Direct naar de inhoud
Logo van Tournois Makelaardij Breskens NVM

Langeweg 112 030

4511RN Breskens • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Breskens

Fotogalerij

Langeweg 112 030 Breskens
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op vakantiepark Fort Soleil staat deze ruime twee-onder-een-kap recreatiewoning met zonnige tuin en een praktische berging. De woning ligt op een perceel van 186 m² eigen grond en beschikt over drie slaapkamers. Daarnaast bevindt het zich op loopafstand van het strand, de zee en het centrum van Breskens. Bent u op zoek naar een recreatiewoning aan de Zeeuwse kust? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft! Begane grond Entree in de hal met toegang tot een aparte toiletruimte en de trap naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras en de open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast zorgt extra verlichting boven het werkblad voor een heldere en sfeervolle kookomgeving. Verdieping De verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers, waar extra stopcontacten bij de bedden voor extra gemak zorgen. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, wastafel en toilet. De gehele verdieping (met uitzondering van de badkamer) is recent verzorgd afgewerkt met stijlvol laminaat. Tuin De zonnige, omheinde en onderhoudsvriendelijke achtertuin met zuidwestelijke ligging is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is toegankelijk via de berging én de openslaande tuindeuren in de woonkamer, en beschikt tevens over een achterom via een tuinhek. Het ruime terras biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zit- of eethoek en is voorzien van buitenzonwering. De tuin is uitgerust met drainage onder zowel het terras als het kunstgras en vraagt dankzij de aanleg met kunstgras minimaal onderhoud. Bovendien beschikt de woning over twee eigen parkeerplaatsen. Bouwjaar: 1992 Verwarming: cv-ketel uit 2011 Kozijnen: houten kozijnen met deels dubbel glas Bijzonderheden: - rustige ligging op vakantiepark Fort Soleil, op loopafstand van strand en zee; - de woning wordt recreatief verhuurd, vraag ons naar de voorwaarden; - woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden; - twee parkeerplaatsen aanwezig; - de gevel is behandeld met een hoogwaardige hydrofugecoating, waardoor deze optimaal beschermd is tegen vocht en weersinvloeden; - het dak is jaarlijks professioneel behandeld tegen mos, waardoor het een verzorgde uitstraling behoudt; - verdieping voorzien van een laminaatvloer; - tuin aangelegd met kunstgras; - parkkosten 2025: € 1521,-- per jaar; - Energielabel B.

Hypotheek berekenen

€ 267.500

Kosten koper (geschat): € 7.200

2% overdrachtsbelasting (€ 5.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 274.700

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 267.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
283 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4511

Google Maps

Breskens op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Breskens

Woon- en buurtcijfers in Breskens

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breskens. In 2025 waren er 4.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 320.000.

Inwoners

4.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 320.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

109

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breskens
Jaar Inwoners
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breskens
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.042

Label C

993

Label B

715

Label E

358

Label D

269

Label F

257

Label G

175

Label A+

162

Label A+++

111

Label A++

77

Label A++++

32

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breskens
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breskens
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breskens.

Veelgestelde vragen over wonen in Breskens

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer woningen in Breskens

Bekijk meer woningen in deze plaats.