Direct naar de inhoud
Logo van Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij

Heksenwiellaan 100

4823HB Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 528.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.410

2% overdrachtsbelasting (€ 10.560) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 540.410

Koopprijs /m²: € 4.672

Fotogalerij

Heksenwiellaan 100 Breda
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met garage in populaire wijk Overkroeten - ruim, licht en duurzaam wonen. Welkom in deze ruime, met garage geschakelde woning uit 1993, gelegen in de woonwijk Overkroeten in Breda. Met een royale perceelgrootte van 273 m², een voor- én diepe achtertuin, vier slaapkamers, een serre, en een open keuken met inbouwapparatuur, biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Hier geniet u van rust en ruimte, terwijl alle denkbare voorzieningen op steenworp afstand liggen. Gelegen op loopafstand van het bekende winkelcentrum '' Heksenwiel'' wat beschikt over ruim 40 gevarieerde winkels, waaronder Jumbo, Albert Heijn, Kruidvat en Hema. Ook vind u hier gezellige horecagelegenheden. In de directe omgeving vindt u basisscholen, voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen, een bibliotheek, de kerk, recreatieplas De Asterd én het groene Haagse Beemdenbos. De woning is uitstekend bereikbaar via goede aan- en toevoerwegen, busverbindingen en een eigen NS-station (Breda-Prinsenbeek). Kortom: een centrale locatie met alles binnen handbereik. Woonkamer Stap binnen in een fijne woonkamer met een warme houten vloer die doorloopt door de gehele benedenverdieping. De open haard zorgt voor gezellige avonden, terwijl grote raampartijen en een schuifpui naar de serre zorgen voor een fijne lichtinval en een open gevoel. Serre De serre vormt een lichte en ruime uitbreiding van de leefruimte. Omgeven door glas en met uitzicht op de tuin is dit een ideale plek om te ontspannen of een extra leefhoek te creëren. Eetkamer De stijlvolle eetkamer heeft een groot raam tot op de grond, wat zorgt voor veel licht en een moderne uitstraling. Ideaal voor lange diners of als inspirerende werkplek aan huis. Keuken De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, Miele koffiezetapparaat, oven, vaatwasser en een karakteristiek rond raam dat sfeer én licht toevoegt. Een fijne plek voor de kookliefhebber. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van de warme houten vloer. Badkamer De ruime badkamer beschikt over een douche, een heerlijk ligbad en een dubbele wastafel. Hier start en eindigt u de dag in alle rust en comfort. Zolderverdieping Via de vaste trap lopen we naar boven. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor de wasmachine. De rest van de ruimte is nog open en kan geheel naar eigen wens worden ingedeeld. Tuin De diepe achtertuin, gelegen op het noordoosten, is onderhoudsvriendelijk en sfeervol ingericht. Meerdere zitplekken, volwassen groen en optimale privacy maken dit een heerlijke plek om te ontspannen. De voortuin geeft de woning direct een verzorgde, uitnodigende uitstraling plus ruimte om meerdere auto's te parkeren. Bijzonderheden: - 7 zonnepanelen (2021) met een opbrengst van ca. 2.100 kWh per jaar - Raambekleding op maat in de hele woning - 2 rolluiken aanwezig - Garage en parkeergelegenheid op eigen terrein Kortom: een stijlvolle, duurzame en complete woning. Een unieke kans voor wie ruim, comfortabel en dicht bij de uitvalswegen wil wonen!

Hypotheek berekenen

€ 528.000

Kosten koper (geschat): € 12.410

2% overdrachtsbelasting (€ 10.560) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 540.410

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 528.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
273 m²
Inhoud
458 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4823

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.