Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Sander

Doenradestraat 29

4834GA Breda • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bavel

Fotogalerij

Doenradestraat 29 Breda
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Doenradestraat 29! Deze uitgebouwde hoekwoning biedt niet alleen verrassend veel ruimte binnen, maar ook buiten. Met een grote achter- én zijtuin, een overkapping en een ruime schuur is het hier heerlijk wonen. De woning is bovendien keurig onderhouden en direct instapklaar. Gelegen aan een brede straat met openbaar groen hetgeen een ruimtelijk effect geeft. LIGGING EN OMGEVING: Deze fijne woning is in Breda-Zuidoost op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk ”IJpelaar” gelegen. De woning ligt op loopafstand van het overdekte winkelcentrum "De Burcht'' met een groot winkelaanbod waaronder o.a. een Albert Heijn, Jumbo, Kruidvat, bakkerij, slagerij, kledingzaken, visspeciaalzaak, kappers, stomerij, slijterij en diverse delicatessenwinkels. Ook het Valkeniersplein, de Ginnekenmarkt, Natuurgebied het Markdal, het Mastbos, bibliotheek en de kinderboerderij zijn op korte afstand bereikbaar. Voorzieningen zoals scholen en kinderdagverblijven zijn ruim voldoende aanwezig in de buurt. Het centrum van Breda is tevens goed te bereiken per fiets net zoals met het openbaar vervoer. De diverse uitvalswegen zijn eveneens goed en op korte afstand te bereiken. BOUWKWALITEIT: De woning is gebouwd rond 1964 en is voorzien van dakisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en kunststof en voorzien van dubbele en HR++beglazing. De woning wordt verwarmd middels een HR-combiketel (merk: Intergas, bouwjaar 2008). INDELING: Begane grond: Via de entree met trapopgang, trapkast en een modern, geheel betegeld vrijhangend toilet, stap je binnen in de lichte woonkamer. Woonkamer: De royale living is aan de achterzijde uitgebouwd en volledig voorzien van een sfeervolle eiken houten vloer. Dankzij de openslaande deuren naar de zijtuin en de loopdeur naar de achtertuin geniet je hier van een fijne verbinding met buiten. Keuken: De open keuken in hoekopstelling is voorzien van o.a. een koelkast, keramische kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. De antracietkleurige tegelvloer geeft het geheel een moderne uitstraling. EERSTE VERDIEPING: Vanaf de overloop heb je toegang tot een separaat toilet, de wasruimte, de badkamer en twee slaapkamers. Badkamer: Aan de achterzijde van de woning vindt je een ruime, geheel betegelde badkamer (voormalige slaapkamer) met inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan en douchearmatuur en dubbele wastafel. Wasruimte: Aan de voorzijde bevindt zich de praktische wasruimte (voormalige badkamer) met aansluitingen voor wasmachine en droger. Slaapkamer I: De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een gezellig balkon aan de zijkant van de woning. Slaapkamer II: Aan de achterzijde gelegen slaapkamer. De slaapkamers worden gekenmerkt door de fijne lichtinval vanwege de grote ramen. Toiletruimte: Geheel betegeld vrijhangend separaat toilet. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping met een ruime voorzolder, mede dankzij de dakkapel aan de achterzijde ideaal voor een (thuis)werkplek. Hier vind je tevens bergruimte waar o.a. ook de CV-ketel (merk: Intergas HR-combi, bouwjaar: 2008) is geïnstalleerd. Slaapkamer III: De royale zolderkamer is voorzien van twee dakkapellen met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Tuin: Ruime achter- en zijtuin met afsluitbaar hek om naar de voortuin te komen. Achter in de tuin is de ruime schuur gelegen, gebouwd in steen, voorzien van pannendak en elektra. Overkapping: Aan de schuur gebouwde sfeervolle overkapping met stookpunt voor een houtkachel. Hier kun je heerlijk ontspannen. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ: -Uitgebouwde hoekwoning met veel licht en ruimte -Grote achter- én zijtuin met overkapping en schuur -Ruime slaapkamers en een praktische wasruimte -Gelegen in de geliefde wijk IJpelaar, dichtbij winkels, scholen en uitvalswegen.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
259 m²
Inhoud
448 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4834

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.