Direct naar de inhoud
Logo van Van Liessum Makelaars Breda

Meidoornstraat 137

4814KB Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.805

Fotogalerij

Meidoornstraat 137 Breda
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, uitgebouwde woning met overkapping, vernieuwde kozijnen en zonnige tuin op het zuiden! Aan de rand van de wijk Tuinzigt, op de grens met Westerpark, staat deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning met uitbouw over de volle breedte, diepe tuin op het zuiden en een grote berging met achterom. De woning is uitgebouwd, verduurzaamd en op tal van punten verbeterd. Met een moderne badkamer, een open keuken, vloerverwarming, airco’s, rolluiken en een fraaie overkapping is deze woning zeker het bezichtigen waard! Ligging en omgeving Deze woning is gelegen op een fraaie locatie aan de rand van de wijk Tuinzigt, grenzend aan Westerpark. Op slechts enkele fietsminuten afstand bevinden zich zowel het stadscentrum als het Centraal Station van Breda. In de directe omgeving zijn diverse scholen, sportvoorzieningen en winkelcentra aanwezig. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen A16, A27 en A58. Bouwkwaliteit en verduurzaming De woning is degelijk gebouwd in 1971 en in 1985 over de volle breedte uitgebouwd. Nadien is op diverse onderdelen gemoderniseerd en geïsoleerd: • 2007 – Plaatsing van de inbouwkeuken. • 2009 – Vernieuwing van het dakkapel op de tweede verdieping. • 2010 – Plaatsing van openslaande tuindeuren aan de achterzijde. • 2012 – Aanbrengen van vloerverwarming op de begane grond (betonnen vloer). • 2018 – Plaatsing van de overkapping met stroom, verlichting en water; tevens vernieuwing van het bitumen dak van de uitbouw en overkapping. • 2019 – Na-isolatie van de beganegrondvloer en spouwmuur aan de voorzijde. • 2020 – Verplaatsing en vernieuwing van de badkamer (met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset) naar de achterzijde; plaatsing van een HR-combiketel (Remeha). • 2022 – Airco met verwarmfunctie op zolder. • 2023 – Vernieuwing van de kozijnen en keraliet gevelbekleding aan de voorzijde (m.u.v. voordeur). • 2024 – Airco met verwarmfunctie in de woonkamer. Aanvullend is de woning grotendeels uitgevoerd met betonnen vloeren (begane grond en eerste verdieping), een houten balklaag op de tweede verdieping, dakisolatie en isolerende beglazing (m.u.v. voordeur en twee kleine ramen in de badkamer). De elektrische installatie is gemoderniseerd en voorzien van een uitgebreide groepenkast. Rolluiken zijn aanwezig aan de achterzijde en bij één slaapkamer aan de voorzijde. Indeling van de woning Begane grond Hal/entree met meterkast, trapopgang, trapkast en toiletruimte voorzien van wandcloset. De ruime L-vormige woonkamer (ca. 33 m²) heeft veel lichtinval en openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. De open keuken (ca. 2.54 × 4.84 m) bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een L-vormige opstelling met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en vaste kast. Twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2020) met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. De voormalige badkamer aan de voorzijde doet nu dienst als inloopkast/kledingkamer. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare voorzolder met dakkapel aan de achterzijde en aansluitpunten voor wasapparatuur. De zolderslaapkamer is eveneens voorzien van een dakkapel en beschikt over bergruimte achter de knieschotten. Tuin en berging De achtertuin, circa 12 meter diep (exclusief berging), is gunstig gelegen op het zuiden en onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating, kunstgras en twee fraaie boompjes die zorgen voor privacy. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping (2018) met stroom, verlichting en water. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging van ca. 2.87 × 5.38 m met elektra en achterom. Nieuwsgierig geworden? Wilt u deze complete en goed onderhouden woning zelf ervaren? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging, wij laten u deze woning graag zien! Richtprijs: € 449.000,– k.k. Disclaimer Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze tekst geen rechten worden ontleend en behoudt de verkoper zich het recht van gunning voor. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
412 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-11-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4814

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.