Direct naar de inhoud
Logo van Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Zonnebekestraat 11

4826AT Breda • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: EHP Makelaardij

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.888

Fotogalerij

Zonnebekestraat 11 Breda
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Levensloopbestendige bungalow met o.a. drie slaapkamers, twee bergingen (waarvan één inpandig bereikbaar) en een privacy biedende achtertuin op het zuidwesten. Deze woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel B. De ligging is ideaal nabij het stadscentrum van Breda, de uitvalswegen en winkelcentrum Hoge Vucht. Bouwjaar: ca. 1989 Woonoppervlakte: ca. 90 m² Perceeloppervlakte: 170 m² Inhoud: ca. 320 m³ LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen in een rustige woonstraat in de wijk 'Hoge Vucht'. Het overdekte winkelcentrum 'Hoge Vucht' is goed en vlot bereikbaar. In de wijk zijn diverse andere (openbare) voorzieningen aanwezig, waaronder een grote sportfaciliteit aan de Terheijdenseweg met zwembad en schaatsbaan. Tevens is er een goede verbinding met het stadscentrum van Breda en de snelwegen naar Utrecht (A27) en Rotterdam (A16/A59). BOUWKWALITEIT De woning is zeer degelijk gebouwd met gebruikmaking van goede materialen en biedt een volwaardig isolatiepakket te weten: vloer,- muur- en dakisolatie (energielabel B). De kozijnen zijn uitgevoerd in hout evenals aluminium met dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een doorstroomapparaat (huur) welke is aangesloten op de stadsverwarming. TUIN De onderhoudsvriendelijke evenals privacy biedende achtertuin is gelegen op zuidwesten en is aangelegd met sierbestrating en diverse vaste beplanting. Verder beschikt de tuin over een waterkraan en een handbedienbaar zonnescherm. Vanuit de tuin is toegang tot de buitenberging welke is voorzien van elektra en een praktische bergvliering. INDELING Hal met entree, meterkast en praktische kast met stadsverwarmingsunit en doorstroomapparaat; lichte woonkamer met plavuizenvloer, open haard, airconditioning en loopdeur naar de tuin; open keuken aan de voorzijde gelegen voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, pannencarrousel, heteluchtoven en diverse boven- en onderkasten; inpandige berging (ca. 1.46 x 3.51m.) te bereiken vanuit de keuken en voorzien van aansluitingsmogelijkheid voor wasapparatuur en deur naar de voorzijde; tussenhal met toegang tot de slaapkamers en de badkamer; slaapkamer I (ca. 4.20 x 3.40m), slaapkamer II (ca. 1.67 x 2.98m.); slaapkamer III (ca. 2.15 x 2.98m.); badkamer, volledig betegeld en voorzien van douchecabine, toilet, wastafel met meubel en handdoekradiator. BIJZONDERHENDEN: - Alle voorzieningen op de begane grond; - Tuin op het zonnige zuidwesten; - Op loopafstand van een overdekt winkelcentrum; - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur; - Goede verbinding met het stadscentrum van Breda en het NS-station. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
317 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4826

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.