Direct naar de inhoud
Logo van DietvorstBorman Makelaars

Okeghemlaan 11 A

4837AR Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 5.037

Fotogalerij

Okeghemlaan 11 A Breda
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar appartement gelegen op de tweede verdieping in de gewilde wijk ‘Ruitersbos’. Dit appartement beschikt over een ruime woonkamer, half open keuken, 2 ruime slaapkamers, twee balkons en een eigen berging in het souterrain. Dit appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de winkels van het Valkeniersplein en van de Ginnekenweg. De gezellig Ginnekenmarkt met zijn terrassen is eveneens gunstig gelegen, evenals het Mastbos en Markdal. Het stadscentrum van Breda is op korte fietsafstand bereikbaar (ca. 5 minuten). Via de uitvalswegen is er binnen 10 minuten aansluiting met de snelwegen A16 en A27. KENMERKEN: INSTAPKLAAR APPARTEMENT GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK RUITERSBOS! 2 SLAAPKAMERS BALKON OP HET ZUIDEN BALKON OP HET NOORDEN EIGEN BERGING IN HET SOUTERRAIN HET APPARTEMENT IS ZEER CENTRAAL GELEGEN TEN OPZICHTE VAN HET CENTRUM EN DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN BEGANE GROND: De begane grond beschikt over een tegelvloer, bellentableau, brievenbussen en een vaste trapopgang naar het appartement welke is gelegen op de tweede verdieping. HAL/ENTREE De hal voorzien van een eikenhouten vloer, intercom, garderobeplek, meterkast (8 groepen en een aardlekschakelaar) en biedt toegang tot; TOILET Toilet voorzien van een tegelvloer. WOONKAMER De ruime en lichte woonkamer voorzien van een eikenhouten vloer is opgesplitst in een zit- en eetgedeelte. De woonkamer beschikt over vaste inbouwkasten en een loopdeur die toegang biedt tot balkon 1. BALKON 1 (ca. 3.80 x 1.50 m) Gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en gelegen op het zuiden. KEUKEN Half open keuken in 2-zijdige opstelling voorzien van een eikenhoutenvloer. De keuken beschikt over een RVS spoelbak, 4-pits gaskooktoestel, oven, koelkast, vriezer en diverse onder- en bovenkasten/laden. De keuken beschikt eveneens over aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats van de CV-combiketel. Vanuit de keuken heeft men middels een loopdeur toegang tot balkon 2. BALKON 2 Gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en gelegen op het noorden. SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een eikenhouten vloer. Vanuit deze slaapkamer heeft men middels een loopdeur toegang tot het eerdergenoemde balkon 1. SLAAPKAMER 2 Ruime slaapkamer eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een eikenhouten vloer. Deze slaapkamer is thans in gebruik als werkkamer en beschikt over een vaste wastafel. BADKAMER Moderne badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche, separate handdouche en een dubbele wastafel in meubel. BERGING (ca. 3.40 x 1.90 m) Berging gelegen in het souterrain. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Dit appartement beschikt over energielabel D; De VvE bijdrage bedraagt maandelijks ca. € 214,13; Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met draaikiepramen; Dit appartement ligt in een rustige omgeving; Vanaf dit balkon heeft men mooi uitzicht. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
262 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4837

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.