Direct naar de inhoud
Logo van De Dobbelaere Makelaars

't Killetje 6

4511RR Breskens • Zeeland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 7.352

Fotogalerij

't Killetje 6 Breskens
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een unieke locatie zeer dicht bij het strand en aan de rand van natuurgebied Waterdunen! Aan het ’t Killetje in Breskens bieden wij u deze vrijstaande woning aan, gelegen op een royaal perceel van 1.611 m². De woning ligt op een bijzondere locatie waar het water van ’t Killetje doorsluist via een getijdenduiker naar natuurgebied Waterdunen – een unieke, rustige plek waar natuur en wonen samenkomen. Hier geniet u van de ruimte, het groen en de rust van het buitengebied, op korte afstand van de kust. Indeling: Begane grond: Via de entree met lichtkoepel bereikt u de hal met toiletruimte en praktische bergkasten. Vanuit de hal is er toegang tot de berging, waar tevens de CV-installatie is geplaatst. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een tegelvloer, balkenplafond en een houtkachel, wat zorgt voor een warme en huiselijke sfeer. Via de tuindeuren heeft u direct toegang tot de tuin. De woonkeuken is een aangename, lichte ruimte met ramen rondom en uitzicht over de royale tuin. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasstel, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en warmhoud lade. Een schuifpui biedt toegang tot het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met grote spiegel en een handdoek radiator. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een overloop met inbouwkast, een tweede toilet en drie slaapkamers, waarvan één met een wastafelmeubel. De ouderslaapkamer is afgewerkt met een houten planken vloer, de tweede slaapkamer met zeil, en de derde slaapkamer is in 2022 voorzien van een laminaatvloer. Buitenruimte: De woning wordt omringd door een royale tuin die volop privacy biedt en is ingericht voor optimaal buitenleven. Blikvanger is het zwembad (Zodiac, 2017) van ± 11 x 4 meter en ± 1,20 m diep, voorzien van een poolhouse met elektra, water en toilet. Het terras bij het poolhouse ligt net als alle andere terrassen in de stabilisée. Daarnaast is er een buitendouche met warm water en een overdekt terras van ± 2,2 x 4 meter – ideaal om op warme dagen beschut te genieten. Ook is er nog extra party tent aanwezig van ± 8 x 4 m. Verder beschikt het perceel over een vrijstaande garage met elektra en stalen dak, en is er een petanque baan aangelegd, wat de tuin een extra recreatief karakter geeft. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte: 1.611 m² - Energielabel is in aanvraag - Deels hardhouten en deels aluminium kozijnen, allen met dubbel glas - Thermostaat van cv-ketel is op afstand bedienbaar - CV-Ketel: HR Combi Nefit 2015 - Zwembad (2017) met poolhouse - Vrijstaande garage (± 3 x 8 m) met elektra - Buitendouche met warm water - Rustige ligging aan de rand van natuurgebied Waterdunen Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de rust van deze unieke woning aan ’t Killetje in Breskens! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
1611 m²
Inhoud
380 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1908
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Schuifpui en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4511

Google Maps

Breskens op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Breskens

Woon- en buurtcijfers in Breskens

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breskens. In 2025 waren er 4.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 320.000.

Inwoners

4.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 320.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

109

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breskens
Jaar Inwoners
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breskens
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.042

Label C

993

Label B

715

Label E

358

Label D

269

Label F

257

Label G

175

Label A+

162

Label A+++

111

Label A++

77

Label A++++

32

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breskens
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breskens
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breskens.

Veelgestelde vragen over wonen in Breskens

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer woningen in Breskens

Bekijk meer woningen in deze plaats.