Direct naar de inhoud
Logo van Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Port Scaldis 9 061

4511DB Breskens • Zeeland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.881

Fotogalerij

Port Scaldis 9 061 Breskens
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met uitzicht op zee, midden in het bruisende kustplaatsje Breskens Welkom bij Port Scaldis 9-11 – een stijlvol en licht appartement op een unieke locatie, direct aan het water. Gelegen op de eerste verdieping van het keurig onderhouden appartementencomplex ‘Bressia’, biedt dit comfortabele appartement van circa 76 m² alles voor wie op zoek is naar rust, comfort en het echte kustgevoel. De eigen garagebox in de parkeerkelder maakt parkeren eenvoudig en veilig, en biedt daarnaast extra bergruimte. Wonen in Breskens Breskens staat bekend om zijn levendige jachthaven, uitgestrekte stranden en gezellige markt/boulevard met restaurants en terrasjes. Hier geniet je het hele jaar door van het ultieme vakantiegevoel, of je nu kiest voor een wandeling langs het strand, verse vis haalt in de haven of de fiets pakt richting de duinen. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels en openbaar vervoer of de veerboot naar Walcheren. Grijp deze unieke kans en ontdek wat dit prachtige appartement te bieden heeft! Indeling: De entree van het appartementencomplex biedt een verzorgd en representatief ontvangst. Via het centrale portaal bereikt u de brievenbussen, het intercomsysteem en de lift, die zowel toegang geeft tot de bovengelegen verdiepingen als tot de parkeerkelder. Eenmaal binnen wordt u verwelkomd in de hal met meterkast, die toegang biedt tot de woonkamer, slaapkamer en badkamer. Bij binnenkomst valt meteen de sfeervolle woonkamer op, met een oppervlakte van circa 40 m². Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtig uitzicht aan zowel de land- als zeezijde. De open keuken heeft een praktische hoekopstelling en is voorzien van een granieten werkblad. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, elektronische kookplaat en afzuigkap. De naastgelegen berging biedt ruimte voor een wasmachine en herbergt cv-ketel. De slaapkamer is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, wastafel, toilet en designradiator. Buitenruimte Het appartement beschikt over twee ruime balkons: één aan de zeezijde en één aan de landzijde. Hierdoor kunt u op elk moment van de dag genieten van zon, uitzicht en frisse zeelucht – een heerlijk verlengstuk van uw woonruimte. Wat maakt dit appartement bijzonder? -Unieke ligging aan het water met uitzicht aan land- én zeezijde -Twee balkons voor optimaal buitenleven -Direct beschikbaar -Eigen garagebox in parkeerkelder, bereikbaar met de lift -Luxe afwerking en uitstekend onderhouden complex -Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas -Centrale ligging in het gezellige Breskens, op loopafstand van strand en voorzieningen Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM-aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
251 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox, inpandig en parkeerkelder
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
17-09-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4511

Google Maps

Breskens op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Breskens

Woon- en buurtcijfers in Breskens

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breskens. In 2025 waren er 4.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 320.000.

Inwoners

4.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 320.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

109

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breskens
Jaar Inwoners
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breskens
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.042

Label C

993

Label B

715

Label E

358

Label D

269

Label F

257

Label G

175

Label A+

162

Label A+++

111

Label A++

77

Label A++++

32

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breskens
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breskens
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breskens.

Veelgestelde vragen over wonen in Breskens

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer woningen in Breskens

Bekijk meer woningen in deze plaats.