruime hal vormt het centrale knooppunt van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken, evenals een luxe toiletruimte met fonteintje. Via imposante stalen taatsdeuren betreed je de royale living: een sfeervolle en elegante leefruimte met maatwerk wandmeubel, geïntegreerde tv én een moderne elektrische haard. Voor extra comfort is de ruimte uitgerust met airconditioning. De open woonkeuken is een absolute eyecatcher: strak vormgegeven met een royaal kookeiland voorzien van een BORA inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, dubbele spoelbak met Quooker,, koelkast en vriezer, alsmede een combi-oven een klimaatkast en een luxe drankcorner – perfect voor gezellige avonden. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de zonnige, privé gelegen tuin. De master bedroom is eveneens voorzien van airconditioning en straalt rust en comfort uit en voorzien van een geïntegreerde kastenwand. De tweede slaapkamer, momenteel ingericht als kinderkamer, is flexibel inzetbaar als logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer ademt wellness en luxe, met een ruim ligbad, riante inloopdouche met stortdouche, een dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. In het souterrain bevindt zich een ruime privéberging, ideaal voor extra opslag. PARKEERGELEGENHEID Bij het appartement hoort een eigen, vaste parkeerplaats op het afgesloten terrein. Deze is voorzien van een laadpaal voor elektrisch rijden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op een absolute toplocatie in het Ginneken, Breda Volledig vernieuwd in 2020 Hoogwaardige, luxe afwerking en instapklaar Voorzien van een privé tuin met openslaande deuren vanuit de keuken Inclusief privé parkeerplaats met laadpaal Maandelijkse VvE-bijdrage: € 221,94 Energielabel: B Gezamenlijke fietsenberging en extra gezamenlijke berging aanwezig Laat je verrassen door de unieke combinatie van historie, modern comfort en een toplocatie. Dit appartement is een zeldzaam juweel op de Bredase woningmarkt. Interesse? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 1.085.000

Kosten koper (geschat): € 23.550

2% overdrachtsbelasting (€ 21.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.108.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.085.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Inhoud
446 m³
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
29-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4835

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.