Direct naar de inhoud
Logo van Storimans en Partners

Mgr. Horsthuisstraat 27

4813XM Breda • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 529.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.430

Koopprijs /m²: € 4.640

Fotogalerij

Mgr. Horsthuisstraat 27 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en energiezuinig 4-kamerappartement (2018) met twee balkons en eigen berging. In het kleinschalige en in 2019 gebouwde appartementencomplex Haag5 bevindt zich dit modern afgewerkte 4-kamerappartement op de eerste verdieping. De woning is ruim, licht en zeer onderhoudsvriendelijk, met een prettige woonkamer voorzien van schuifpui naar het balkon, een moderne open keuken, drie slaapkamers en een luxe, ruime badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een extra balkon. Het appartement ligt aan een doodlopende weg, waar u kunt genieten van privacy, verkeersluwte en voldoende parkeergelegenheid. Ondanks deze rustige ligging bevindt u zich direct achter de historische Haagweg, de oudste verbindingsweg tussen Princenhage en Breda. Dankzij de recente bouw is het appartement uitstekend geïsoleerd en daarmee energiezuinig, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat én lage energiekosten. Op loopafstand ligt de gezellige Haagsemarkt en met de fiets bent u binnen enkele minuten op de Grote Markt. Winkels, scholen, de woonboulevard, het stadscentrum en diverse uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Hier woont u rustig, modern én centraal. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard! BEGANE GROND CENTRALE ENTREE Overdekte entree met brievenbussen, bellenbord en intercominstallatie in afsluitbare centrale hal met toegang tot lifthal, trappenhuis naar de verdiepingen en toegang tot de bergingen op de begane grond. BERGING Berging (ca. 2.55 x 2.30 m) voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING GALERIJ/ENTREE Via galerij toegang tot het appartement. Entree in gang met video-intercominstallatie, meterkast (6 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars), cv-kast met combi-ketel en unit t.b.v. de mechanische ventilatie. Vanuit deze gang voorts toegang tot toilet, slaapkamers, badkamer, berging en woonkamer. TOILET Moderne toiletruimte met wandcloset, inbouwreservoir en een handwasbakje. INPANDIGE BERGING Inpandige berging (ca. 2.20 x 2.60 m) met de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. WOONKAMER De ruime en lichte woonkamer (ca. 6.10 x 6.00/6.80 m) staat in open verbinding met de keuken en heeft een fijne lichtinval. De woonkamer biedt middels een schuifpui toegang tot het balkon (ca. 2.35 x 2.75 m) dat is gesitueerd op het zuidoosten. Vanuit de woonkamer toegang tot hoofdslaapkamer. OPEN KEUKEN De open keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting bestaande uit een aanrecht in hoekopstelling voorzien van een kunststof blad, rvs-spoelbak, inductiekookplaat, combimagnetron, rvs-afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, 3-laden vriezer en diverse lades en kasten. SLAAPKAMER I Hoofdslaapkamer (ca. 6.20 x 3.25 m), gelegen aan de voorzijde met toegang tot 2e balkon (ca. 1.60 x 2.25 m) gesitueerd op het zuidoosten. SLAAPKAMER II Slaapkamer (ca. 2.60 x 4.90 m), gelegen aan de achterzijde. SLAAPKAMER III Slaapkamer (ca. 2.20 x 3.40/4.60 m), gelegen aan de achterzijde. BADKAMER Royale, luxe badkamer (ca. 3.05 x 3.20 m) met fraaie wand- en vloerbetegeling, voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan, regen- en handdouche en hardglazen schuifdeur, een badkamermeubel met brede wastafel en 2 kranen, laden en een spiegel met verlichting, een wandcloset met inbouwreservoir, een handdoekradiator en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Het gehele appartement is voorzien van een fraaie grijze tegelvloer met vloerverwarming, welke per ruimte is te regelen. • Alle wanden zijn strak afgewerkt. • Rondom het appartementencomplex is voldoende openbare parkeergelegenheid. • Het appartementencomplex is geheel opgeleverd met gebruikmaking van kwalitatief hoogwaardige materialen en een volwaardig isolatiepakket. • VVE (Vereniging van Eigenaren): Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is circa € 150,40 per maand voor woning en de berging. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
375 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (2019)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4813

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.