Direct naar de inhoud
Logo van DietvorstBorman Makelaars

Het Bolwerk 79

4811DR Breda • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: KIN Makelaars Breda

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 6.117

Fotogalerij

Het Bolwerk 79 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim instapklaar 3-kamerappartement gelegen op een prachtige locatie in het centrum van Breda in het fraaie appartementencomplex "De Wintertuin". Het appartement bevindt zich op de derde woonlaag (tweede verdieping) en is voorzien van een ruime woonkamer met luxe open keuken met spoeleiland, 2 slaapkamers, ruime badkamer en een loggia over de volle breedte van het appartement gelegen op het westen. Het appartement beschikt tevens over een berging en eigen parkeerplaats gelegen in de parkeergarage van het complex. Het appartement is centraal gelegen ten opzichte van de binnenstad, winkels, horecagelegenheden, het Chassé Theater en het openbaar vervoer. Het appartement is verder gunstig gelegen ten opzichte van de diverse in-en uitvalswegen. KENMERKEN: INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN MODERNE KEUKEN MET SPOELEILAND 2 SLAAPKAMERS LOGGIA OVER DE VOLLE BREEDTE VAN HET APPARTEMENT GELEGEN OP HET WESTEN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE PARKEERKELDER EIGEN BERGING IN DE KELDER CENTRAAL GELEGEN TEN OPZICHTE VAN DE BINNENSTAD, WINKELS, HORECAGELEGENHEDEN, HET CHASSÉ THEATER , HET OPENBAAR VERVOER EN DE DIVERSE IN– EN UITVALSWEGEN HET APPARTEMENT BESCHIKT OVER ENERGIELABEL A+ BEGANE GROND: De centrale entree beschikt over een bellentableau, brievenbussen en geeft middels het trappenhuis en de lift toegang tot de diverse verdiepingen. Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping (derde woonlaag) van het complex. HAL/ENTREE De ruime en lichte entree is voorzien van een laminaatvloer, video intercom, garderobeplek en meterkast (5 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars). Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de doorstroom unit (t.b.v. de stadsverwarming). De hal geeft toegang tot; TOILET Geheel betegeld toilet voorzien van een modern zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. INPANDIGE BERGING /WASKAMER (Ca. 1.90 x 1.15 m) Inpandige berging voorzien van een laminaatvloer, de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats van de mechanische ventilatie unit. WOONKAMER Ruime en moderne woonkamer voorzien van een laminaatvloer en veel lichtinval door de riante schuifpui naar het balkon/loggia. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe keuken. KEUKEN Moderne keuken in 2- zijdige opstelling. De wandzijde is voorzien van een stenen werkblad met 4-pits keramische kookplaat, RVS recirculatie afzuigkap, koelkast, 3-laden vriezer, combimagnetron en diverse onder- en bovenkasten/ laden. De eilandopstelling is eveneens voorzien van een stenen werkblad met RVS spoelbak, vaatwasser en diverse onderkasten/laden. BALKON /LOGGIA (Ca. 6.95 x 1.50 m) Gelegen over de volle breedte van het appartement op het westen en voorzien van verlichting. De schuifwand kan in meerdere delen worden opengeschoven. Het balkon biedt een fraai uitzicht over de achterzijde van de Mezz. SLAAPKAMER 1 Voorzien van een laminaatvloer, tv aansluiting en een kastenwand (ter overname). SLAAPKAMER 2 Eveneens voorzien van een laminaatvloer vloer en een kastenwand (ter overname). RUIME BADKAMER Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en een separate handdouche, een douchecabine met thermostaatkraan, een regendouche en een separate handdouche, een vaste wastafel in meubel en een spiegelkast. De badkamer beschikt tevens over een designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. PARKEERPLAATS (Ca. 5.10 x 2.30 m) Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage op niveau -1. TWEEDE BERGING (Ca. 2.60 x 1.75 m) Gelegen in het souterrain van het complex op niveau -1. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Het appartement beschikt over energielabel A+; Het appartement is volledig geïsoleerd ; De VvE kosten bedragen ca. € 231,- per maand inclusief parkeerplaats en berging; Het gebouw is voorzien van een sfeervol gezamenlijk dakterras. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
321 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4811

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.