Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Sander

Muiderslotstraat 101

4834KM Breda • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bavel

Fotogalerij

Muiderslotstraat 101 Breda
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, lichte tussenwoning met stenen berging. Zowel aan de voorzijde als achterzijde een diepe tuin, al met al een groot perceel bij deze tussenwoning. De achtertuin is gelegen op het noord-oosten met voldoende bezonning doordat de tuin diep is. Vijf slaapkamers en een badkamer met ligbad. In 2023 is de woning grotendeels gemoderniseerd. Voldoende parkeerplaatsen op straat. De woning is gelegen op de grens van de woonwijken Overakker en Ypelaar. Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. Op korte afstand van winkelcentrum De Burcht waar een grote diversiteit aan winkels te vinden is. Op loopafstand van tennis- en padelbanen van TVYpelaar. Zin in een terrasje of etentje in een gezellig restaurant dan is de Ginnekenmarkt snel en gemakkelijk bereikbaar. Ook een heerlijke wandeling met kinderen richting een speeltuin of de kinderboerderij behoort tot de mogelijkheden. Een kinderdagverblijf is aan de overzijde van de woning gelegen. Kortom, een centrale, kindvriendelijke locatie. Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast, garderobe, trapkast; betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, plafond voorzien van inbouwspots; lichte woonkamer door grote raampartijen aan zowel de voorzijde als achterzijde van de woning, via een deur bereik je de tuin; open keuken met een keukeninrichting voorzien van een koel-vriescombinatie, magnetron, vaatwasmachine, gaskookplaat en afzuigkap, vanuit de keuken een deur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; betegelde toiletruimte met staand toilet; slaapkamer achterzijde; slaapkamer achterzijde; slaapkamer voorzijde; geheel betegelde badkamer met badkamermeubel met brede waskom en kastruimte, wandkast, ligbad met thermostaatkraan, douchewand, armatuur met handdouche en regendouche, designradiator. Tweede verdieping: zeer ruime voorzolder met dakkapel, aansluiting voor de wasappartuur en plaats van de cv ketel; slaapkamer met dakkapel; slaapkamer met dakkapel. Derde verdieping: ruime vliering bereikbaar met een vlizotrap vanaf de overloop op de tweede verdieping. Tuin en berging: diepe voortuin met gazon, beplanting en straatwerk. De achtertuin is gelegen op het noord-oosten en ingericht met terrassen, borders, gazon en bestrating. Eén zijde van de tuin heeft een houten schutting, de andere zijde van de tuin een schutting met hedra. Aan de achterzijde van het perceel een stenen berging welke voorzien is van elektriciteit. Aan de berging is een overkapping gebouwd waarin de poort naar de brandgang hangt. Bijzonderheden: -modernisering onder andere: glad stucwerk op wanden en plafonds; vloeren; hoge plinten; zwart schakelmateriaal; vlizotrap naar de vliering; -de woning heeft betonnen vloeren met deels laminaatafwerking en deels vloertegels; -in de woonkamer houten plankenvloer; -op de verdiepingen kunststof kozijnen met toepassing van dubbele beglazing en het draai-/kiepsysteem; -op de begane grond houten kozijnen met toepassing van dubbele beglazing, alleen bij de voordeur enkel glas; -nieuwe gevelpanelen met toepassing van isolatie; -meterkast 6 groepen en 2 aardlekschakelaars; -Intergas cv ketel voor de verwarming en warmwatervoorziening van de badkamer; -close in boiler voor de warmwatervoorziening van de keuken. Ben je op zoek naar een woning met 5 slaapkamer op een goede centrale locatie, bel of mail ons dan voor een bezichtiging en we laten de woning graag aan je zien! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
438 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-01-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4834

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.