Direct naar de inhoud
Logo van Van der Sande Makelaars

Tweede Markstraat 1

4811PB Breda • Noord-Brabant

Onder bod

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.806

Fotogalerij

Tweede Markstraat 1 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige Tweede Markstraat woon je op een verrassend centrale plek aan de zuidkant van het Bredase stadscentrum. De straat ligt pal achter de levendige Nieuwe Ginnekenstraat, een populaire plek met een gevarieerd aanbod aan kleinschalige horeca: van hippe koffiebars tot healthy-food concepten en gezellige lunchzaken. Ook de Wilhelminastraat, bekend om haar stijlvolle boetieks en luxere winkels, ligt om de hoek. En aan het einde van de straat stroomt de rivier de Mark, wat deze locatie een bijzonder karakter geeft. Deze vooroorlogse eindwoning combineert sfeer en karakter met hedendaags wooncomfort. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en daardoor instapklaar. INDELING BEGANE GROND Via de voordeur kom je binnen in de hal met een fraaie eikenhouten vloer, een praktische trapkast en de vernieuwde meterkast (2023, drie fasen en acht groepen). De woonkamer is een sfeervolle leefruimte met hoge plafonds en een karakteristiek balkenplafond dat direct in het oog springt. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en lichte sfeer. De eikenhouten vloer versterkt het warme karakter van de ruimte. Aan de achterzijde staat de woonkamer in speelse verbinding met de open keuken. Deze is in 2024 grotendeels gerenoveerd en modern uitgevoerd met onder andere een vijfpits inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Quooker met flexibele kraan. Ook het aanrechtblad, de spoelbak en de betegeling zijn in 2024 vernieuwd. Het barretje maakt de keuken niet alleen praktisch, maar ook een gezellige plek om samen te komen. Vanuit de keuken bereik je een tussenportaal met de trapopgang naar de eerste verdieping en het vernieuwde toilet (2025). Het toilet is half betegeld en voorzien van een fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met tegelvloer, de aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar de brandgang. Vanuit hier stap je ook direct de stadstuin in. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over drie fijne slaapkamers en de badkamer. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of studeren. De badkamer is in 2021 verplaatst en vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. De ruimte is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, ligbad, zwevend toilet en een ruime inloopdouche. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een zonnig balkon/dakterras waar je heerlijk buiten kunt zitten. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is een verrassend sfeervolle ruimte met fraaie zichtbare houten balken. Dankzij de hoogte en het karakter is dit een volwaardige extra kamer die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte of sportruimte. Daarnaast bevindt zich achter de knieschotten een ruime berging. De open kapconstructie geeft de ruimte een unieke uitstraling en maakt dit één van de meest karaktervolle plekken in de woning. TUIN De woning beschikt over een fijne, betegelde stadstuin waar je in alle rust buiten kunt zitten. Dankzij de beschutte ligging is dit een prettige plek om te ontspannen of gezellig met vrienden en familie te eten. OVERIG - Vooroorlogse tussenwoning op een unieke locatie in het centrum van Breda - Grotendeels gerenoveerd en instapklaar - Keuken grotendeels vernieuwd in 2024 - Badkamer verplaatst en vernieuwd in 2022 - Toilet vernieuwd in 2025 - Elektra vernieuwd en meterkast vervangen in 2023 (3 fasen, 8 groepen) - Professioneel geschilderd in 2024 - Nieuwe kozijnen geplaatst en voorzien van dubbele beglazing (2022) - Zonneboiler aanwezig op het dak (momenteel niet aangesloten) - Zeer netjes onderhouden en volledig instapklare woning - Verbruik: elektra 2105 kwh / gas 1035 m3. Voorschot € 196,00 (met teruggave) o.b.v. 2-persoons huishouden

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
63 m²
Inhoud
362 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1896
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4811

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.