Direct naar de inhoud
Logo van ROGA Makelaars

Markendaalseweg 108

4811KE Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.430

Fotogalerij

Markendaalseweg 108 Breda
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met uitzicht op de toekomst – Markendaalseweg 108, Breda Welkom in het hart van Breda! Aan de Markendaalseweg 108 ligt dit ruime 4-kamer appartement van ca. 79 m² – een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen in het bruisende stadscentrum, mét uitzicht op één van de meest ambitieuze binnenstedelijke ontwikkelingsprojecten van Breda: Seelig-Zuid en De Nieuwe Mark. Een centrale plek met potentieel Dit appartement ligt op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift. Vanuit de ruime woonkamer en het balkon kijk je vrij uit over het terrein van de voormalige Seeligkazerne, waar in de komende jaren een levendig en groen stadspark – Park Seelig-Zuid – wordt gerealiseerd. Hier komt letterlijk de stad tot leven, met veel ruimte voor water, natuur en recreatie. De Nieuwe Mark is een ambitieus stadsvernieuwingsproject waarbij de voormalige stadssingel wordt opengelegd en opnieuw verbonden met de binnenstad. Hierdoor stroomt straks weer water langs de woning en is het zelfs mogelijk dat er kleine bootjes langsvaren – een unieke beleving midden in de stad! Tegelijkertijd ontstaat hier een parkachtig gebied waar rust, natuur en stadsdynamiek samenkomen. Het appartement beschikt verder over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een gesloten keuken, een badkamer, een separaat toilet en een balkon met middagzon. Het energielabel is C, en het complex beschikt over een liftinstallatie. Ideaal voor starters, gezinnen of woningdelers die graag stedelijk én toekomstgericht willen wonen. Indeling: - Entree via gemeenschappelijke hal met brievenbussen, intercom en lift - Ruime hal met toegang tot alle vertrekken - Lichte woonkamer met toegang tot het balkon - Gesloten keuken met eenvoudig maar netjes keukenblok - Drie slaapkamers (waarvan één ruime kamer) - Badkamer met douche en wastafel - Apart toilet Balkon met uitzicht over de Seelig-locatie Wonen aan de Nieuwe Mark De ligging van dit appartement is niet alleen gunstig ten opzichte van het centrum, het station en alle voorzieningen, maar wordt in de komende jaren nóg aantrekkelijker. De Nieuwe Mark is een grootschalig gebiedsontwikkeling waarbij de rivier de Mark opnieuw open wordt gegraven door de binnenstad. Hierdoor ontstaat een aantrekkelijk en groen woongebied met veel ruimte voor ontspanning, wandelen, fietsen en ontmoeting. Aan de overzijde van de straat komt het Seeligpark: een groene long midden in de stad, waar wonen, water, erfgoed en duurzaamheid samenkomen. Pluspunten van dit appartement: - 4-kamer appartement met ca. 79 m² woonoppervlakte - Balkon met vrij uitzicht over toekomstig stadspark - Gelegen in het hart van Breda - Lift in het complex - Energielabel C - Veel potentie voor modernisering - Direct gelegen aan de gebiedsontwikkeling De Nieuwe Mark Een investering in locatie én toekomst Met de ligging aan de Markendaalseweg zit je letterlijk bovenop de vernieuwing van Breda. Wil je wonen met uitzicht op een van de meest inspirerende stadsontwikkelingen van dit moment? Dan is Markendaalseweg 108 jouw kans om nu al te wonen op een plek waar straks heel Breda trots op is.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
289 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4811

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.