Direct naar de inhoud
Logo van MB Makelaars

Vijfhagen 148

4812XT Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 4.921

Fotogalerij

Vijfhagen 148 Breda
Foto 1

Omschrijving

Gelegen op de 12e en bovenste verdieping van het moderne en gewilde Easystreet-complex, mogen wij u dit uitstekend afgewerkte en instapklare appartement aanbieden met een fantastisch en adembenemend uitzicht over Breda en de wijde omgeving! Het appartement is voorzien van een lichte woonkamer, luxe open hoekkeuken met aangrenzende berging, ruime slaapkamer, moderne badkamer en toiletruimte, een royaal balkon op het zuiden en een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Het royale balkon biedt de hele dag zon, geen enkele inkijk en vanaf deze hoogte een fenomenaal uitzicht over Breda en de wijde omgeving. Het futuristische complex ‘Easystreet’ is in 2012 opgeleverd en biedt een scala aan hypermoderne voorzieningen. Hierbij kan worden gedacht aan zonnepanelen ten behoeve van de centrale elektravoorziening, verwarming middels een biomassaketel en een luchtmeter die constant de luchtkwaliteit bewaakt en waar ook automatisch de afzuiging op wordt afgestemd. Dit alles om het wooncomfort te verhogen en de woonlasten tot een minimum te reduceren. In de directe nabijheid bevinden zich diverse onderwijsinstellingen, supermarkten, openbaar vervoer, de woonboulevard en sportfaciliteiten. Het stadscentrum van Breda is op slechts 5 fietsminuten gelegen en de belangrijkste in- en uitvalswegen (A58 en A16) zijn eveneens uitstekend bereikbaar. Voor een juiste indruk van dit leuke appartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen! Bouwjaar: 2012 Woonoppervlakte: ca. 64 m² Inhoud: ca. 200 m³ Aanvaarding: in overleg / op korte termijn mogelijk. INDELING Begane grond Centrale entree met bellentableau en intercominstallatie, brievenbussen, liftinstallaties en trappenhuis. Op de begane grond is tevens een ruime afsluitbare gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Appartement – 12e verdieping Via de galerij aan de noordzijde is er toegang tot het appartement. Entree met toegang tot de royale hal (ca. 8.10 x 1.30 / 1.10 m) met intercominstallatie en voorzien van een mooie laminaatvloer. Vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamer, de meterkast, de toiletruimte, de badkamer en de woonkamer met open keuken. De woonkamer (ca. 5.15 x 4.25 m) is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en afgewerkt met een nette laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen op het zuiden kent de woonkamer een spectaculaire lichtinval gedurende de gehele dag. Deze lichtinval, gecombineerd met het panoramische uitzicht vanaf deze hoogte, maakt deze woonkamer een bijzonder prettige ruimte om in te verblijven. Vanuit de woonkamer is er middels een loopdeur toegang tot het royale balkon (ca. 5.35 x 2.47 m), gesitueerd op het zuiden. Hier geniet u de hele dag van de zon, optimale privacy en één van de meest indrukwekkende vergezichten van Breda en omgeving. De luxe open hoekkeuken (ca. 4.50 x 1.80 m) betreft de extra grote variant en is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap (recirculatie), combi-oven/magnetron, koelkast en een vrieskast met 3 laden. Vanuit de keuken is de ruime inpandige berging bereikbaar met de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de mechanische afzuigunit. De ruime slaapkamer (ca. 3.95 / 3.75 x 3.52 m) is gelegen aan de galerijzijde en voorzien van een kamerhoge raampartij, een mooie laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. De geheel betegelde badkamer (ca. 2.05 x 1.85 m) is voorzien van een inloopdouche met glazen douchescherm, dubbele wastafel in meubel en een designradiator. De badkamer is afgewerkt met een moderne donkere vloertegel en lichte wandtegel en beschikt over mechanische afzuiging. De toiletruimte is eveneens geheel betegeld en voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, fonteintje en mechanische afzuiging. Fietsenberging Op de begane grond bevindt zich een ruime afsluitbare gezamenlijke fietsenberging. Parkeerplaats De appartementen op de twaalfde verdieping beschikken over deze gunstig gelegen parkeerplaatsen op het binnenterrein in plaats van in de parkeergarage. BIJZONDERHEDEN - Ideaal en instapklaar appartement op de 12e en bovenste verdieping van het populaire Easystreet-complex; - Royaal balkon op het zuiden met veel zon en optimale privacy; - Adembenemend uitzicht over Breda en de wijde omgeving; - Uitzicht tot ver in België richting het zuiden, tot aan de Amercentrale richting het noorden en zelfs prominente gebouwen in Tilburg en Roosendaal zijn in de verte zichtbaar; - Eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein; - Het appartement is voorzien van mechanische ventilatie; - Het gehele appartement is voorzien van een fraaie doorlopende laminaatvloer (met uitzondering van de natte ruimtes); - Het complex is optimaal geïsoleerd en beschikt over moderne installaties, waardoor de maandlasten laag zijn; - VvE-bijdrage bedraagt ca. € 123,50 per maand (incl. parkeerplaats). De servicekosten bestaan o.a. uit de opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten algemene ruimtes, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud en administratiekosten; - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen; - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen; - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
12e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
200 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4812

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.