Direct naar de inhoud
Logo van Tournois Makelaardij Breskens NVM

Port Scaldis 13 051

4511DB Breskens • Zeeland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.290

Fotogalerij

Port Scaldis 13 051 Breskens
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoekt u een penthouse met een ongeëvenaard uitzicht? Op de 12e verdieping van residentie Port Scaldis in Breskens geniet u dagelijks van het panoramische schouwspel over de Westerschelde en de jachthaven. Door de hoge ligging en de grote raampartijen is de verbinding met de maritieme omgeving en de voorbijvarende scheepvaart hier optimaal. Dit royale appartement biedt met vier slaapkamers, drie badkamers en een riant dakterras alle ruimte voor comfortabel, gelijkvloers wonen. Het balkon aan de zeezijde is de perfecte plek om in alle privacy tot rust te komen, midden in de dynamiek van de haven. De locatie is uiterst praktisch: de jachthaven, het Noordzeestrand en het gezellige Spuiplein met zijn terrassen en winkels liggen op loopafstand. Hier combineert u de rust van de Zeeuwse natuur met de levendigheid van de badplaats direct binnen handbereik. Indeling Vanuit de lift stapt u direct de hal van het appartement binnen, die de verbinding vormt naar de verschillende leefruimtes. De lichte en royale woonkamer valt direct op door de grote raampartijen, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en een panoramisch zicht. Via de schuifpui bereikt u het balkon, waar u ongestoord geniet van het indrukwekkende uitzicht over de Westerschelde en het landschap. De open keuken sluit naadloos aan op de living en is hoogwaardig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een Quooker. Een praktische, aangrenzende berging biedt extra ruimte voor uw voorraad. Vanuit de woonkamer biedt een openslaande deur bovendien toegang tot een tweede buitenruimte, met een weids zicht op het Zeeuwse landschap. Het penthouse is doordacht ingedeeld met in totaal vier slaapkamers en drie en-suite badkamers. De masterbedroom is direct vanuit de woonkamer bereikbaar en beschikt over een luxe en-suite badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en toegang tot de toiletruimte. Aan de hal grenzen de overige drie slaapkamers. Twee hiervan zijn voorzien van een eigen badkamer met douche en wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde en de hal bieden direct toegang tot het riante dakterras. Hier geniet u in alle rust van het uitzicht over het Zeeuwse landschap en de contouren van Breskens. Garagebox Bij het appartement hoort een afsluitbare dubbele garagebox, gelegen in de parkeergarage onder het gebouw. Deze is bereikbaar via zowel de lift als de auto-ingang. In de dubbele garagebox bevindt zich bovendien nog twee extra bergingen, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Bouwjaar: 1995 Kozijnen: kunststof en houten kozijnen met dubbel glas Verwarming: cv-ketel uit 2024 Bijzonderheden: * appartement met een ruim dakterras en twee balkons; * keuken nieuw geplaats in 2022; * fascinerend uitzicht op zee en de polder; * zowel permanent als recreatief te bewonen; * servicekosten appartement en garage € 601,73 p/m; * de afgesloten dubbele garagebox in het souterrain is voorzien van twee aparte bergingen; * zowel het appartement als de parkeergarage zijn via de lift bereikbaar; * energielabel B. Residentie Port Scaldis bestaat uit drie appartementsgebouwen bestaande uit de Scaldia, Bressia en de Flandria, deze zijn gelegen aan de Westerschelde in Breskens en zijn te bereiken via het centrum van Breskens over de Keerdam naar de Vissershaven en Jachthaven. In de directe omgeving van “Port Scaldis” vindt u naast de jacht-en vissershaven o.a. strand en zee, vele restaurants en winkels. Vanuit “Port Scaldis” heeft men een schitterend uitzicht over de Westerschelde met de aan- en afvarende zeeschepen, de in de Westerschelde liggende zandplaten, de skyline van Vlissingen en over de polders van Zeeuws Vlaanderen.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
12e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Inhoud
536 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
54 m²
Externe bergruimte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht en zeezicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, dubbele wastafel, 3 wastafelmeubels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4511

Google Maps

Breskens op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Breskens

Woon- en buurtcijfers in Breskens

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breskens. In 2025 waren er 4.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 320.000.

Inwoners

4.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 320.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

109

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breskens
Jaar Inwoners
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breskens
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.042

Label C

993

Label B

715

Label E

358

Label D

269

Label F

257

Label G

175

Label A+

162

Label A+++

111

Label A++

77

Label A++++

32

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breskens
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breskens
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breskens.

Veelgestelde vragen over wonen in Breskens

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer woningen in Breskens

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.