Direct naar de inhoud
Logo van H&S Makelaardij

Hobokenstraat 519

4826EJ Breda • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Steverink makelaars

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.160

Fotogalerij

Hobokenstraat 519 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal 3-kamerappartement met veel licht, ruimte en vrij uitzicht op de vijfde verdieping. De ruime en zonnige woonkamer, samen met de aangrenzende werk- of hobbykamer, beslaat maar liefst ca. 50 m² en biedt een heerlijk open gevoel met vrij uitzicht aan de achterzijde. Het balkon op het westen maakt het plaatje compleet: hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een aparte dichte keuken en een nette indeling die eenvoudig aan te passen is aan persoonlijke wensen. Zo kan de werk/hobbykamer desgewenst worden omgevormd tot een derde slaapkamer. Met een lift in het complex is dit appartement niet alleen ruim en licht, maar ook praktisch en comfortabel. Het appartement is gelegen in een rustige straat aan de rand van Breda en op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum Moerwijk, scholen, sportvoorzieningen en het buitengebied. Het gezellige centrum van Breda is gelegen op circa 10 minuten fietsen. Daarnaast zijn station Breda en uitvalswegen goed bereikbaar. Bijzonderheden - Ruim 3-kamer appartement op de vijfde verdieping; - Gelegen op korte afstand van voorzieningen; - Berging op de begane grond met elektra; - Ruim balkon gelegen op het westen met vrij uitzicht; - Eenvoudig een derde slaapkamer te creëren; - Servicekosten €358,- per maand (incl. stookkosten); - Energielabel E; Indeling Begane grond Afgesloten centrale hal met entree van het complex, trappenhuis en toegang tot de lift. Tevens bevindt zich hier een eigen afsluitbare berging voorzien van elektra. Vijfde verdieping Entree / hal Entree met garderobe / bergkast en meterkast dat toegang biedt tot de hal. Deze ruime hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer en apart toilet. Woonkamer Ruime L-vormige woonkamer met aansluitend een werk-/hobbykamer, waar tevens toegang is tot het balkon. Deze ruimte was voorheen een aparte (slaap)kamer, wat desgewenst weer terug kan worden gedraaid. De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een grote raampartij wat zorgt voor veel lichtinval en een mooi vrij uitzicht. Aan de voorzijde bevindt zich het ruime eetgedeelte. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van vliesbehang. Keuken Keuken aan de voorzijde van de woning, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, 5-pits gasfornuis, oven en afzuiging naar buiten. Daarnaast is er veel opbergruimte o.a. door een inbouwkast en is de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De keuken is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn deels betegeld en deels voorzien van stucwerk. De keuken kijkt uit over de mooi tuin van het complex. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van grote ramen en toegang tot het balkon. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van vliesbehang. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, welke is voorzien van grote ramen voor veel lichtinval en een grote inbouwkast. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van behang. Badkamer Inpandige badkamer voorzien van een grote inloopdouche en een ruime wastafel. De badkamer is deels betegeld. Balkon Het appartement is voorzien van een groot balkon op het westen. Je kunt hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten en hebt vanaf de vijfde etage een mooi, vrij uitzicht.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
9 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
277 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
24-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4826

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.