Direct naar de inhoud
Logo van MYHOUSE makelaars

Vogelenzang 21

4511EL Breskens • Zeeland

Beschikbaar

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 3.752

Fotogalerij

Vogelenzang 21 Breskens
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droomt u van modern wooncomfort op een toplocatie waar de jachthaven en het strand binnen handbereik zijn? Vogelenzang 21 in Breskens biedt u een unieke kans op een instapklare en verrassend royale tussenwoning. De woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en is recent aanzienlijk vergroot met een prachtige aanbouw. Dit huis blinkt uit door een hoogwaardig afwerkingsniveau met aluminium kozijnen, een eigen parkeerplaats en een heerlijk lichte indeling. Of het nu gaat om de sfeervolle gashaard of de recente vernieuwingen; hier vindt u direct een heerlijk nieuw thuis! INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in de entree treft u de trapopgang en een praktische kastruimte aan. De gehele begane grond is voorzien van een strakke, geïsoleerde gietvloer. Vanuit de entree betreedt u de moderne keuken, die compleet is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Aangrenzend treft u de lichte woonkamer. Dankzij de royale aanbouw aan de achterzijde is er een zeer ruime, tuingerichte woonkamer ontstaan. De sfeervolle gashaard vormt hier een warm centraal punt. Via de grote schuifpui loopt de woonkamer naadloos over in de achtertuin. Vanuit de aanbouw heeft u tevens toegang tot een halletje voorzien van praktische kastruimtes. De moderne badkamer is voorzien van een veilige antislipvloer, toilet, wastafelmeubel en douchecabine. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Daarnaast is er op deze verdieping een technische ruimte/berging aanwezig uitgerust met de aansluitingen voor uw wasapparatuur. De berging biedt u toegang naar het plat dak. Tweede verdieping: Vanaf de overloop is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping is uitermate geschikt als royale extra opslagruimte voor al uw (seizoensgebonden) spullen. Buitenruimte: De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt met een terras van ca. 51 m² alle ruimte voor buitenplezier. De schutting is in 2024 volledig vernieuwd voor optimale privacy. Achterin de tuin staat de vrijstaande, volledig geïsoleerde buitenberging van ca. 12,5 m², die is voorzien van een eigen meterkast met een 3-fasen groep. Parkeren doet u op uw eigen parkeerplaats van ca. 22,75 m² aan de achterzijde van het perceel. Bijzonderheden: - Vanwege de royale aanbouw geniet u van een heerlijke hoeveelheid extra leefruimte; - Voorzien van sfeervolle gashaard en airconditioning (2021); - Hoogwaardige afwerking met onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen en een luxe geïsoleerde gietvloer; - Woning voorzien van zes eigen zonnepanelen en een moderne CV-combiketel uit 2021; - Badkamer voorzien van een praktische antislipvloer voor extra veiligheid en comfort; - De nieuwe schutting uit 2024 biedt optimale privacy in de zonnige achtertuin; - De ruime, geïsoleerde buitenberging met eigen stroomgroep is een ideale plek voor uw hobby of extra opslag. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
414 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
2021
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4511

Google Maps

Breskens op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Breskens

Woon- en buurtcijfers in Breskens

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breskens. In 2025 waren er 4.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 320.000.

Inwoners

4.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 320.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

109

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breskens
Jaar Inwoners
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breskens
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.042

Label C

993

Label B

715

Label E

358

Label D

269

Label F

257

Label G

175

Label A+

162

Label A+++

111

Label A++

77

Label A++++

32

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breskens
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breskens
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breskens.

Veelgestelde vragen over wonen in Breskens

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer woningen in Breskens

Bekijk meer woningen in deze plaats.