Direct naar de inhoud
Logo van Van de Wiel Makelaars

Dr. Struyckenstraat 240

4812BL Breda • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Prinsenbeek

Fotogalerij

Dr. Struyckenstraat 240 Breda
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze sfeervolle tussenwoning combineert ruimte, comfort en een gunstige ligging in één. Met maar liefst vijf slaapkamers, lichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer, een verzorgde tuin met veel privacy en een energielabel C, is dit een woning waar je direct kunt intrekken en jarenlang woonplezier zult ervaren. Zodra je de woning binnenstapt, valt direct de lichte en prettige sfeer op. Dankzij de goede indeling is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De fijne tuin aan de achterzijde biedt een heerlijk plekje om te ontspannen, terwijl de ruime slaapkamers en moderne afwerking binnen zorgen voor optimaal wooncomfort De ligging is bovendien ideaal: in de levendige wijk Princenhage, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand ligt het Dr. Struyckenplein, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, winkels en openbaar vervoer. Ook scholen, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Breda zijn eenvoudig bereikbaar per fiets of bus. Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, sfeer en een centrale ligging? Dan nodigen wij je van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct de fijne en lichte sfeer van deze woning. De entree biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang, de woonkamer en de keuken. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwanden en stucplafond. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van veel natuurlijk licht en een fijn uitzicht op de tuin. De open, moderne keuken bevindt zich aan de rechterachterzijde van de woning en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en diverse kasten. Een praktische én stijlvolle plek om te koken en samen te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met kunstgras, goede bestrating en diverse beplanting. Hier vind je altijd wel een heerlijk plekje om te ontspannen in de zon of de schaduw. Dankzij de vrije ligging geniet je van veel privacy. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap, met een handige achterom via de brandgang. De diepe voortuin geeft de woning een vriendelijk aanzicht. Eerste verdieping: Terug in de woning bereik je via de overloop 3 slaapkamers die mooi zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwanden en stucplafond. De slaapkamer aan de voorzijde biedt bovendien via een loopdeur toegang tot het balkon. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een echte verrassing! Vanuit de voorzolder is er toegang tot nog twee slaapkamers, netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwanden. Daarnaast is er een praktische bergruimte en een technische ruimte met de cv-installatie (Remeha, bouwjaar 2018) en aansluitingen voor de wasapparatuur. Dankzij de slimme indeling en de fijne lichtinval vanwege de dakkapelen in beide slaapkamers, is dit een verdieping met volop mogelijkheden — ideaal voor een groter gezin, een thuiswerkplek of een logeerkamer. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: - Sfeervolle tussenwoning; - Keuken is vernieuwd in 2018; - Badkamer is vernieuwd in 2018; - Tuin opnieuw aangelegd in 2021; - Energielabel C; - 5 slaapkamers; - Geheel instapklaar; - Fijne tuin met vrije ligging; - Dakkapellen zijn beide opnieuw betimmerd in 2023; - De woning is voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen; - Onderhoud van de woning is goed; - Alle voorzieningen binnen handbereik; - Dr. Struyckenplein op loopafstand, evenals het centrum van Princenhage. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
393 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4812

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.