Direct naar de inhoud
Logo van De Dobbelaere Makelaars

Middenhavendam 12 601

4511AX Breskens • Zeeland

Beschikbaar

€ 1.632.500

Kosten koper (geschat): € 34.500

2% overdrachtsbelasting (€ 32.650) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.667.000

Koopprijs /m²: € 9.223

Fotogalerij

Middenhavendam 12 601 Breskens
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Penthouse Mistral – wonen op topniveau met fantastisch uitzicht Aan de Middenhavendam in Breskens, direct aan de kust, bevindt zich Mistral, een prestigieus nieuwbouwcomplex dat luxe wonen naar een hoger niveau tilt. Op de zesde verdieping ligt dit penthouse, dat niet alleen uitblinkt door zijn hoogwaardige afwerking, maar ook door het ongeëvenaarde uitzicht over de zee, de haven, het strand en het dorp. Hier geniet u van ruimte, licht en comfort op een unieke locatie, op loopafstand van de levendigheid van Breskens met haar winkels, restaurants en terrasjes. Luxe wonen krijgt hier een geheel nieuwe dimensie. Indeling van het penthouse: De lift brengt u rechtstreeks naar de zesde verdieping, waar u wordt ontvangen in een royale hal. Van hieruit bereikt u alle vertrekken van dit exclusieve penthouse. De woonkamer heeft een adembenemend uitzicht. Grote schuifpuien geven toegang tot het riante balkon en zorgen voor een zee aan licht. De luxe open keuken (nog uit te kiezen) vormt het hart van de woning – perfect voor culinaire avonden en lange diners met uitzicht op de ondergaande zon. Het penthouse beschikt over drie ruime slaapkamers (nog aan te passen), waarvan de master bedroom met een eigen badkamer en-suite een waar toevluchtsoord vormt. De tweede badkamer, het gastentoilet en de praktische berging/technische ruimte completeren het geheel. Buitenruimte: Het penthouse wordt omringd door een riant balkon dat de woning als het ware omlijst. Hier kiest u elk moment van de dag uw favoriete uitzicht: de ochtendzon boven de haven, de middagzon op zee of de avondschemer boven het strand. Een buitenruimte die voelt als een verlengstuk van de woonkamer – altijd in verbinding met het water en de horizon. Parkeren: In de ondergrondse parkeergarage beschikt u over een garagebox, een open parkeerplaats én een afsluitbare berging, ideaal voor fietsen, strandspullen of extra opslag. Dit penthouse in Mistral is niet zomaar een woning, maar een statement. Een exclusieve woonbeleving voor wie alleen genoegen neemt met het allerbeste – wonen op topniveau, met het mooiste uitzicht van de Zeeuwse kust. Bijzonderheden: - Energielabel A++ - Volledig gasloos appartement - Het penthouse is nog naar eigen wensen verder af te werken - Riant zuidwestelijk gericht balkon (ca. 120 m²) - Het appartement is permanent of recreatief te bewonen; vraag ons naar de voorwaarden - Ontzorgende verhuur via verhuurkantoor Dormio Breskens Apartments - Appartement is volledig voorzien van vloerverwarming - Inclusief garagebox, open parkeerplaats en afsluitbare berging in de parkeergarage - Algemene fietsenberging aanwezig - Maandelijkse servicekosten PM

Hypotheek berekenen

€ 1.632.500

Kosten koper (geschat): € 34.500

2% overdrachtsbelasting (€ 32.650) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.667.000

3,04%

Jaarlijks

%

€ 81.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.632.500
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Inhoud
460 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
120 m²
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, vrij uitzicht en zeezicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • lift
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4511

Google Maps

Breskens op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Breskens

Woon- en buurtcijfers in Breskens

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breskens. In 2025 waren er 4.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 320.000.

Inwoners

4.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 320.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

109

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breskens
Jaar Inwoners
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breskens
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.042

Label C

993

Label B

715

Label E

358

Label D

269

Label F

257

Label G

175

Label A+

162

Label A+++

111

Label A++

77

Label A++++

32

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breskens
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breskens
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breskens.

Veelgestelde vragen over wonen in Breskens

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer woningen in Breskens

Bekijk meer woningen in deze plaats.