Direct naar de inhoud
Logo van Van der Sande Makelaars

J.F. Kennedylaan 6 C

4811ET Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 4.949

Fotogalerij

J.F. Kennedylaan 6 C Breda
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op niveau in hartje Breda – stijlvol dakappartement met zonnig terras en eigen parkeerplaats. Welkom aan de J.F. Kennedylaan 6c: een instapklaar en verrassend ruim 3-kamer dakappartement (119m²) op de bovenste woonlaag van een modern appartementencomplex, midden in het bruisende centrum van Breda. Hier woon je op steenworp afstand van Grote Markt, valkenbergpark, winkels, theater,bioscoop, centraal station, terrassen, restaurants kortom alles wat het wonen in het historisch centrum zo aantrekkelijk maakt! Het appartement is in 2020 volledig gemoderniseerd. Denk aan een nieuwe keuken, badkamer, toilet, glad gestucte wanden, vernieuwde deuren én een stijlvolle elektrische sfeerhaard in de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je de hele dag van een prachtige lichtinval. Indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en video-intercom. Via trap of lift bereik je het appartement op de derde verdieping. In de onderbouw bevinden zich de eigen berging en een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Derde verdieping (woonlaag): Je komt binnen in een ruime hal met laminaatvloer en videofooninstallatie. Vanuit hier heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken: Modern toilet met fonteintje en deels betegelde afwerking. Technische/bergruimte met opstelplaats voor de cv-ketel (Atag, 2019) en aansluitingen voor wasapparatuur. Royale living met laminaatvloer, maatwerkkastenwand, sfeerhaard en openslaande deur naar het zonnige terras (westen), compleet met zonnescherm en een screen. Semi-open keuken in luxe U-opstelling (2021) voorzien van o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en twee koelkasten. Aan de heerlijk rustig gelegen achterzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloeren. De strakke badkamer is deels betegeld en ingericht met een dubbele wastafel, ruime inloopdouche en aansluiting voor een wasmachine. Extra's: - Terras op het westen - Eigen berging én parkeerplaats - Volledig instapklaar - Lift aanwezig - Energielabel A Kun je niet wachten om dit appartement met eigen ogen te bekijken? Ga dan naar Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding en plan snel je bezichtiging in! Bijzonderheden - Het appartement is in 2020 compleet gemoderniseerd; - Het appartement beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing in een draai-/kiepsysteem; - Het appartement is voorzien van een strakke laminaatvloer (behalve de natte ruimtes); - Het terras beschikt over een (elektrisch) screen en een elektrisch bedienbaar zonnescherm; - Het appartement beschikt over een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage; - Het betreft een actieve en gezonde VvE; - De servicekosten zijn ca. € 277,- per maand. Hierin zijn o.a. inbegrepen, klein- en groot onderhoud complex, schoonmaak algemene ruimten, elektra verbruik algemene ruimten, waterverbruik en onderhoud liftinstallatie. - Dit appartement heeft energielabel A; - Er is een glasvezelkabel beschikbaar; - Indicatie huidig energieverbruik 2024: - Gas: 709 m3 - Elektra: ca 1602 KwH per maand samen ca € 140,- p.m. Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Inhoud
372 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4811

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.