Direct naar de inhoud
Logo van Zuyderleven Makelaars

Pastoor Pottersplein 10 C17

4815BC Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Pastoor Pottersplein 10 C17 Breda
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in Belcrum met charme, licht en een prachtig dakterras Welkom in dit bijzondere appartement aan het Pastoor Pottersplein, waar licht, luxe en comfort samenkomen in een doordachte indeling én een stijlvolle jaren ’30 uitstraling. Gelegen op de bovenste woonlaag met een royaal, op het zuiden gelegen dakterras, hoogwaardige afwerking en een schitterend uitzicht op de groene binnentuin, geniet u hier van een unieke woonbeleving midden in de geliefde wijk Belcrum. Het appartement maakt deel uit van het kleinschalige, moderne complex “Pottershof”, met een sfeervolle gezamenlijke binnentuin met terrassen, vijver en volwassen beplanting. Hier woont u rustig en groen, terwijl alle voorzieningen — winkels, horeca, station, sport en het stadscentrum — binnen enkele minuten wandelafstand liggen. Afwerking & sfeer – een appartement met karakter Door het gehele appartement (met uitzondering van de natte ruimtes) ligt een prachtig 4 mm lamelparket (Basralocus tropisch hardhout), geleverd door Excellent Parket uit Bavel. Het geeft het interieur een warme, luxe uitstraling en past perfect bij de subtiele jaren ’30 look die de woning ademt. Dankzij de grote schuifpui en vele raampartijen is de lichtinval werkelijk geweldig. Het brede dakterras op het zuiden vormt de perfecte verlenging van de woonkamer: zonnig, privé én met een vrij uitzicht over Breda en de groene binnentuin. Het elektrisch bedienbare uitvalscherm zorgt voor comfortabele schaduw wanneer gewenst. Indeling & leefruimte Woonkamer De lichte en ruime woonkamer is een waar hoogtepunt: sfeervol, praktisch ingedeeld en direct verbonden met het dakterras. Hier geniet u van een rustige, groene setting midden in de stad. Keuken De halfopen keuken is een bijzondere eyecatcher: een Bruynzeel Piet Zwart keuken, gebaseerd op het originele ontwerp uit 1937. De combinatie van modern kookcomfort en klassieke vormgeving maakt deze keuken uniek. De keuken is o.a. uitgerust met: 4-pits fornuis Koelkast met vriesvak Granieten (hardsteen gezoet) werkblad Bovenkastjes Afzuigkap Oven Goede werk- en bergruimte Ook is er extra lichtinval door de open verbinding met de woonkamer. Slaapkamers & sanitair Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De badkamer is modern afgewerkt met lichte wandtegels en een donkere vloertegel, en voorzien van: Ligbad Douchecabine Wastafelmeubel Daarnaast is er een separaat toilet, voorzien van een volledig automatisch ''Japans'' toilet een luxe en hygiënisch pluspunt. Praktisch & verzorgd In de ruime bijkeuken vindt u de aansluiting voor de wasmachine en extra bergmogelijkheden. De cv-ketel uit 2006 is altijd goed onderhouden; een offerte voor vervanging is reeds onderweg. Verder aanwezig: Ventilatiesysteem Zonwering middels elektrisch screen Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder Berging Centrale containerruimte Dakterras – genieten op het zuiden Het kamerbrede dakterras is een absoluut pluspunt: volop zon, veel privacy en een fantastisch uitzicht over de binnentuin en de wijk. De schuifpui maakt het terras optimaal toegankelijk, waardoor binnen en buiten perfect in elkaar overlopen. Pluspunten op een rij - Houten lamelparket door het hele appartement; - Halfopen Piet Zwart keuken (Bruynzeel, afgeleid van ontwerp uit 1937); - Royale woonkamer met geweldige lichtinval; - Kamerbreed, zonnig dakterras (zuid); - Twee slaapkamers; - Moderne badkamer; - Praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting; - Eigen parkeerplaats & berging in parkeerkelder; - Modern complex met groene binnentuin; - Energielabel A; - Lift en automatische deuropeners; - VvE-kosten ca. € 191 p/m (VvE is gezond en actief).

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
298 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2006
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
06-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4815

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.