Direct naar de inhoud
Logo van Brandax Makelaardij BV

Visserijstraat 20

4511BD Breskens • Zeeland

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 2.136

Fotogalerij

Visserijstraat 20 Breskens
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het gezellige Breskens; op loopafstand van strand en jachthaven Deze fijne tussenwoning is met zijn huiselijke woonkamer, nette keuken, 2 slaapkamers en ruime badkamer ideaal voor een alleenstaande of (startend) koppel. Het woonhuis is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, grotendeels inzethorren, grotendeels rolluiken, airco en zonnepanelen (huur). Grenzend aan het woonhuis zijn er nog een berging en een serre voorzien. Vanuit de serre is de zonnige tuin aan de achterzijde bereikbaar. Pluspunt is de vrijstaande stenen garage met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De wijk is rustig en kindvriendelijk. Loop je de deur uit dan sta je binnen 10 minuten in het hart van het gemoedelijke dorp met volop vertier en voorzieningen. Geniet aan het strand, bezoek de jachthaven, verwen jezelf met een hapje en een drankje, shop in één van de gezellige winkeltjes, spot zeehondjes tijdens een rondvaart of spring op de fiets om heerlijk uit te waaien langs de kustlijn richting Cadzand-bad en Knokke. Daarnaast sta je binnen 45 autominuten in Brugge of kun je vanuit Breskens met het fiets-voetveer Walcheren een bezoekje brengen. Indeling Begane grond Entree, hal met tegelvloer, meterkast (4 gr), toiletruimte, trapopgang, toegang tot de woonkamer. Woonkamer met laminaatvloer, elektrische sierhaard en ruime trap/inbouwkast. Nette halfopen, betegelde keuken met hoekopstelling voorzien van 4-pitsgasfornuis, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken toegang tot de aangebouwde, verwarmde, betegelde bijkeuken/praktische ruimte met de wasmachineaansluiting. Achter deze ruimte is nog een verwarmde extra berging met de opstelling van de C.V.-installatie (Vaillant, nov ’24). Serre met grote schuifdeur en laminaatvloer. De serre is voorzien van een extra zonnescherm ter verkoeling op de warmste dagen. Eerste verdieping Trap naar de eerste etage, voorzien van laminaat. Halverwege de trapopgang toegang tot de voormalige badkamer; nu in gebruik als bergruimte. De overloop voorzien van laminaatvloer biedt toegang tot 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is compact/middelgroot, voorzien van laminaatvloer, elektrische rolluiken en een inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde is middelgroot, voorzien van laminaatvloer, elektrische rolluiken en een ruime inbouwkast. Ruime, betegelde badkamer met badmeubel, ligbad, douche en toilet. Vliering Lage vliering welke bereikbaar is vanuit de inbouwkast op de overloop (met een losse trap). Buiten Nette voortuin, deels betegeld, deels voorzien van kunstgras. Ruime, zonnige achtertuin met een vrijstaande stenen garage voorzien van elektra en sectionaaldeur. Aan de achterzijde ruimte voor het parkeren van circa 3 auto’s. Bijzonderheden - Deze woning heeft energielabel: In aanvraag - De zonnepanelen worden gehuurd; € 34,- per maand - De woning is voorzien van airconditioning - De woning (m.u.v. de bijkeuken/praktische ruimte en de extra berging) is voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas, grotendeels rolluiken, grotendeels inzethorren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
415 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
151 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4511

Google Maps

Breskens op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Breskens

Woon- en buurtcijfers in Breskens

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breskens. In 2025 waren er 4.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 320.000.

Inwoners

4.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 320.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

109

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breskens
Jaar Inwoners
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breskens
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.042

Label C

993

Label B

715

Label E

358

Label D

269

Label F

257

Label G

175

Label A+

162

Label A+++

111

Label A++

77

Label A++++

32

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breskens
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breskens
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breskens.

Veelgestelde vragen over wonen in Breskens

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer woningen in Breskens

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.