Direct naar de inhoud
Logo van Charles Nagelkerke Makelaardij

Jan Meijvisplein 7

4816BZ Breda • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 6.209

Fotogalerij

Jan Meijvisplein 7 Breda
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en luxe afgewerkt 3-kamer beneden appartement (ca. 91 m²) met eigen parkeerplaats, ruim balkon op het zuiden en ligging aan het park Op zoek naar een instapklaar appartement met luxe afwerking, moderne voorzieningen én een unieke ligging? Dit stijlvolle benedenappartement van ca. 91 m² combineert comfort, design en duurzaamheid. De woning is hoogwaardig afgewerkt met onder andere een luxe SieMatic-keuken, een moderne badkamer, vloerverwarming in de gehele woning en een stijlvolle PVC-vloer met houtlook. Daarnaast beschikt het appartement over een ruim balkon op het zonnige zuiden, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een separate berging. Wonen aan het park met alle comfort binnen handbereik Het appartement ligt op een prachtige locatie aan een groen park en grenst aan een autovrij en fiets-vrij plein met speeltuin. Direct naast het complex bevindt zich een gezellig koffietentje waar uitsluitend daghoreca is toegestaan – ideaal voor een goede koffie of lunch. Dankzij de overdekte entree kunt u bovendien vanuit de parkeergarage comfortabel en droog naar uw voordeur lopen. De ligging is daarnaast bijzonder gunstig. Op korte loopafstand bevinden zich het centraal station van Breda en een supermarkt zoals Albert Heijn. Ook het bruisende stadscentrum van Breda ligt op loopafstand, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Bouwjaar: 2023 Woonoppervlakte: 91m² Energielabel A+ Inhoud: 305m³ Eigen ondergrondse parkeerplaats Aanvaarding in overleg. INDELING BEGANE GROND U betreedt het complex via een moderne entree met intercomsysteem dat bediend kan worden via een tablet (meegeleverd) of uw smartphone. Vanuit de parkeergarage bereikt u via elektrische deuren en de lift eenvoudig uw appartement. Entree/hal: via de voordeur komt u in een lange en ruime hal met toegang tot alle vertrekken. In de gang bevindt zich tevens een ruime dubbele meterkast en een aparte technische ruimte met WTW-installatie, vloerverwarmingsinstallatie, aansluiting voor wasmachine en extra opbergmogelijkheden. De royale woonkamer is licht en ruim opgezet en vormt het hart van de woning. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met buiten, middels grote schuifpui is het ruime balkon te bereiken. De moderne SieMatic-keuken is een echte eyecatcher en voorzien van een ruim kookeiland waar plaats is voor drie barkrukken. Ideaal voor koken en gezellig samenzijn. De keuken beschikt onder andere over een kookeiland met extra stopcontacten, extra kastruimte, een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een horecakraan, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer, een volwaardige oven en stoomoven, drie hoge kasten en diverse ruime laden (waaronder een besteklade). Tevens beschikt de kastenwand over verlichting en ingebouwd koffiebarretje. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Hoofdslaapkamer: Een ruime en rustige slaapkamer voorzien van gordijnen en vitrage. Tweede slaapkamer / werkkamer: Deze kamer is flexibel in te richten als slaapkamer, logeerkamer of kantoor. De kamer is voorzien van een geluidswerende luchtschacht. De luxe badkamer is modern afgewerkt met hoogwaardige tegels en voorzien van een ruim ligbad, een moderne douche, een randloos hangtoilet, een spiegelkast met veel opbergruimte en een extra langwerpige wandkast. Voor de bijverwarming is er een elektrische radiator aanwezig. Toilet: Separaat toilet met hangend randloos toilet en luxe tegelwerk. BUITENRUIMTE Het appartement beschikt over een ruim balkon op het zuiden, waardoor u optimaal kunt genieten van de zon. Het balkon grenst aan het levendige plein met speeltuin en ligt direct aan het park, wat zorgt voor een open en groene woonbeleving. COMPLEX Het moderne appartementencomplex biedt diverse extra voorzieningen: Lift aanwezig vanaf de parkeergarage Elektrische deuren bij entree en parkeergarage Bringme-box voor post en pakketjes Gezamenlijke zonnepanelen PARKEREN EN BERGING Eigen parkeerplaats in de parkeergarage, voorzien van aansluitpunt voor een laadpaal (laadpaal zelf nog te plaatsen) Ruime privéberging BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte ca. 91 m² Modern en luxe afgewerkt Gasloos (warmtenet) Vloerverwarming in de gehele woning WTW-ventilatiesysteem Luxe PVC-vloer met houtlook Renovlies behang en hoge witte plinten Moderne binnendeuren Unieke brouwerij-details in de woning, zoals bieropener-elementen in verlichting en raamdecoratie Overdekte entree: droog van parkeergarage naar voordeur VvE bijdrage is € 190,- per maand voor het appartement en de berging en € 46,37 per maand voor de parkeergarage. Instapklaar appartement LIGGING EN LOCATIE Het appartement ligt in de populaire wijk ‘Drie Hoefijzers’, onderdeel van het Stationskwartier in Breda. De woning maakt deel uit van het moderne nieuwbouwcomplex Baronesse, dat bekendstaat om de degelijke bouwkwaliteit, goede isolatie en eigentijdse uitstraling. De locatie is bijzonder gunstig. Het complex ligt in de vernieuwde spoorzone, tegenover de wijk Belcrum en vlak bij de Stationslaan en Terheijdenstraat. Op korte loopafstand vindt u het centraal station van Breda, diverse winkels en supermarkten zoals Albert Heijn. Ook het centrum van Breda ligt op loopafstand. Hier kunt u terecht voor een breed aanbod aan horeca, winkels en cultuur, met onder andere de Grote Markt, Pathé Breda, het Chassé Theater en het Valkenberg park. KOOPOVEREENKOMST De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
305 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4816

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.