Direct naar de inhoud
Logo van Storimans en Partners

Saksen Weimarlaan 67

4818LB Breda • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: KIN Makelaars Breda

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 6.818

Fotogalerij

Saksen Weimarlaan 67 Breda
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Onlangs volledig gerenoveerde, uitgebouwde, luxe jaren ’30- hoekwoning met eigen oprit, ruime berging en twee badkamers! Deze stijlvolle jaren ’30-hoekwoning is recent volledig gerenoveerd en uitgebouwd, en beschikt o.a. over drie ruime slaapkamers en maar liefst twee stijlvolle, luxe badkamers. De royale leefkeuken is gesitueerd in de aanbouw en voorzien van openslaande deuren naar de tuin, waardoor u geniet van veel natuurlijk licht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast beschikt de woning over een zeer royale woonkamer, een bijkeuken, een praktische berging en een eigen oprit. Dankzij de slimme en functionele indeling is er in en om het huis volop leefruimte voor jong en oud. Tevens is er een ruime zolder aanwezig gelegen boven de bijkeuken/berging. De woning is gelegen aan de Saksen Weimarlaan, in de geliefde wijk Zandberg. Deze karakteristieke buurt staat bekend om haar rust, groene uitstraling en authentieke jaren ’30-architectuur. De brede lanen, charmante woningen en de overvloed aan groen maken dit tot een van de prettigste woonomgevingen van Breda. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, bevinden zich op korte afstand. Bovendien zijn zowel het bourgondische Ginneken als het bruisende stadscentrum van Breda eenvoudig en snel bereikbaar. BEGANE GROND HAL/ENTREE Via de zijkant betreedt u de authentieke entree van de woning, voorzien van glas-in-loodramen. De hal is stijlvol afgewerkt en biedt toegang tot de meterkast, een verdiepte trapkast voor extra bergruimte, het luxe toilet en de woonkamer. De trapopgang naar de eerste verdieping is centraal gesitueerd, wat de hal een open en lichte uitstraling geeft. Dit vormt een uitnodigende entree naar de rest van de woning. TOILET Het toilet is stijlvol afgewerkt en voorzien van een wandcloset en een bijpassend fonteintje. WOONKAMER De fantastische woonkamer is een sfeervolle ruimte met veel lichtinval, dankzij de erker met karakteristieke glas-inlood-ramen. De erker zorgt niet alleen voor een charmant uitzicht, maar ook voor extra ruimte en een gezellige uitstraling. De op maat gemaakte kastenwand biedt zowel praktische opbergruimte als een luxe uitstraling. De fraaie eikenhouten vloer, gecombineerd met vloerverwarming, draagt bij aan optimaal comfort en een aangename sfeer in de woning. KEUKEN De luxe keuken biedt een perfecte mix van functionaliteit en stijl, met alles wat u nodig heeft voor een ultieme kookervaring. De lichtstraat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de openslaande deuren naar de tuin en de toegang tot de bijkeuken de ruimte extra functioneel maken. De keuken is onder andere uitgerust met een bargedeelte, een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, oven, koelkast, vaatwasser en diverse lades en kasten voor ruime opbergruimte. De gevlinderde betonvloer, in combinatie met vloerverwarming, geeft de keuken een moderne uitstraling en zorgt voor extra comfort. BIJKEUKEN De praktische bijkeuken is een functionele ruimte die direct toegang biedt tot de buitenzijde van de woning aan de voorzijde, de berging en de tuin. De ruimte is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand met aansluiting voor de wasapparatuur, evenals een keukenblok met spoelbak. Daarnaast is hier de inbouwvriezer geplaatst, wat deze ruimte perfect maakt voor het organiseren van huishoudelijke taken en het efficiënt opbergen van spullen. BERGING MET ZOLDER De berging/kamer is een veelzijdige ruimte, voorzien van een deur naar de tuin. Hier vindt u de opstelling van de cv-ketel (Nefit) en een vlizotrap die toegang biedt tot de bergzolder. De bergzolder biedt extra opslagruimte en is voorzien van ramen en een kleine dakkapel, waardoor de ruimte goed verlicht is en ideaal is voor het opslaan van spullen. De ruimte kan na een verbouwing desgewenst dienen als extra kamer (werkkamer, slaapkamer, etc). EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop is een lichte en sfeervolle ruimte, met fraaie natuurlijke lichtinval die de verdieping een prettige en open uitstraling geeft. Vanuit de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping. SLAAPKAMER I Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van airconditioning. Dankzij de grote raampartijen geniet de kamer van veel daglicht. SLAAPKAMER II Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische vaste kast. De kamer heeft een prettig formaat en geniet van veel lichtinval dankzij het raam aan de tuinzijde. BADKAMER I De luxe badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, modern wastafelmeubel en een designradiator. De eerste verdieping is voorzien van een houten vloer. Daarnaast is er een airco geplaatst op de overloop welke zorgt voor koeling op de gehele verdieping. TWEEDE VERDIEPING SLAAPKAMER III (MASTERBEDROOM) Deze slaapkamer is te bereiken via een afgesloten trapopgang. Hier bevindt zich slaapkamer III, een royale ruimte die zich uitstrekt over de volledige tweede verdieping. De kamer is voorzien van een vaste kast, een dakkapel en een dakraam, wat zorgt voor een fijne lichtinval. Inbouwspotjes zorgen voor een strakke en moderne afwerking. BADKAMER II Luxe tweede badkamer, compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en inbouwspotjes. Een stijlvolle en comfortabele verdieping met alle gemakken binnen handbereik. De tweede verdieping is voorzien van een airco. TUIN Vanuit de keuken stapt u via de openslaande deuren zo de tuin in, een heerlijk verlengstuk van de leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De royale achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt dankzij de diepte en de gunstige ligging verrassend veel zon gedurende de dag. Of u nu ’s ochtends wilt genieten van een kop koffie in de eerste zonnestralen of later op de dag een rustige plek zoekt in de schaduw: deze tuin biedt voor ieder moment van de dag een fijne plek. In de tuin bevindt zich een praktische achterom, ideaal voor het gemakkelijk bereiken van de tuin via een achterpad. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • De begane grond is voorzien van een geïsoleerde betonvloer die in de woonkamer is voorzien van een houten afwerkvloer. De hal en de keuken zijn voorzien van een gevlinderde betonvloer. • De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. • Inbouwspotjes zijn door de gehele woning aanwezig, wat zorgt voor een strakke en moderne verlichting. • De eerste verdieping is op de overloop en slaapkamer I voorzien van een airco. De tweede verdieping is ook voorzien van een airco. • Asbestartikel: In het object kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Dit is gebruikelijk bij woningen van dit type of van dit bouwjaar. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Inhoud
603 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
HR-107 Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4818

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.