Direct naar de inhoud
Logo van Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij

Kwekerijstraat 11

4817MT Breda • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.783

Fotogalerij

Kwekerijstraat 11 Breda
Foto 5
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** De inschrijving is geopend tot en met 5 november as. via de projectwebsite ** Type Aalbes Deze rijwoningen met 3 slaapkamers en een zolderruimte liggen aan het Aardbeienpad. Dit pad wordt autovrij en biedt alle ruimte om te sporten en te spelen. Vanuit de keuken geniet je van alles wat de wijk te bieden heeft, en via de openslaande deuren aan de voor- en achterzijde verbind je binnen met buiten. Via de entreehal kom je in de keuken, die aan de voorkant van de woning ligt. De openslaande aan de voorzijde zorgen voor een mooie lichtinval en verbinding met de autovrije woonstraat. De living ligt aan de achterzijde van de woning. Via de openslaande deuren kan je de tuin betreden waar je ook de berging vindt. Op een mooie dag open je de deuren en verleng je de woonkamer richting de tuin. Onder de trap naar de bovenverdieping is een grote kastruimte gemaakt, zodat je spullen die je niet in het zicht wilt hebben keurig kunt opruimen. Op de eerste verdieping vind je de hoofdslaapkamer, twee gelijkwaardige slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en toilet. De zolderruimte op de tweede etage is vrij in te delen. Hier vind je tevens de technische ruimte met onder andere de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Standaard is er één parkeerplaats in het parkeerhof bij de koopsom inbegrepen. Upgrade? Deze woning is van zichzelf al een plaatje, maar er is volop ruimte om je eigen draai eraan te geven. Zo kun je de keuken verplaatsen naar een centrale L-opstelling en uitbreiden met lange zitelementen langs de muur. Heb je nóg meer ruimte nodig? Dan is er de mogelijkheid om de begane grond aan de tuinzijde met 1,20 meter te verlengen, eventueel met een schuifpui voor een extra lichte en open uitstraling. SPECIFICATIES: - Duurzame houtbouwwoning - Woonoppervlakte ca. 115 m2 - Privé parkeerplaats gelegen in een groen parkeerhof (mandeligheid) - Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin (Oost) - Leefkeuken aan de voorzijde van de woning - Eerste verdieping met drie slaapkamers en een badkamer - Tweede verdieping is vrij indeelbaar - Compleet uitgevoerd; inclusief tegelwerk, sanitair en keuken met inbouwapparatuur - Lidmaatschap Bewonersvereniging Hero van Breda is vooruitbetaald door verkoper Disclaimer: De getoonde beelden (zoals exterieur-, interieurimpressies en sfeerplattegronden) zijn voorlopig en zijn bedoeld om een indruk te geven hoe mooi Rebel fase 3 wordt. Er kan in geen geval rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
345 m³
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4817

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.