Direct naar de inhoud
Logo van Versluijs makelaardij

Ghistelkerke 514

4511JM Breskens • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oostburg

Fotogalerij

Ghistelkerke 514 Breskens
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze tussenwoning is gelegen in de wijk Ghistelkerke, een rustige en kindvriendelijke buurt waar alleen bestemmingsverkeer komt. Ideaal voor wie op zoek is naar een veilige en ontspannen leefomgeving. De basisschool is op loopafstand, net als het gezellige centrum van het maritieme vissersdorp Breskens. Hier woon je in een aangename mix van rust en levendigheid. Perceelgrootte: 133m². Bouwjaar: ca. 1985, aanbouw circa 2000 Energielabel: B 4 Slaapkamers. Het huis is tot in de puntjes verzorgd en afgewerkt met kwalitatief hoogwaardige materialen. Met een zonnige achtertuin, een energielabel B én een multifunctionele garage annex tuinkamer is dit een woning waar je zo in kunt trekken. Indeling Binnen stap je als eerste in de hal van deze woning met zijn slimme indeling. Je vindt hier een luxe en modern toilet en de meterkast. De woonkamer is verrassend ruim door de aanbouw, is licht en uitnodigend, én belegd met mooie houten vloerdelen. Er is voldoende plek voor zowel een zit- als een eethoek. Er is een schuifpui die zorgt voor extra lichtinval en toegang geeft tot de tuin. De open keuken is praktisch ingericht en biedt alles wat je nodig hebt om lekker te koken. Vanuit de kamer leidt een trap naar de overloop van de 1e verdieping. Uniek aan dit huis is de multifunctionele garage, met zowel ruimte voor de auto als extra ruimte voor een atelier of buitenkamer. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn mooi ruim van afmeting. De verdieping is eveneens belegd met mooie houten vloerdelen en deels laminaat Ook vind je op deze verdieping de badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een douche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een 2e toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je vervolgens de overloop van de 2e etage. Op de overloop vind je een bergkast en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Ook is er nog een extra berging met daarin de cv ketel. De 4e slaapkamer is ruim met voldoende bergkasten en een veluxvenster. Tuin De achtertuin is verrassend sfeervol en gunstig gelegen op het Zuiden. Er is een mooi zonnescherm over de hele breedte van het terras. Onderhoudsvrij, mooi aangelegd en met genoeg ruimte voor een loungeset, een eethoek of een speelhoek of zelfs een moestuintje. Uniek aan dit huis is de multifunctionele garage, met zowel ruimte voor de auto als extra ruimte voor een atelier of buitenkamer. Hou je van wellness is dit ook een mooie ruimte voor een jacuzzi. De krachtstroomgroep is al aanwezig. Door de mooie glazen schuifpui is er een fijne verbinding met de tuin. Bijzonderheden Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Enkele kozijnen van de slaapkamers zijn van hout met enkel glas. Ook is de woning voorzien van rolluiken. Een cv ketel van het merk Intergas (huurketel, afkoop mogelijk) uit 2021 voorziet in verwarming en warm water. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming. Er is een moderne meterkast met voldoende groepen en een aardlekschakelaar. Ook is er een krachtstroom groep. De woning is vanuit de bouw voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. Ook de uitbouw is voorzien van isolatie. Deze isolatie is van binnenuit gedaan. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
390 m³
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4511

Google Maps

Breskens op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Breskens

Woon- en buurtcijfers in Breskens

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breskens. In 2025 waren er 4.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 320.000.

Inwoners

4.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 320.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

109

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breskens
Jaar Inwoners
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breskens
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.042

Label C

993

Label B

715

Label E

358

Label D

269

Label F

257

Label G

175

Label A+

162

Label A+++

111

Label A++

77

Label A++++

32

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breskens
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breskens
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breskens.

Veelgestelde vragen over wonen in Breskens

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer woningen in Breskens

Bekijk meer woningen in deze plaats.