Direct naar de inhoud
Logo van Van der Sande Makelaars

Nijverheidssingel 173

4811ZV Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Nijverheidssingel 173 Breda
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek het ultieme stadsleven in dit charmante 3-kamerappartement gelegen aan de Nijverheidssingel 173, te Breda. Gelegen op de bovenste verdieping van een complex, biedt deze woning een unieke combinatie van vrij zicht en modern comfort. Betreed de lichte woonkamer en laat je verrassen door het adembenemende uitzicht over de singel, dat elke dag een nieuw schilderij biedt van Breda's natuurlijke pracht. De open keuken is heeft een fraaie opstelling en biedt ruimte, maar toch het open gevoel. Geniet van de ruime indeling met hoge plafonds die een gevoel van ruimte en vrijheid creëren, perfect voor ontspanning na een drukke dag. Een slaapkamer grenst aan het balkon aan de achterzijde, waar je kunt genieten van je ochtendkoffie met uitzicht op de groene omgeving. De badkamer is ruim qua opzet, beschikt over een ligbad en er is in het appartement een handige berging zorgen voor extra comfort en opslagruimte. Dit appartement biedt ook een perfecte locatie op loopafstand van het bruisende centrum van Breda. Hier vind je een overvloed aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen, waardoor het leven hier zowel praktisch als plezierig is. Optioneel is er een parkeerplaats beschikbaar, wat zorgt voor extra gemak in deze dynamische stad. Of je nu op zoek bent naar je eerste woning, een plek om te ontspannen of een investering in een bruisende buurt, dit appartement aan de Nijverheidssingel biedt het allemaal. Mis deze unieke kans niet om te wonen op een locatie die alles biedt wat je nodig hebt voor een modern stadsleven. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en het comfort van wonen aan de Nijverheidssingel. Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de het souterrain. INDELING APPARTEMENT Entree / hal, met intercom, meterkast (8 groepen, 1 aardlekschakelaar, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter), handige garderobenis, toegang tot de badkamer, keuken, bergruimte en slaapkamers. Bergruimte, met de CV-ketel (AWB 2012) en aansluiting voor wasapparatuur. Open keuken, in u-opstelling, met onder andere een kunststof aanrechtblad en roestvrijstalen spoelbak, keramische kookplaat, frituur, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, afzuigkap, diverse boven- en onderkasten en laden. Woonkamer, met marmeren vloeren en structuurverf wandafwerking. Uniek aan de woonkamer zijn de hoge plafonds wat een zeer ruimtelijk effect geeft. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en loopdeur naar balkon/terras Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer l, stucwerk wandafwerking en hoge plafonds. Balkon gelegen aan de binnenzijde van het complex en gelegen op het zuid-oosten. Badkamer, gelegen inpandig, betegeld, met design (handdoeken)radiator, het toilet, ligbad met douchegarnituur, wastafel en ventilatie. BERGING Berging, gelegen in souterrain en met elektra. PARKEERPLAATS (OPTIONEEL) Parkeerplaats (65), gelegen in het souterrain BIJZONDERHEDEN - De VvE kosten zijn circa € 236,94 met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, water, etc; - De VvE kosten voor de garage zijn € 41,82 per maand. - Het appartement is grotendeels voorzien van marmeren vloeren, grof stucwerk wandafwerking; - Het appartement is grotendeels voorzien kunststof kozijnen met HR ++ beglazing (2018); - Het is betaald parkeren in de omgeving. Een bewoner kan een vergunning aanvragen via de gemeente. Momenteel is de (eerste) basisvergunning gratis en de optionele (tweede) jaarvergunning ca. 8 euro per maand. Bezoek kan via bezoekerspas parkeren (dan betaal je ca. 0,25 cent per uur, met een maximum van 10 euro per maand, gaat via aanmelden kenteken via de park app); - Dit appartement heeft energielabel B - Energieverbruik: - Indicatie huidig energieverbruik: - Gas: circa 295 m3 per jaar - Elektra: circa 1200 KwH per jaar Gebaseerd op een -persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
221 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water
Berging
Inpandig
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en toilet

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4811

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.