Direct naar de inhoud
Logo van DietvorstBorman Makelaars

Isabellastraat 11

4811JZ Breda • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 7.352

Fotogalerij

Isabellastraat 11 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit gloednieuwe, instapklare en recent opgeleverde 2-kamerappartement in het nieuwbouwproject The Marker is gelegen midden in het centrum van Breda! Het zeer duurzame en strak afgewerkte appartement is gesitueerd op de tweede verdieping van het appartementencomplex en is tevens voorzien van een eigen parkeerplaats en een eigen berging in het ondergelegen souterrain. Tevens beschikt het appartement over een moderne woonkamer met open keuken, een balkon, badkamer en aparte ruimte voor de wasapparatuur. Het gehele appartement is onder andere voorzien van vloerverwarming en HR+++ beglazing wat zorgt voor een energielabel A+++! Het appartementengebouw is onderdeel van de (toekomstige) nieuwe promenade aan de Markendaalseweg waarbij het water aan de Nieuwe Mark zal worden verlengd en er een volledig nieuw stadspark zal worden aangelegd op de bestaande Seeligkazerne. KENMERKEN: INSTAPKLAAR! GELEGEN OP EEN TOPLOCATIE MIDDEN IN HET CENTRUM VAN BREDA ZEER LICHTE WOONKAMER MET BALKON MODERNE KEUKEN EIGEN BERGING EN PARKEERPLAATS IN HET SOUTERRAIN GASLOOS EN VLOERVERWARMING IN HET GEHELE APPARTEMENT ENERGIELABEL A+++ BEGANE GROND: De centrale entree beschikt over brievenbussen en een bellentableau. Middels het trappenhuis en liftinstallatie is er toegang tot de diverse verdiepingen en het souterrain. Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping van het appartementencomplex. HAL/ENTREE De galerij biedt toegang tot de entree van dit instapklare appartement. De hal is voorzien van een laminaatvloer en een tweetal vaste kasten waar de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de opstelplaats van het systeem voor het warmtenet zich bevinden. De hal biedt toegang tot; TOILET Modern, deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER Fraaie en, door de grote raampartijen, zeer lichte woonkamer. Deze woonkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer en geeft middels een loopdeur toegang tot het balkon. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. BALKON (Ca. 3.40 x 1.60 m) Ruim balkon gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en gelegen op het noorden. KEUKEN De moderne, open keuken in rechte opstelling is voorzien van een houten aanrechtblad met een spoelbak, 4-pits inductiekooplaat, wasemkap, combi-oven, vaatwasser en diverse boven- en onderkasten/laden. Middels een tussenhal is er toegang tot; SLAAPKAMER Deze lichte slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van het appartementencomplex, is voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een vaste wastafel en een designradiator. CV-RUIMTE/BERGING Ruime berging waar de opstelplaats van de warmtepomp zich bevindt. Tevens beschikt deze ruimte over aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. BERGING (Ca. 2.15 x 2.50 m) De berging is gelegen in het souterrain van het appartementencomplex en is voorzien van elektra. Parkeerplaats Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats eveneens gelegen in het souterrain. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Dit appartement beschikt over energielabel A+++; Dit appartement is geheel gasloos; Dit appartement beschikt over vloerverwarming in gehele woning; Dit appartement heeft geheel HR +++ glas; Dit appartement is voorzien van mechanische ventilatie; De temperatuur is per ruimte apart te bedienen; Het appartementengebouw beschikt over een eigen containerruimte; De VvE kosten bedragen ca. € 162,83 per maand (inclusief parkeerplaats en berging). Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
169 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4811

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.