Direct naar de inhoud
Logo van Van de Wiel Makelaars

Nijverheidssingel 119

4811ZV Breda • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Prinsenbeek

Fotogalerij

Nijverheidssingel 119 Breda
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol stadsappartement met parkeerplaats aan de singels van Breda Wil je wonen in het hart van Breda? Dit leuke 2-kamerappartement met eigen parkeerplaats in de kelder biedt de perfecte combinatie van comfort, gemak en stadsleven. Gelegen aan de sfeervolle singels, stap je zó het bruisende centrum in met zijn gezellige terrasjes, winkels en cultuur. Het station Breda vind je op loopafstand en de uitvalswegen bereik je binnen enkele autominuten. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een fijne slaapkamer, nette badkamer en balkon. Alles wat je nodig hebt voor een fijn thuis – of je nu starter of young professional bent. Pluspunten: • Toplocatie aan de singels, midden in het centrum • Eigen parkeerplaats in de kelder (zeldzaam in deze buurt!) • Goed onderhouden met een nieuwe cv ketel (incl. nieuwe afvoer volgens de laatste eisen) • Ideaal als eerste woning Laat deze kans niet aan je voorbijgaan – dit is stads wonen op z’n best! Welkom op deze prachtige locatie in het centrum van de bruisende en sfeervolle stad Breda! Kom snel kijken naar het prachtige uitzicht op de historische singels van Breda waar de voorbij varende bootjes zorgen voor een vakantiegevoel. Indeling: Souterrain: Hier vind je de berging van circa 6 m2. Ideaal voor het stallen van koffers, gereedschap e.d. In de ruime gemeenschappelijke fietsenstalling kun je met gemak je fiets veilig parkeren. En extra luxe tref je hier je eigen parkeerplaats aan in de afgesloten parkeerkelder. De deur is met een tag eenvoudig te openen. Begane grond: Bij aankomst tref je de brievenbussen, het bellentableau met intercominstallatie en toegang tot de centrale hal met het trappenhuis. Eerste verdieping: Via de trap kom je in de ruime galerij aan waar je meterkast en de voordeur treft. Vanaf de hal bereik je de cv-ruimte, woonkamer met open keuken en badkamer. De woonkamer is verrassend ruim en licht. Door de grote raampartij is er volop lichtinval en kun je genieten van het mooi zicht op de omgeving. Tezamen met de open keuken is een aangename ruimte ontstaan om te verblijven. Het balkon is gunstig gelegen en je kunt hier heerlijk van het zonnetje genieten vanaf een uur of vier totdat de zon ondergaat. Je zult je hier niet snel vervelen want in de omgeving is er altijd beweging. De mooie houtenvloer, spuitwerkwanden en spuitwerkplafond bieden een fris beeld. In de open keuken tref je een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesdeel, spoelbak, vaatwasser, magnetron en diverse boven – en onderkasten. Terwijl je een heerlijk diner maakt of gewoon de dagelijkse pot blijf je toch in contact met de visite of het gezin. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een houten vloer, spuitwerkwanden en spuitwerkplafond. Een loopdeur leidt naar het balkon. De lichte badkamer is geheel betegeld en biedt een ligbad, wastafelmeubel en een closet. In de cv/wasruimte vind je de opstelling van de cv (Intergas, 2024) en de aansluiting van de wasapparatuur. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: - energielabel B en lage energiekosten per maand! - voor visite goede parkeermogelijkheden in de directe omgeving o.a. middels parkeervergunning van de gemeente Breda; - ruime slaapkamer; - zonnig balkon; - lichte badkamer; - rondom dubbele beglazing; - de servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren (de VvE) bedragen circa € 242,- per maand, dit omvat o.a. de opstalverzekering, schoonmaak algemene ruimten, reservering groot onderhoud, elektra algemene ruimten en waterverbruik; - gelegen in de binnenstad; - veel lichtinval; - vrij uitzicht op de singels; - toplocatie! Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
171 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4811

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.