Direct naar de inhoud
Logo van Kern Makelaars Breda

Ter Hoogestraat 52

4834EC Breda • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.652

Fotogalerij

Ter Hoogestraat 52 Breda
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit penthouse ligt op de bovenste verdieping, wat zorgt voor een prachtig uitzicht en veel privacy. Het appartement is gelegen in de rustige woonwijk Ginneken/Overakker met op loopafstand de winkels aan het Valkeniersplein en op korte afstand het winkelcentrum de Burcht, het gezellige Ginnekenmarktje, het Mastbos en de diverse voorzieningen, zoals: scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, stadscentrum, winkels en openbaar vervoersmogelijkheden liggen in de nabije omgeving. De directe in- en uitvalwegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. BEGANE GROND Op de begane grond is de algemenen entree met de postvakken en toegang tot de berging en de lift. ENTREE WONING Via de entree kom je in de hal van de woning. Vanuit de hal is de toegang tot alle vertrekken. Er is een ruime nis voor de garderobe. WOONKAMER De ruime woonkamer heeft aan de voorzijde de zitkamer, in het middenstuk is de keuken en aan de achterzijde is de eetkamer. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en spachtelputz. Door de vele ramen is er veel lichtinval, wat een heerlijk gevoel geeft. Het appartement heeft twee dakterrassen: aan de voorzijde is een royaal dakterras en aan de achterzijde een ruim dakterras. KEUKEN De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, oven, magnetron en een 4-pits gas kookplaat met afzuigkap. BIJKEUKEN Er is een handige bijkeuken waar de aansluiting voor de wasapparatuur is. Hier is ook veel ruimte om wat spulletjes op te slaan. SLAAPKAMERS De hoofd slaapkamer is erg ruim en bereikbaar via de hal of de woonkamer. De slaapkamer is afgewerkt met tapijt en spachtelputz. Vanuit deze kamer is eveneens het dakterras aan de voorzijde te bereiken. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van het appartement en is momenteel in gebruik als kantoortje. Hier is een handige vaste kast met schuifdeuren. Uiteraard past hier makkelijk een eenpersoonsbed indien gewenst. Deze kamer is eveneens afgewerkt met tapijt en spachtelputz. BADKAMER De ruime badkamer is geheel betegeld en heeft een badkamer meubel, inloopdouche en tweede toilet. Er is een aparte toiletruimte in de hal, deze is eveneens geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. BERGING Het appartement heeft een bergkast waar eveneens de aansluiting voor de cv-ketel en mechanische ventilatie is. Op de begane grond is een berging waar de fiets gestald kan worden. BUITEN HET APPARTEMENT Het appartement heeft twee terrassen. Het terras aan de voorzijde is gelegen op het zuiden en daar is veel ruimte voor een zithoek en een eethoek. Door de ligging is hier veel privacy. Het terras aan de achterzijde ligt op het noorden met voldoende ruimte voor een zitje. ALGEMEEN - Eigen parkeerplaats. - Ruim en licht appartement. - Fraai uitzicht. - Buitenzonwering. - Airco in de woonkamer en slaapkamer. - Bijdrage VVE € 332,- inclusief opstalverzekering, beheer en reservering groot onderhoud.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
349 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
52 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
10-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4834

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.