Direct naar de inhoud
Logo van Kern Makelaars Breda

Keersbergenstraat 12

4826LA Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Keersbergenstraat 12 Breda
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek jij een super leuke woning waar je zo je spulletjes in kan plaatsen? Dan is de Keersbergenstraat 12 echt iets voor jou! De woning is 3 jaar geleden gemoderniseerd en heeft een Energielabel A. De woonkamer heeft een fraaie visgraat pvc vloer met vloerverwarming en een stoere stalen taatsdeur. De badkamer en toiletruimte hebben een moderne chique uitstraling. Het dak is pas vernieuwd en daar liggen 10 zonnepanelen. Verder is er een fraaie achtertuin en een dakterras! De ligging ten opzichte van het centrum van Breda is super. Binnen 10 minuten fietsen sta je in de binnenstad van Breda en het centraal station ligt op 5/10 minuten fietsen. Het winkelcentrum van Hoge Vucht vind je op 10 minuten loopafstand waar een breed assortiment aan winkels te vinden is. Doordat de Keersbergenstraat een kleine straat is en het geen doorgaande weg is maakt het een uniek stukje in de Hoge Vucht. Nieuwsgierig geworden? Maak gauw een afspraak voor misschien wel jou nieuwe thuis! BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich de hal, toiletruimte en woonkamer met keuken. ENTREE WONING Via de entree kom je in de hal van de woning, de hal is afgewerkt met strak stucwerk en een pvc visgraat vloer. Via de stalen taatsdeur kom je in de woonkamer. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. De meterkast heeft 8 groepen met aardlekschakelaars. WOONKAMER Hier ga je jezelf gauw thuis voelen in deze sfeervolle woonkamer! De woonkamer is afgewerkt met een fraaie pvc visgraatvloer en strak stucwerk. De vloerverwarming zorgt voor een aangenaam comfort. Onder de trap is een handige draaibare bergkast voor extra veel bergruimte. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. KEUKEN De open keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse onder- en bovenkasten. Er zijn diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en keramische kookplaat met afzuigkap. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 voorzijde ca. 3,5 x 2,8 m afgewerkt met stucwerk en fotobehang. Slaapkamer 2 achterzijde ca. 4,4 x 2,8 m afgewerkt met stucwerk. Slaapkamer 3 achterzijde ca. 3,4 x 1,9 m afgewerkt met lichte structuur. De laminaatvloer is doorgelegd over de hele verdieping wat een rustige uitstraling geeft. BADKAMER De recent geheel vernieuwde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, zwevend toilet, bad en wastafelmeubel met dubbele kraan. De messing thermostaat kranen geven een extra chique uitstraling aan de badkamer. Verder is er nog een design radiator en zijn er inbouwspots verwerkt in het plafond. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping is een overloop, wasruimte en vierde slaapkamer. Doordat er geen schuin dak is, is dit een zeer ruime extra kamer. In de wasruimte is de aansluiting voor de wasapparatuur, de boiler en de mechanische ventilatie unit, verder is er voldoende ruimte voor opslag. Via de overloop heb je toegang tot het dakterras, hier kun je heerlijk privé zitten en genieten van de rust. BUITEN DE WONING De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. Aan de voorzijde van de woning kun je parkeren op eigen terrein De achtertuin is gelegen op het oosten, via de zuidkant heb je toch een heerlijk zonnige tuin. Er is een stenen berging en een achterom. ALGEMEEN - instapklare woning - Energielabel A - vloerverwarming - dakleer in 2020 vernieuwd - parkeren op eigen terrein Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
342 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4826

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.