Direct naar de inhoud
Logo van Van Liessum Makelaars Breda

Doenradestraat 42 D24

4834GE Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.487

Fotogalerij

Doenradestraat 42 D24 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit instapklare 2-kamer hoekappartement op de derde verdieping is in 2016 grondig en met oog voor detail verbouwd. Dankzij de slimme herindeling is er een royale woonkamer ontstaan met open keuken aan de galerijzijde, uitgevoerd in een Off-White greeploze opstelling met composiet werkblad, Quooker, plintverwarming en moderne inbouwapparatuur. De luxe badkamer heeft een stoere betonlook afwerking en een hardstenen douchebak, wat in combinatie met de ruime slaapkamer en het riante terras op het zuidoosten zorgt voor comfortabel wonen met karakter. Ligging en omgeving De Doenradestraat ligt in de wijk IJpelaar, ten zuiden van Breda, in een rustige en groene woonomgeving. Aan de voor- en achterzijde geniet je van vrij uitzicht. Op loopafstand ligt winkelcentrum ‘De Burcht’ met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook sportvoorzieningen, openbaar vervoer en scholen zijn nabij. Het bruisende centrum van Breda bereik je snel per fiets of bus, en ook de uitvalswegen A27 en A58 liggen op slechts enkele minuten rijden. Bouwkwaliteit Het appartementencomplex is degelijk gebouwd en voorzien van betonnen vloeren. De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium en voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd via blokverwarming, waarbij het verbruik individueel wordt afgerekend. In het appartement zijn slimme thermostaten aanwezig, regelbaar via digitale klokthermostaat en mobiel. De meterkast is uitgebreid voor het plaatsen van extra groepen t.b.v. de moderne keuken. Servicekosten De bijdrage aan de VvE bedraagt € 330,- per maand. Dit is inclusief reservering voor groot- en klein onderhoud, opstalverzekering, schoonmaak en verlichting van de algemene ruimten. Daarnaast wordt er een voorschot betaald voor warmteverbruik, dat jaarlijks wordt verrekend op basis van individueel gebruik. Parkeren en voorzieningen complex Het complex beschikt over een ruim opgezet eigen parkeerterrein. Voor gasten zijn er logeerunits met eigen badkamer beschikbaar tegen een geringe vergoeding. Restafval kan eenvoudig worden afgevoerd via stortkokers op de galerijen. Indeling van het appartement Entree & hal Ruime entree met meterkast, vaste kast en moderne toiletruimte (2016). Woonkamer & keuken Zeer ruime woonkamer van ca. 4,28 x 8,81 m met veel lichtinval dankzij de schuifpui over de volle breedte. Aan de galerijzijde bevindt zich de open keuken, met composiet werkblad, inductiekookplaat, design afzuigkap, grote oven, vaatwasser (2025), koelkast, Quooker, carrouselkast en kickspace-verwarming. Slaapkamer & badkamer De slaapkamer (ca. 4,29 x 4,32 m) is licht en ruim, met grote kastenwand en toegang tot de inpandige berging. Vanuit de slaapkamer bereik je ook de stijlvolle badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en op maat gemaakte bergkast. De douchebak is vervaardigd uit een massief stuk hardsteen, wat in combinatie met de betonlook wanden zorgt voor een luxe uitstraling. Terras Via de schuifpui in de woonkamer is het terras bereikbaar (ca. 2,09 x 4,38 m), heerlijk gelegen op het zuidoosten en voorzien van voldoende ruimte voor een zitje in de zon. Berging In het souterrain beschik je over een privéberging, voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of opslag van spullen. Algemene kenmerken • Bouwjaar: 1975 • Woonoppervlakte: ca. 83 m² • Terras: ca. 9 m² op het zuidoosten • Actieve VvE, servicekosten € 330,- p/m • Voorzien van slimme thermostaten, op afstand te bedienen Nieuwsgierig geworden? Wil je comfortabel wonen op een rustige locatie in Breda-Zuid, met alle voorzieningen binnen handbereik en een verrassend ruim appartement in moderne stijl? Neem dan contact op voor een bezichtiging – we laten je dit mooie appartement graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
253 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4834

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.