Direct naar de inhoud
Logo van ERA Focus Makelaars Breda

Dr. Struyckenstraat 98 A6

4812BH Breda • Noord-Brabant

Onder bod

€ 510.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.050

2% overdrachtsbelasting (€ 10.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 522.050

Koopprijs /m²: € 3.953

Fotogalerij

Dr. Struyckenstraat 98 A6 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Dr. Strucykenstraat 98A6, Breda Zeer moderne, energiezuinige (label A) woning uit 2008 op een gunstige, kindvriendelijke locatie in de gewilde woonwijk 'Heuvel'. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken op de begane grond, modern sanitair, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een fijne open zolderverdieping met een 4e slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige achtertuin op het oosten met berging en achterom én een ondergrondse (afgesloten) parkeerplaats met eigen berging. De woning maakt onderdeel uit van het appartementencomplex ‘WSSt’ met een afgesloten, gezamenlijk binnenplein met veel speelgelegenheid voor kinderen. Deze woning voldoet volledig aan de hedendaagse woonwensen en is absoluut een bezichtiging waard. Zien wij je snel? BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Modern afwerkniveau - 4 slaapkamers - Zonnige tuin op het oosten met berging en achterom - Eigen parkeerplaats én berging in de afgesloten parkeerkelder - Gelegen aan een autoluw, kindvriendelijk plein - Zeer gunstig gelegen nabij het vernieuwde Dr. Struyckenplein, Haagse Markt en het centrum van Breda. TUIN De achtertuin is gunstig gelegen op het oosten en biedt volop zon in de ochtend en middag. Daarnaast beschikt de achtertuin over een houten berging (met elektra), een buitenkraan, regenton, diverse vaste beplanting, borders met beplanting, gazon, bestrating, terras aan de woning en een achterom. Aan de voorzijde ligt het terras, waar je in de middag en tijdens het avondeten in de zon kunt eten. Er is een gezellige, gezamenlijke binnenplaats, waar de kinderen samen veilig kunnen spelen, dit terrein is afgesloten. PARKEERPLAATS De woning beschikt over een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. In de parkeergarage, naast de parkeerplaats, is de tweede royale berging. VERENIGING VAN EIGENAARS De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars. Door het kopen van deze woning word je van rechtswege hiervan lid. De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 182,20 per maand voor de woning en de parkeerplaats. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, de reservering voor groot en klein onderhoud, onderhoud van de parkeergarage en het binnenterrein inbegrepen. INDELING BEGANE GROND ENTREE Entree/hal voorzien van een eiken lamelparketvloer, garderobeplek, vaste kast met meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer. TOILETRUIMTE (Gedeeltelijk betegelde) toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. WOONKAMER Tuingerichte, sfeervolle woonkamer voorzien van eiken lamelparketvloer, ruime vaste trapbergkast, (middels schuifdeur) afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping en veel lichtinval middels de grote raampartijen. Aan de achterzijde van de woonkamer is direct tuincontact mogelijk middels de openslaande tuindeuren en aan de voorzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. KEUKEN De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een eiken lamelparketvloer en keukenblok aan weerszijde met aan de linkerzijde een composiet werkblad, RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat, RVS recirculatiekap, vaatwasser en diverse onderkasten/-laden. De rechterzijde is voorzien van een wandopstelling met koelkast, 3-laden vriezer, combimagnetron en diverse kasten. Vanuit de keuken is toegang tot het plein. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer, het toilet en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. TOILETRUIMTE (Gedeeltelijk betegelde) toiletruimte voorzien van een closet en fonteintje. SLAAPKAMERS (3) Alle slaapkamers zijn voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer; slaapkamer I (ca. 4.33 x 3.03m.) gelegen aan de achterzijde; slaapkamer II (ca. 3.22 x 2.14m.) eveneens gelegen aan de achterzijde en thans in gebruik als kastenkamer/hobbykamer; slaapkamer III (ca. 5.26 x 3.30/1.75m.) gelegen aan de voorzijde met prachtig zicht over het plein. BADKAMER Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, separate inloop (regen) douche met thermostaatkraan en losse handdouche en een vaste wastafel met meubel. TWEEDE VERDIEPING Ruime open zolderverdieping met slaapkamer IV op stahoogte. Deze slaapkamer beschikt over een dakraam voor voldoende daglichttoetreding, een laminaatvloer, veel bergruimte achter de schotten en daarnaast bevindt zich de opstelplaats van de HR-combiketel én de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur zich op deze verdieping beide fraai weggewerkt in een kast. LIGGING EN OMGEVING De woning ligt aan een hofje, waar het rustig wonen is. Maar waar het ook ideaal kan zijn om met kinderen te wonen, het hofje heeft een afgesloten terrein waar fijn gespeeld kan worden. Op loopafstand ligt het Dr. Struyckenplein met de supermarkten Jumbo en Lidl, drogisterij Kruidvat, textielwinkel Zeeman, een bakker en tijdschriftenwinkel Primera. Op fietsafstand bevinden zich de historische binnenstad van Breda en het centraal station. In de binnenstad van Breda is een groot aanbod van winkels; zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé Theater en bioscoop Pathé. Breda kent een groot aantal evenementen zoals carnaval, de Singelloop en diverse muziekfeesten zoals het Jazz festival en Breda Live. In Breda huist de KMA. Daarnaast is er ruime keuze in middelbare scholen, mbo-onderwijs en er zijn ook twee hogescholen (Avans en BUas). Breda heeft een schaatsbaan en er zijn meerdere zwembaden en andere sportvoorzieningen. Aan de rand van Breda zijn de bioscoop Kinepolis, het Mastbos en het Liesbos. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58). TER INFO Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 510.000

Kosten koper (geschat): € 12.050

2% overdrachtsbelasting (€ 10.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 522.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 510.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Inhoud
460 m³
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 28c incl. Etwist (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4812

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.