Direct naar de inhoud
Logo van Reimus Makelaardij

Markendaalseweg 74 D3

4811KD Breda • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Terheijden

Fotogalerij

Markendaalseweg 74 D3 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LUXE 4 KAMERAPPARTEMENT IN HARTJE BREDA. - Wonen in het centrum van Breda, met de rust van het water én het comfort van nieuwbouw. Dat is precies wat je krijgt bij The Marker. Aan de Markendaalseweg, op een unieke plek tussen de stad en de Nieuwe Mark vind je dit ruime appartement op de derde verdieping van gebouw B1. - Binnenstappen voelt meteen goed. Veel licht, veel ruimte en een open living waar je meteen ideeën bij krijgt. Zet er een royale eettafel neer, hang kunst aan de wand, of maak een relaxhoek bij het raam. De luxe keuken is al geplaatst, dus koken kan meteen – of het nou voor jezelf is of voor een tafel vol vrienden. - Met drie slaapkamers heb je opties genoeg. Een werkplek, logeerkamer of kinderkamer: jij bepaalt. De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer. Ook de tweede badkamer en het toilet zijn al helemaal af. Geen gedoe dus. Kies je vloer, geef je muren een twist en je woont hier straks luxe, stijlvol en zonder stress. - Het balkon ligt op het zuiden, dus op zonnige dagen zit wel goed. Even koffie drinken, de dag opstarten of juist afsluiten met een glas wijn – hier kan het allemaal. En je auto? Die staat gewoon in je eigen plek in de afgesloten parkeergarage. Berging erbij, alles geregeld. - The Marker is strak ontworpen. hoogwaardige materialen, duurzame keuzes en duurzaam gebouwd met een Energielabel A+++, moderne architectuur. Alles klopt, tot in de details. En dat voel je, meteen al als je binnenstapt. - Naast heerlijk wonen heb je hier de luxe van alles om de hoek: The Marker ligt op een bijzondere locatie: aan de rand van de historische binnenstad. Wie hier woont heeft de stadse voorzieningen op loopafstand. - Shoppen, de dagelijkse boodschappen doen, heerlijk eten en drinken, een avondje uitgaan, lekker luieren in het groen: alles is op loopafstand. - Zoek je een plek in de stad, maar dan met rust, ruimte én klasse? Dan is Markendaalseweg 74-D3 misschien precies wat je zoekt. WIL JE DIT NIET MISSEN? Aarzel dan niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging. Dit is een unieke kans om je droom waar te maken! Bel voor een vrijblijvende afspraak 06-51379713 of mail ons: We geven graag de mogelijkheden door. Indeling CENTRALE ENTREE-HAL Je betreedt het complex via de stijlvolle hoofdentree van gebouw B1. Alles voelt verzorgd aan: een nette hal met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de lift. Je neemt de lift naar de derde verdieping en komt uit bij de voordeur van het appartement. ENTREE APPARTEMENT Binnen stap je een ruime gang in. Hier vind je direct een aparte berging met de balansventilatie en ruimte voor de wasmachine, extra spullen of voorraad. Direct daarnaast vind je het gastentoilet. SLAAPKAMERS – BADKAMERS Loop je verder dan kom je, voordat je de woonkamer bereikt, drie fijne slaapkamers tegen. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. De tweede badkamer ligt tussen de twee andere slaapkamers in en is voorzien van een inloopdouche en wastafel. TWEE EXTRA KAMERS, FLEXIBEL IN GEBRUIK Naast de hoofdslaapkamer zijn er twee extra kamers in het appartement. Die kun je gebruiken zoals jij wilt. Een kinderkamer, logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte? Alles kan. De kamers hebben daglicht en genoeg ruimte voor een bed, bureau en/of kast. Jij kiest wat het wordt. WOONKAMER Aan het einde van de gang kom je in de woonkamer met open keuken als centraal punt van de woning. Een brede, lichte ruimte met grote raampartijen. De zithoek ligt aan de balkonzijde en biedt alle ruimte om comfortabel te wonen. De luxe keuken en de eethoek sluiten daar perfect op aan: open, maar overzichtelijk en gezellig. OPEN KEUKEN De luxe keuken heeft een kookeiland voorzien van BORA Inductiekookplaat met een doeltreffend kookveldafzuigsysteem. Een werkblad met rvs spoelbak met een Quooker kraan. Naast de praktische onderkastjes is er een kastenwand met een koel- vriescombinatie en een combi magnetron. BALKON Via de schuifpui stap je het balkon op van ruim 10 m². Deze ligt op het zuiden, dus je geniet hier van de zon. Een fijne buitenplek die echt een verlengstuk is van je woonkamer. Een ideale plek voor een kop koffie in de ochtend, een borrel in de avond of gewoon even rustig buiten zitten om te ontspannen. BERGING -PARKEERPLAATS In de kelder van het appartementencomplex vindt je de berging welke een oppervlakte heeft van ca. 5 m² en voorzien is van elektra. Tevens heb je in de kelder een eigen parkeerplaats tot je beschikking. KORTOM: Dit nieuwbouw appartement is net opgeleverd. Je koopt niet vanaf een tekening, je hoeft niet lang te wachten en kunt het appartement en de omgeving al met eigen ogen zien en beleven. Geen verrassingen. Wat je ziet, is wat je krijgt. De keuken, twee badkamers en het toilet zijn al geplaatst. De wanden zijn strak gestuukt. Je hoeft dus niets meer te verbouwen. Alleen de vloeren zijn nog niet gelegd. Jij kiest deze dus helemaal zelf wat past bij jouw smaak en stijl. Overige verdiepingen PERKEERKELDER: BERGING -PARKEERPLAATS In de kelder van het appartementencomplex vindt je de berging welke een oppervlakte heeft van ca. 5 m² en voorzien is van elektra. Tevens heb je in de kelder een eigen parkeerplaats. Balkon BALKON Via de schuifpui stap je het balkon op van ruim 10 m². Deze ligt op het zuiden, dus je geniet hier van de zon. Een fijne buitenplek die echt een verlengstuk is van je woonkamer. Een ideale plek voor een kop koffie in de ochtend, een borrel in de avond of gewoon even rustig buiten zitten om te ontspannen. Bijzonderheden HIGHLIGHT: Dit nieuwbouw appartement is net opgeleverd. Je koopt niet vanaf een tekening, je hoeft niet lang te wachten en kunt het appartement en de omgeving al met eigen ogen zien en beleven. Geen verrassingen. Wat je ziet, is wat je krijgt. De keuken, twee badkamers en het toilet zijn al geplaatst. De wanden zijn strak gestuukt. Je hoeft dus niets meer te verbouwen. Alleen de vloeren zijn nog niet gelegd. Jij kiest deze dus helemaal zelf wat past bij jouw smaak en stijl. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de Vastgoed Nederland koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse brancheorganisatie voor makelaars, de NVM en Vereniging Eigen Huis. - In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd. - Afhankelijk van het bouwjaar wordt een koopovereenkomst, welke gehanteerd wordt door Reimus Makelaardij, standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule c.q. ‘as is where is’ clausule. - Reimus Makelaardij wijst hiermee koper, in het kader van zijn onderzoeksplicht, op de mogelijkheid van het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring. - Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen, schaalaanduidingen oppervlaktematen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 739.000

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 755.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 739.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
377 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4811

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.