Direct naar de inhoud
Logo van De Dobbelaere Makelaars

Westhavendam 15 301

4511RD Breskens • Zeeland

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 8.418

Fotogalerij

Westhavendam 15 301 Breskens
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief appartement met zicht op de duinen, het strand, de Westerschelde én de (jacht)haven. Op de derde verdieping van Pharos III in Breskens mogen wij u dit stijlvol afgewerkte, comfortabel ingedeelde en volledig gemeubileerde appartement aanbieden. Gelegen op een absolute toplocatie op loopafstand van de gezellige jachthaven, het brede zandstrand en diverse horecagelegenheden en winkels. Met twee zonnige balkons en een panoramisch uitzicht over de Westerschelde en het strand is het hier elke dag genieten van het ultieme kustgevoel. De regio biedt tevens tal van mogelijkheden: bezoek de gezellige stadjes en dorpjes of maak prachtige fiets- en wandeltochten langs de kust en door het Zeeuws Vlaamse landschap. Indeling appartement: Bij binnenkomst via de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De keuken is modern afgewerkt met een composiet werkblad en voorzien van Siemens-inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast met vriesvak, oven en vaatwasser. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische berging met aansluitingen voor witgoed en extra opbergruimte. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer en-suite, ingericht met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en hangtoilet. De tweede slaapkamer is ideaal als gastenkamer. Beide slaapkamers hebben toeging tot het balkon. Via de hal zijn de tweede badkamer, voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel, en het separate (gasten)toilet bereikbaar. Het gehele appartement is, met uitzondering van de natte ruimtes waar een tegelvloer ligt, voorzien van een lichte PVC-vloer. Daarnaast is het appartement volledig voorzien van vloerverwarming en gasloos uitgevoerd. Buitenruimte: Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het westelijk gelegen balkon, perfect gepositioneerd voor de middag- en avondzon, met een weids uitzicht over de Westerschelde en het strand. Het balkon aan de oostzijde is bereikbaar via beide slaapkamers en biedt uitzicht op de jachthaven, waar u heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Parkeren: Bij het appartement hoort een open parkeerplaats met eigen laadpunt, evenals een afsluitbare berging in de parkeergarage van het complex. Bijzonderheden: > Energielabel A (geldig t/m 11-2030) > Fantastisch uitzicht over de Westerschelde, het strand en de jachthaven > Twee balkons, op het oosten en westen > Inclusief open parkeerplaats met laadpunt in de parkeerkelder > Inclusief afsluitbare berging in de parkeerkelder > Algemene fietsenberging in de parkeergarage aanwezig > Vraagprijs is inclusief de volledige inventaris > Pharos Residence is voorzien van zonnepanelen voor de algemene ruimtes > Volledig gasloos appartement > Appartement is volledig voorzien van vloerverwarming > Maandelijkse servicekosten ca. € 254,- (03-2026, aan wijzigingen onderhevig) > Ontzorgende verhuur via verhuurkantoor Dormio Breskens Apartments Interesse? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Wij laten u dit exclusieve appartement graag persoonlijk ervaren!

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
294 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4511

Google Maps

Breskens op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Breskens

Woon- en buurtcijfers in Breskens

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breskens. In 2025 waren er 4.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 320.000.

Inwoners

4.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 320.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

109

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breskens
Jaar Inwoners
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breskens
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.042

Label C

993

Label B

715

Label E

358

Label D

269

Label F

257

Label G

175

Label A+

162

Label A+++

111

Label A++

77

Label A++++

32

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breskens
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breskens
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breskens.

Veelgestelde vragen over wonen in Breskens

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer woningen in Breskens

Bekijk meer woningen in deze plaats.