Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Breda

Johan Metzelaarstraat 33

4827GL Breda • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Mechel Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

Johan Metzelaarstraat 33 Breda
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN WARME THUISBASIS IN EEN KINDVRIENDELIJKE WIJK Voor eenpersoonshuishoudens, stellen of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een duurzaam, instapklaar en sfeervol thuis, hebben wij dé woning gevonden. Deze eindwoning in Geeren-Zuid combineert ruimte, comfort en een ideale ligging met een energielabel A en 8 zonnepanelen. Geniet van een lichte woonkamer met tuincontact, vier royale slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin met achterom en eigen parkeerplek. Met diverse scholen, winkels en het gezellige stadscentrum om de hoek, hoef je niets te missen. Dit is waar jouw nieuwe hoofdstuk begint! HIGHLIGHTS VAN DE WONING Duurzaamheid voorop: Volledig geïsoleerd, voorzien van 8 zonnepanelen en een energielabel A. Goed voor je portemonnee én voor het milieu. Direct instapklaar: Deze woning is goed onderhouden en kan direct betrokken worden zonder extra werk. Ruimte & flexibiliteit: Met vier ruime slaapkamers en een zolder die je helemaal naar wens kunt indelen, creëer je eenvoudig een thuiskantoor, eigen gym of speelkamer. Licht & verbinding: De woonkamer heeft een grote aluminium schuifpui, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Privéparkeerplaats: Altijd plek voor je auto op het mandelige parkeerterrein achter de woning – een aangename luxe! Perfecte ligging: Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en het stadscentrum. Alles binnen handbereik. WELKOM IN JOUW NIEUWE WOONAVONTUUR Sta je open voor een woning die niet alleen een huis is, maar een echte thuisbasis? Zoek niet verder. Zodra je de wijk Geeren-Zuid binnenrijdt, voel je direct de fijne sfeer die deze buurt ademt. De opzet van de wijk is ruim en groen, en door de vele speelpleintjes en het autoluwe karakter is dit een plek waar kinderen veilig kunnen opgroeien. Maar ook als je met z’n tweeën of alleen woont, zit je hier goed: alles wat je nodig hebt, bevindt zich op korte afstand. Van de bakker om de hoek tot het bruisende stadscentrum van Breda, dat je binnen enkele minuten bereikt met de fiets. Bij aankomst valt de gezellige voortuin je direct op. Via de voordeur betreed je de hal, waar je de nette toiletruimte, meterkast en trap naar de eerste verdieping vindt. Bij het betreden van de lichte en sfeervolle living valt meteen de ruime schuifpui op. Deze zorgt ervoor dat daglicht de gehele ruimte vult en biedt bovendien een prachtig uitzicht op de achtertuin. Of je nu een boek leest op de bank, vrienden uitnodigt voor een etentje of simpelweg geniet van een rustige avond: de fijne sfeer in de ruimte zorgt dat je je echt thuis voelt. De open keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling, heeft alles wat nodig is. Van een grote oven en inductiekookplaat tot een vaatwasser. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, allemaal perfect geschikt als rustruimte, thuiskantoor of misschien wel die walk-in closet waar je altijd al van droomde. De badkamer is netjes afgewerkt en praktisch ingericht met een ligbad, aparte douchehoek, wastafelmeubel én een tweede toilet. De tweede verdieping biedt je alle vrijheid: momenteel is dit een open ruimte met een wasmachine- en drogeraansluiting. Maar je kunt hier eenvoudig nóg een (of zelfs twee) slaapkamer(s) creëren, afhankelijk van jouw persoonlijke wensen. De tuin aan de achterzijde is onderhoudsvriendelijk en slim ingericht, zodat je er het hele jaar door van kunt genieten. Of je nu kinderen hebt die hier lekker spelen, een barbecue organiseert met vrienden, of liever simpelweg wil relaxen op je terras – de ruimte biedt voor elk wat wils. Helemaal handig is de achterom die je direct toegang geeft tot je eigen parkeerplaats op het mandelige plein. Ook staat er achter in de tuin een nette houten berging: ideaal voor je fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Als kers op de taart is deze woning volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 8 zonnepanelen, wat niet alleen zorgt voor comfortabel wonen, maar ook voor een lage energierekening. Een toekomstbestendige woning waar je niet alleen prettig kunt leven, maar ook slim investeert in duurzaamheid. Ben jij klaar om verliefd te worden op jouw nieuwe thuis? We zien je graag bij de bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
415 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4827

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.