Direct naar de inhoud
Logo van DietvorstBorman Makelaars

Kanariestraat 6

4815ED Breda • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: ERA Focus Makelaars Breda

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 5.211

Fotogalerij

Kanariestraat 6 Breda
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze instapklare karakteristieke tussenwoning met voor- en achtertuin is gelegen in het hartje van de kindvriendelijke wijk Belcrum en is op loopafstand van het bruisende centrum van Breda. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, moderne keuken, 3 slaapkamers, badkamer en een gezellige achtertuin welke is gelegen op het zuidoosten. De woning is voorzien van veel comfort doordat deze in 2022 volledig gerenoveerd en verduurzaamd is met onder andere vloerverwarming over de gehele begane grond. De Belcrum kenmerkt zich door zijn karakter, creativiteit en centrale ligging. De wijk beschikt over vele diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Tevens is het Centraal Station en het Valkenbergpark op loopafstand. De diverse in- en uitvalswegen richting de snelweg zijn ook goed te bereiken. KENMERKEN: INSTAPKLAAR! GELEGEN IN DE GELIEFDE WIJK BELCRUM SFEERVOLLE WOONKAMER MODERNE KEUKEN EN BADKAMER 3 SLAAPKAMERS GEZELLIGE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDOOSTEN DE WONING IS IN 2022 VOLLEDIG GERENOVEERD EN VERDUURZAAMD BEGANE GROND: Middels een deels groen en deels sierbestraatte aangelegde voortuin is er toegang tot de overdekte entree van de woning. HAL/ENTREE De hal is voorzien van een fraaie granitovloer, een garderobeplek en een meterkast (vernieuwd met 11 groepen en aardlekschakelaars). Tevens is de hal voorzien van een vaste trapopgang naar de eerste verdieping en biedt de hal toegang tot; WOONKAMER De royale en lichte woonkamer is voorzien van een in-visgraat-motief gelegde PVC vloer met vloerverwarming en een vaste nis voorzien van houten planken en kasten. Tevens beschikt de woonkamer over sfeervolle openslaande tuindeuren, een ruime verdiepte trapkelderkast en een open doorloop naar de keuken. KEUKEN De moderne keuken, voorzien van een in-visgraat-motief gelegde PVC vloer met vloerverwarming, in tweezijdige opstelling beschikt over een werk- en wandzijde. De werkzijde is voorzien van een composiet werkblad met RVS spoelbak en Quooker, een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten/laden. De wandzijde is voorzien van een koffiecorner, combimagnetron, koelkast, 3-laden vriezer en een tweetal laden. De keuken geeft toegang tot de tussenhal en middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. TUSSENHAL Voorzien van een tegelvloer en waarop uitkomen; TOILET 1 Modern en deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet. BADKAMER Deze ruime en geheel betegelde badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douchecabine met een thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche en een vaste wastafel in meubel. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten te behoeve van de wasapparatuur en is de badkamer voorzien van inbouwspots, mechanische afzuiging, vloerverwarming en een radiator. ACHTERTUIN (Ca. 12.50 x 2.75 m) De grotendeels bestraatte achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van sfeervol terras met verlichting, groene borders met volwassen beplanting en een waterpunt. Tevens beschikt de achtertuin over een stenen berging en een eigen achterom. BERGING (Ca. 2.15 x 2.00 m) In de berging bevindt zich de opstelplaats van de CV-combi ketel (Intergas). EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP De ruime overloop is voorzien van een laminaatvloer, inbouwspots en biedt toegang tot; TOILET 2 Modern en deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet met een vaste wastafel in meubel en een spiegelkast. SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 2 Lichte slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en inbouwspots. SLAAPKAMER 3 Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en inbouwspots. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C; De CV-combiketel betreft een huurketel (Ca. €35,- per maand), het is mogelijk om dit contract af te kopen; Deze woning is volledig verbouwd en verduurzaamd in 2022; Deze gehele woning beschikt over mooie hoge plafonds; Deze gehele woning beschikt over HR beglazing; Deze gehele begane grond beschikt over vloerverwarming; Het platte dak boven de keuken is in 2026 vernieuwd. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
331 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4815

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.