Direct naar de inhoud
Logo van Tak Makelaardij & Taxaties

Langeweg 112 493B

4511RN Breskens • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Cadzand

Fotogalerij

Langeweg 112 493B Breskens
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe vrijstaande waterwoning op Kustpark Zeebad – Breskens Wakker worden met schitterend licht dat door de hoge ramen naar binnen valt, een eerste kop koffie op je eigen vlonderterras boven het water, en daarna zo richting het Noordzeestrand… In deze vrijstaande, luxe 8-persoons waterwoning smelten rust, comfort en beleving naadloos samen. De ligging aan het water én op loopafstand van strand, jachthaven en horeca maakt dit een plek waar vakantiedagen voelen als pure verwennerij. De woning bevindt zich op het geliefde vakantiepark Zeebad in Breskens. Hier geniet je van ruimte, privacy en een ontspannen sfeer, terwijl je de levendigheid van de kust binnen handbereik hebt – het beste van twee werelden. Indeling De hal verwelkomt je met toegang tot de trapopgang, het gastentoilet, een praktische trapkast met wasmachine en de technische ruimte met warmtepomp en boiler. Vanuit hier stap je de lichte, sfeervolle woonkamer binnen. De hoge nok, grote hoekbank en warme kleurtinten geven de ruimte een modern, luxe karakter. Dankzij de brede schuifpuien loopt de living vloeiend over in het royale terras, waardoor binnen en buiten één geheel vormen. De open keuken is strak vormgegeven en volledig uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, vaatwasser, twee combimagnetrons, afzuigkap en koelkast met vriesvak. De lange eettafel nodigt uit tot uitgebreid ontbijten, dineren of lange spelletjesavonden met vrienden en familie. Verder vind je op de begane grond twee ruime slaapkamers, beide met een eigen badkamer en suite. De badkamers zijn luxe uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche en modern wastafelmeubel. Daarnaast is er een derde badkamer, eveneens voorzien van een royale inloopdouche en wastafel. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich nog twee sfeervolle slaapkamers. De schuine plafonds en dakramen zorgen voor een knus, licht en comfortabel gevoel – ideaal voor kinderen of logees. Tuin Het royale vlonderterras, over de volle breedte van de woning, is dé eyecatcher. Een deel zweeft letterlijk boven het water, waardoor je hier het ultieme vakantiegevoel beleeft. Met meerdere zitplekken – voor zonnige lunches, ontspannen loungemiddagen of een borrel tijdens zonsondergang – is dit een plek waar iedereen samenkomt. Het terras is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier de hele dag door kunt genieten. Naast de woning ligt een klein grasveld, perfect voor kinderen om veilig te spelen, terwijl je zelf uitkijkt over het water. Bijzonderheden - Vrijstaande luxe villa met unieke ligging direct aan het water - Op loopafstand van strand, centrum en jachthaven - Duurzaam en toekomstbestendig: gasloos, 10 zonnepanelen en lucht/water-warmtepomp - Vier slaapkamers en drie badkamers - Grote schuifpuien, hoge plafonds en veel lichtinval - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Groot, deels overdekt zuidwest terras met meerdere zitplekken Vraagprijs € 495.000,- k.k. (inclusief complete inventaris) Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
329 m²
Inhoud
404 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 inloopdouches, 3 wastafels, en 3 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4511

Google Maps

Breskens op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Breskens

Woon- en buurtcijfers in Breskens

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breskens. In 2025 waren er 4.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 320.000.

Inwoners

4.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 320.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

109

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breskens
Jaar Inwoners
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breskens
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.042

Label C

993

Label B

715

Label E

358

Label D

269

Label F

257

Label G

175

Label A+

162

Label A+++

111

Label A++

77

Label A++++

32

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breskens
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breskens
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breskens.

Veelgestelde vragen over wonen in Breskens

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer woningen in Breskens

Bekijk meer woningen in deze plaats.