Direct naar de inhoud
Logo van Hoomz - "Smart Move."

Kasterleestraat 216

4826GL Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.525

Fotogalerij

Kasterleestraat 216 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar 3-kamerappartement met zonnig balkon, vrij uitzicht en groene ligging in Breda Op zoek naar een verzorgd en instapklaar appartement met twee slaapkamers, een zonnig balkon en een groen uitzicht? Welkom aan de Kasterleestraat 216 in Breda – een ruim en licht appartement op de tweede verdieping van het appartementencomplex De Kern. Dankzij de prettige indeling, moderne afwerking en centrale ligging is dit een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met alle gemakken dichtbij. Groen en centraal wonen in Breda Het appartement ligt in een rustige en groene omgeving met vrij uitzicht over het park met speeltuin Tussen de Dijken. Hier woon je heerlijk rustig, maar toch dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting het centrum, de A16 en de A27. Voor de deur en op eigen terrein is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Woonoppervlakte: ca. 78 m² Bouwjaar: 1970 Energielabel: E Indeling: Begane grond De entree van het complex is verzorgd en voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Via de gezamenlijke hal met lift en trappenhuis bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping – appartement De open galerij brengt je naar de voordeur van het appartement. Binnenkomend in de ruime hal valt direct de prettige lichtinval en nette afwerking op. Vanuit deze centrale hal heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken: de keuken, het toilet, de badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer. De afgesloten keukenruimte is modern en praktisch ingericht in een parallelle wandopstelling, voorzien van alle gemakken: een gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine en wastafel met wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich in de hal een provisiekast met aansluiting voor wasapparatuur – handig en netjes weggewerkt. De toiletruimte met fonteintje is apart gesitueerd. De doorzonwoonkamer is heerlijk ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De rechthoekige indeling maakt het eenvoudig om een zit- en eetgedeelte te creëren. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het oosten. Dankzij de royale opzet van de woonkamer is het bovendien mogelijk om hier een derde slaapkamer te realiseren indien gewenst. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide met een rustige ligging en prettige lichtinval. Buitenruimte en berging Het balkon op het oosten biedt vrij uitzicht over het groene park en is een fijne plek om te ontspannen of te genieten van de zon. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. VvE Het appartement is onderdeel van een gezonde VvE met grootse plannen voor de verduurzaming van het pand, alsmede een visuele verbetering. Zie de volledige plannen van de VvE in de Move documenten. Deze renovatie kan volledig bekostigd worden door het reeds opgebouwde reserve, waardoor er geen lening of eenmalige bijdrage benodigd is. Algemeen: - Instapklaar 3-kamerappartement met mogelijkheid tot 4 kamers - Ruime en lichte woonkamer met toegang tot balkon (oosten) - Twee goed bemeten slaapkamers - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Volledig betegelde badkamer met douchecabine en wastafelmeubel - Praktische bergruimte met wasmachineaansluiting - Eigen berging in het souterrain - Gunstige ligging nabij park, winkels, scholen en uitvalswegen - Gezonde VvE met € 203,78 bijdrage per maand (excl. ca. € 160,- stookkosten en elektra via blokverwarming) - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Kasterleestraat 216 in Breda is een verzorgd en ruim appartement met een fijne lichtinval, zonnig balkon en uitzicht over groen. Ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen met alles binnen handbereik. Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig het wonen is in dit ruime appartement in De Kern! ------ Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
253 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4826

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.