Direct naar de inhoud
Logo van Ready Vastgoed

Buijzenpolderdijk 3

4511PG Breskens • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Schoondijke

Fotogalerij

Buijzenpolderdijk 3 Breskens
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms komt de kans voorbij om je droomhuis te creëren op een super locatie. Dit is er weer zo één! Gelegen aan de Buijzenpolderdijk 3 in het landelijke poldergebied van Breskens, bevindt zich deze fraaie dijkwoning. De woning heeft een fijne indeling en veel potentie. Met een ruimte die zich uitstekend leent als eengezinswoning of voor het gebruik als tweede woning dicht bij de zee, kun je hier je eigen ideeën en stijl werkelijkheid maken. Zorg dat je Ready bent, want plekjes als deze komen zelden te koop! Waarom is dit zo'n fantastisch plekje? Omdat je volop rust en ruimte hebt, met de polder in je tuin en de zee op fietsafstand. De woning bevindt zich in een natuurrijke omgeving, ideaal voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Ondanks de rustige ligging, ben je met zowel de auto als de fiets binnen enkele minuten in het centrum van Breskens. Hier vind je gezellige cafés, restaurants en een winkelcentrum met onder andere de Plus en Etos. Bovendien is het strand van Breskens ook maar een paar minuten van je huis verwijderd, perfect voor een verfrissende duik of een ontspannen dagje uit. Kortom, je woont hier in volledige rust, maar hebt tegelijkertijd alles binnen handbereik! Indeling De woning heeft een speelse indeling en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele gezinswoning. We betreden het perceel via het hek aan de voorzijde om via de gezellige voortuin bij de woning aan te komen. We stappen binnen via de achterzijde. Bij binnenkomst treffen we gelijk de badkamer aan met douchebak en wastafel. Vervolgens kom je in de half open keuken die in een directe verbinding staat met de woonkamer. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 30 m², waardoor je echt alle ruimte hebt voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Tevens is er nog toegang tot het halletje met de officiële voordeur en het toilet. Eerste verdieping De verdieping wordt betreden middels de draaitrap in de woonkamer. Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij de twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers hebben genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Tuin De woning beschikt over een ruime voortuin op het zuidwesten. Deze is fraai aangelegd en onderhoudsvriendelijk. De achtertuin heeft ook nog een fijne oppervlakte met veel privacy en een mooi uitzicht. Daarnaast beschikt het ook nog eens over een ruime garage en schuur. Ook is er nog aan de woning een externe berging voorzien. Bijzonderheden - CV-ketel uit 2008. - Twee slaapkamers. - Geschikt als eengezinswoning en voor het gebruik als tweede verblijf. - Ruime tuin met garage en schuur. - Gelegen in het rustige poldergebied van Breskens, dicht bij de natuur en de zee en toch nabij het centrum van Breskens. Ben je Ready om een huis met veel potentie in de polder van Breskens volledig naar jouw wens te renoveren? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed voor meer informatie en een bezichtiging. Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.

Hypotheek berekenen

€ 245.000

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 251.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
530 m²
Inhoud
257 m³
Externe bergruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1896
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2008, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4511

Google Maps

Breskens op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Breskens

Woon- en buurtcijfers in Breskens

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breskens. In 2025 waren er 4.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 320.000.

Inwoners

4.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 320.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

109

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breskens
Jaar Inwoners
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breskens
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.042

Label C

993

Label B

715

Label E

358

Label D

269

Label F

257

Label G

175

Label A+

162

Label A+++

111

Label A++

77

Label A++++

32

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breskens
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breskens
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breskens.

Veelgestelde vragen over wonen in Breskens

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer woningen in Breskens

Bekijk meer woningen in deze plaats.